Duisburg. 78 neue Wohnungen baut Nyoo in Duisburg-Buchholz. Der Projektentwickler verspricht günstige Mieten. Interessenten können sich noch melden.
Wohnungen im Duisburger Süden sind heiß begehrt. Gleich 78 neue Mietwohnungen verspricht ein Projekt in Buchholz, das jetzt Richtfest feierte: Auf dem Gelände des ehemaligen Bowling Centers entwickelt die Nyoo Real Estate, ein Tochterunternehmen der Kölner Instone Real Estate, ein Projekt, das preiswerte Mieten und nachhaltiges Bauen verspricht.
Wohnungen zwischen 1,5 und fünf Zimmern – bis zu 125 Quadratmeter
Das Wohnungsangebot besteht aus einem Mix von Eineinhalb-Raum (46 Quadratmeter) bis hin zu Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnungen (125 m2). Die Entwickler werben mit „Wohnungen für jede Lebenssituation“, die „Familien, Paaren, Senioren und Singles“ je nach Wohnungszuschnitt und Größe gerecht werden. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohnblocks, die sich nach der Fertigstellung um einen grünen Innenhof mit einer integrierten Spielfläche gruppieren.
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„Das war vorher ein Garagenhof, eine voll versiegelte Fläche“, sagt Stefan Dahlmanns, Geschäftsführer der Entwicklungsgesellschaft. Investor ist eine dänische Pensionskasse (PFA), die auch als Vermieter auftreten wird. Die Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über eine hohe Energieeffizienz. Begrünte Dächer, allein 165 Fahrradabstellplätze und die gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr unterstreichen den auf Nachhaltigkeit angelegten Charakter der neuen Wohnanlage. 70 Pkw-Abstellplätze (Tiefgarage und Außenbereich) werden den Mietern ebenfalls zur Verfügung stehen.
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Nyoo wirbt mit preiswerten Mieten, die durch kostengünstiges, standardisiertes Bauen aus dem Modulbaukasten ermöglicht werden. Dahlmanns erläutert: „Wir haben nur drei verschiedene Badtypen, die Balkon-Zuschnitte und andere Bau- und Wohnungskomponenten entsprechen bei unseren Projekten immer dem gleichen Standard, das reduziert signifikant die Baukosten.“
Mieten bis zu 40 Prozent preiswerter? Ja – im Vergleich zu Düsseldorf
Zur Höhe der Mieten kann der Nyoo-Geschäftsführer noch keine Aussage machen: „Die wird vom Investor PFA, der auch die Vermietung vornehmen wird, festgesetzt.“ Laut Projektentwickler sollen die Mieten, obwohl die Wohnungen im Duisburger Süden sind, besonders preiswert sein; die Rede ist von 30 bis 40 Prozent Ersparnis.
Diese Unternehmensaussage relativiert Dahlmanns allerdings: „Die Aussage bezieht sich auf die Mieten der nächsten Metropole. In diesem Fall wäre die Referenzadresse Düsseldorf.“ Seiner Meinung nach dürften sich die Mieten nach Fertigstellung der Wohnungen aber immer noch zehn bis 15 Prozent unter dem Niveau vergleichbarer Objekte im Duisburger Raum bewegen.
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Anfragen gibt es jedenfalls reichlich, wie der Projektentwickler bekanntgibt. Mehr als 260 Interessenten haben sich demnach bereits beim Kölner Unternehmen gemeldet. Ende August will man mit dem Innenausbau der letzten Wohnungen fertig sein, in der zweiten Jahreshälfte könnten die Wohnungen bezogen werden. Interessenten können sich noch melden: dui76@nbyi.de.
Ein Lob für die Stadt hatte Stefan Dahlmanns auch noch im Gepäck: „Schon nach viereinhalb Monaten haben wir die Baugenehmigung erhalten, das verdient durchaus Respekt.“
>> NYOO BAUT IN DUISBURG AUCH AUF 6-SEEN-WEDAU
- Nyoo Real Estate ist auch im Rahmen von 6-Seen-Wedau im Geschäft. Das Unternehmen hat sich beim Bieterverfahren unter der Regie der Gebag durchgesetzt und entwickelt im Wohnquartier „Neue Gartenstadt“ zwei Baufelder mit einer Gesamtfläche von rund 16.000 Quadratmetern.
- Das Konzept beinhaltet den Bau von 26 Reihenhäusern mit rund 150 Zwei- bis Vier-Raum-Wohnungen in Geschossbauweise. Geplant ist ein Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen.
