Essen-Bochold/Altendorf/Gerschede. An der Flandernstraße in Bochold wird gebaut. Wie das Projekt voranschreitet und wo im Essener Nordwesten weitere Wohnhäuser entstehen.

In Bochold entstehen aktuell neue Mehrfamilienhäuser: An der Flandernstraße baut die Allbau GmbH zwei Gebäude mit insgesamt 16 öffentlich geförderten Wohnungen. Während der Wohnungsbau aufgrund der Finanzsituation an vielen Stellen in der Stadt Essen stockt und Projekte auf unbestimmte Zeit aufgeschoben werden, nimmt das geförderte Projekt weiter Formen an. Allbau investiert dort nach eigenen Angaben rund 3,7 Millionen Euro.

In den viergeschossigen und unterkellerten Mehrfamilienhäusern wird es Wohnungen mit Größen zwischen 49 und 54 Quadratmetern (Singlewohnungen) bis zu etwa 95 Quadratmeter großen Familienwohnungen geben. Interessenten brauchen einen Wohnberechtigungsschein, die Miete liegt je nach Einkommensklasse bei 6,40 Euro bzw. 7,20 Euro pro Quadratmeter.

So soll das fertige Projekt an der Flandernstraße in Essen-Bochold einmal aussehen.
So soll das fertige Projekt an der Flandernstraße in Essen-Bochold einmal aussehen. © Allbau GmbH

Laut Allbau-Pressesprecher Dieter Remy entspreche das Bauprojekt „den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen auch für Zielgruppen, die ein geringeres Einkommen zur Verfügung haben“. Die Wohnqualität im Quartier solle so steigen.

Mehrfamilienhäuser an der Flandernstraße in Essen-Bochold sollen barrierefrei sein

Der Zugang zum Erdgeschoss der beiden Häuser ist barrierefrei, zudem werden Aufzüge installiert. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, im Obergeschoss gibt es Balkone. Die Terrassen- und Balkonflächen, die den einzelnen Wohneinheiten zugeordnet sind, sollen ebenfalls stufen- und schwellenlos zu erreichen sein. Bei der Wärmedämmung werde statt Polystyrol überwiegend Mineralfaser verwendet, die als nachhaltiger in Erzeugung und Recycling gilt. Die Wärmeversorgung erfolge zentral kombiniert über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Brennwertkesselanlage für die Spitzenlastabdeckung.

„Aktuell werden an der Flandernstraße in Bochold die Ausbauarbeiten in den Wohnungen ausgeführt“, sagt Allbau-Pressesprecher Dieter Remy.
„Aktuell werden an der Flandernstraße in Bochold die Ausbauarbeiten in den Wohnungen ausgeführt“, sagt Allbau-Pressesprecher Dieter Remy. © Allbau GmbH

„Aktuell werden an der Flandernstraße in Bochold die Ausbauarbeiten in den Wohnungen ausgeführt“, erklärt Remy. Auf Grund des relativ milden Winters können diese Arbeiten laut Allbau planmäßig weitergeführt werden. Die Ausführung der Außenputz- und Dachdeckerarbeiten gestalte sich witterungsbedingt etwas schwieriger. Sie sollen aber trotzdem nach Plan fertiggestellt werden können. In ein paar Wochen könne mit der Arbeit an den Außenanlagen begonnen werden. Alle Wohnungen werden voraussichtlich ab dem vierten Quartal 2023 an die neuen Mieterinnen und Mieter übergeben, die Vermarktung hat begonnen.

Weitere neue Mietwohnungen in Altendorf und Gerschede

Zwei öffentlich geförderte Mehrfamilienhäuser sind auch Teil des im Stadtteil umstrittenen Neubauprojektes zwischen Bocholder Straße und Kesselstraße. Im „Wohnpark an der Gärtnerei“ baut die M&S Baugesellschaft zwölf Mehrfamilienhäuser und 13 Eigenheime, insgesamt 132 Wohneinheiten.

An der Markscheide in Altendorf ist im August 2022 mit dem Bau einer Immobilie mit 15 öffentlichen Mietwohnungen begonnen worden. Dort soll nach Allbau-Angaben bald das Richtfest gefeiert werden, im April oder Mai soll eine Kita in Holzbauweise auf eine schon vorhandene Bodenplatte gesetzt werden. Die Kita wird künftig vom Verein für Kinder- und Jugendarbeit in sozialen Brennpunkten (VKJ) betrieben.

In Gerschede sind am Reinhold-Unterberg-Weg bereits Mitte 2022 neue Mehrfamilienhäuser der Allbau GmbH bezogen worden. Dabei handelt es sich um 18 öffentlich geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 49 und 96 Quadratmetern.