Neviges. An der Tönisheider Straße sind zwei Wohnhäuser mit acht Wohnungen geplant. Der Investor ist aus mehreren Gründen begeistert vom Standort Neviges.

Die Tönisheider Straße ist beliebt bei Investoren: Schräg gegenüber des ehemaligen Krankenhausgeländes, wo zurzeit sechs Häuser mit 53 Eigentumswohnungen entstehen, plant die Global Bau Gruppe aus Tönisvorst den Bau von vier Doppelhaushälften mit acht Wohneinheiten. Das Baugrundstück grenzt an das David-Peters-Haus, das die Wohnungsbaugesellschaft Velbert (Wobau) 2018 an einen privaten Investor verkauft hat.

Begeistert von Neviges

So sieht der Eingangsbereich an der Tönisheider Straße aus. Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang.
So sieht der Eingangsbereich an der Tönisheider Straße aus. Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang. © Unbekannt | Sparkasse Wuppertal

„Wohnen am Stadtgarten“, so lautet der Titel des Global-Bauprojektes und er lässt ahnen, warum nicht nur Geschäftsführer Michael Todor ziemlich begeistert von diesem Standort ist: „Gleich nebenan der Park mit Spielplatz und viel Grün. Überhaupt ist das hier eine sehr schöne Ecke.“ Findet auch Bauleiter Thomas Severin: „Ein hochinteressanter Standort für uns. Ruhig für Familien, grün, dazu die Nähe zu Wuppertal, und eine schnelle Autobahn-Anbindung nach Düsseldorf, besser gehts nicht.“ Die Grundschule sei in unmittelbarer Nähe und eine weiterführende Schule gebe es ja auch. „Dann der fußläufige S-Bahn-Anschluss. Alles ideal.“ Für das Unternehmen Global ist „Wohnen am Stadtgarten“ eine Premiere: „Wir sind ansonsten in Wuppertal tätig oder eben im Umkreis von Tönisvorst“, so Thomas Severin.

Acht Wohnungen in zwei Größen

Und das ist die Gartenansicht in Richtung Süden zur Wilhelmstraße.
Und das ist die Gartenansicht in Richtung Süden zur Wilhelmstraße. © Sparkasse Wuppertal | Sparkasse Wuppertal

Hier in Neviges sind an der Tönisheider Straße acht Wohnungen geplant, jeweils vier mit einer Größe von 133 und 109 Quadratmetern. Bei der Anzahl der Räume sei man variabel und könne im gewissen Rahmen auf Kundenwünsche eingehen, sagt Geschäftsführer Michael Todor. „Zum Beispiel aus einem großen Kinderzimmer zwei kleine zu machen, das ist kein Problem.“ Bei den Wohnungen handele es um ein „Haus im Haus Prinzip“, jede Wohnung mit Fußbodenheizung hat einen eigenen Zugang sowie eine Terrasse mit kleinem Garten oder Balkon. Die Gärten – etwa 80 Quadratmeter groß – und Balkone sind in Richtung Süden zur Wilhelmstraße ausgerichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage oder Carport. Geheizt wird mit einem zentralen Blockheizkraftwerk der Stadtwerke Velbert, das für dieses Wohnviertel in Planung ist. Das Blockheizkraftwerk erzeugt dabei nicht nur Wärme, sondern auch grünen Strom, der in das Stromnetz eingespeist wird.

Sparkasse übernimmt den Vertrieb

Sparkasse gibt Auskunft

Bei Interesse zu den Wohnobjekten: Weitere Details gibt es bei der Sparkasse Wuppertal. Birgit Weide unter 0202 488 3341 und Ralf Günther unter 0202 488 3288 geben gern Auskunft.Die Global Bau in Tönisvorst entwickelt ausschließlich auf eigenen Grundstücken Neubauprojekte. Zurzeit baut das Unternehmen in Tönisvorst 9 Reihenhäuser und in Wuppertal 19 Eigentumswohnungen. Mehr auf www.globalbaugmbh.de.

Zum Kaufpreis: Die 133 Quadratmeter große Wohnung werde 490.000 Euro kosten, für die 103 Quadratmeter zahlt man 409.000 Euro, erläutert Ralf Günther von der Stadtsparkasse Wuppertal, die zuständig ist für den Vertrieb der acht Eigentumswohnungen. Wie der Verkauf der Eigentumswohnungen anläuft, ist dann auch entscheidend für den Baubeginn: „Wenn die Sparkasse genug verkauft hat, fangen wir an. Das ist ja so üblich“, sagt Thomas Severin, der sich nicht vorstellen kann, dass die Wohnungen nicht begehrt sind. „Ich denke mal, im Frühjahr legen wir los.“

Wann und ob überhaupt das ehemalige Awo-Domizil – die ehemalige Volksschule – an der Wilhelmstraße abgerissen wird, ist derzeit unklar. Aber das sehen Thomas Severin und Michael Todor auch ganz gelassen: „Das tangiert uns nicht, das Baugrundstück liegt ja weiter oben an der Tönisheider Straße.“ Besonders Bauleiter Thomas Severin freut ich, wenn es losgeht: „Ich kenne Neviges persönlich seit vielen Jahren. Das ist einfach schön hier, die Ruhe, das viele Grün. Und ganz schnell sind Sie in der nächsten Großstadt.“