Essen. Auch wer zur Miete wohnt, kann grundsätzlich eine E-Ladesäule aufstellen lassen. Diese Bedingungen müssen Mieter aber erfüllen.
Strom tanken in der Garage oder direkt vor der Haustür? Wer ein Eigenheim besitzt, wird keine große Mühe haben, seine Immobilie mit einer Ladesäule auszustatten. Jede zweite E-Ladesäule in Essen steht auf privatem Grund und Boden. Wie steht es mit Mietern? Welche Möglichkeiten haben sie?
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Wollen Mieter eine E-Ladesäule aufstellen lassen, kann der Vermieter ihnen die Zustimmung grundsätzlich nicht verweigern, erläutert Andreas Noje, Geschäftsführer des Eigentümerverbandes Haus & Grund in Essen. Vorausgesetzt, der Mieter hat nicht nur die Wohnung angemietet, sondern auch einen Stellplatz oder eine Garage. Nutzen mehrere Mietparteien einen Parkplatz oder zum Beispiel einen Garagenhof, kann der Vermieter seine Zustimmung verweigern.
Es gilt die Interessen des Mieters und des Vermieters miteinander abzuwägen
Das gilt auch für den Fall, sollten andere Mieter durch die bauliche Veränderung zu stark beeinträchtigt werden oder sollte der bauliche Eingriff unverhältnismäßig sein. In diesen Fällen käme es zu einer Abwägung zwischen den Interessen des Mieters und denen des Vermieters, erläutert Noje.
Die Planungen für eine E-Ladesäule sind mit dem Vermieter abzustimmen
Will ein Mieter eine E-Ladesäule aufstellen lassen, ist er dazu verpflichtet, dies dem Vermieter mitzuteilen. Die Planungen abzustimmen. Baurechtliche Normen sind bei der Umsetzung einzuhalten.
Der Vermieter kann von seinem Mieter verlangen, dass dieser die Ladesäule auf eigene Kosten wieder abbaut, sollte das Mietverhältnis enden. Andreas Noje empfiehlt Mietern deshalb, dem Vermieter eine Kaution anzubieten, so sie denn eine Ladesäule aufstellen lassen wollen. Eine Kaution dafür verlangen dürfe der Vermieter aber nicht.
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