Mülheim. . Die Immobilienpreise entwickeln sich unterschiedlich in Mülheim: Bauland wurde günstiger, Häuser wurden noch teurer. LBS legt Analyse vor.

Die Immobilienpreise in Mülheim haben sich innerhalb des letzten Jahres unterschiedlich entwickelt. Während die Preise für neugebaute Eigentumswohnungen gestiegen sind, waren sie bei Baugrundstücken rückläufig. Die Bandbreite reicht von minus 4,5 Prozent bei Baugrundstücken bis plus 11,1 Prozent bei gebrauchten Einfamilienhäusern. Die Nachfrage ist weiterhin sehr groß.

Das ergibt sich aus dem aktuellen Preisspiegel „LBS Markt für Wohnimmobilien 2017“. Jährlich werden die Immobilienexperten von LBS und Sparkassen nach den Angebotspreisen für Wohnimmobilien befragt. Das Marktforschungsinstitut Empirica führt die Daten dann zusammen.

Erschlossenes Bauland kostet je nach Lage in Mülheim zwischen 190 und 555 Euro. Der häufigste Wert liegt bei 315 Euro und damit 4,5 Prozent unter dem Vorjahreswert.

Neues Reihenhaus für 365 000 Euro

Ein Reihenhaus mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet inklusive Grundstück im Schnitt 365 000 Euro, 4,3 Prozent mehr als vor einem Jahr. Gebraucht ist es 115 000 Euro günstiger, berichtet LBS-Gebietsleiter Jochen Stimberg. Die Drei-Zimmer-Wohnung mit 80 Quadratmetern wird mit 214 400 Euro gehandelt (plus 7,2 Prozent). Aus zweiter Hand liegt der Preis bei 127 200 Euro (minus 0,6 Prozent).