Essen. Viele Menschen wollen in Rüttenscheid leben, Neubauten sind jedoch rar. Wo gerade Wohnraum entsteht und was noch in der Planung ist.
Der Lage auf dem Wohnungsmarkt in Rüttenscheid ist angespannt, viele Neubaugebiete gibt es aktuell nicht. An einigen Stellen entsteht aber zurzeit gerade doch neuer Wohnraum. Dazu gehört das Bauprojekt „Rübogen“ zwischen Herthastraße und Rüttenscheider Straße. Dort baut der Investor BPD 100 bogenförmig angeordnete Wohnungen in einer Größe von 70 bis 130 Quadratmetern.
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2021 waren die Arbeiten an dem Bauprojekt wochenlang zum Erliegen gekommen, nachdem sich BPD von seinem Projektpartner, dem Essener Unternehmen Harfid, getrennt hatte. Laut einer Sprecherin des Investors ist der Bau aber nun wieder in Schwung gekommen und soll im vierten Quartal 2022 abgeschlossen werden. Rohbau, Dach, Fenster und Fassade seien überwiegend fertig, aktuell fänden Innenausbauarbeiten statt, so die Sprecherin. Alle 100 Eigentumswohnungen sind bereits verkauft.
Vivawest baut 179 Mietwohnungen in Essen-Rüttenscheid
Im Rahmen seines Projektes „Parc du Sud“ baut der Wohnungsriese Vivawest an der Manfredstraße derzeit 179 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 52 und 130 Quadratmetern. Dabei handelt es sich allerdings um Mietobjekte, deren Vermarktung noch nicht begonnen hat. Die Grundsteinlegung und der Beginn der Hochbauarbeiten erfolgte im Oktober 2021, die Fertigstellung ist laut Vivawest für Sommer 2023 vorgesehen.
Das Projekt umfasst auch 56 öffentlich geförderte Wohnungen. Während die Mietpreise für die übrigen Objekte noch nicht klar sind, steht in diesem Fall schon fest: Die Miete wird zwischen 6,20 und 7 Euro (kalt) pro Quadratmeter liegen.
Bauprojekt an der Rüttenscheider Brücke ist noch nicht gestartet
Auf lange Zeit soll auch an der Rüttenscheider Brücke neuer Wohnraum entstehen. Die Hopf-Gruppe will hier rund 100 Wohnungen bauen. In der Vergangenheit gab es um das Projekt immer wieder Streitigkeiten, unter anderem hatten sich Anwohnerproteste gegen die geplante Höhe der Gebäude formiert. Aktuell läuft für das Wohnungsbauprojekt das offizielle Bebauungsplanverfahren bei der Planungsverwaltung.
Man setze sich dafür ein, dass das Projekt so schnell wie möglich umgesetzt werden kann, heißt es aus dem Unternehmen. Unterm Strich wird es aber wohl noch dauern, bis der Bau der Wohnungen abgeschlossen ist. In diesem Jahr ist das so gut wie ausgeschlossen.