Duisburg. Das Green View wird die nächste Prestige-Immobilie in Duisburg. Der Baubeginn für den Neubau steht kurz bevor – mit einem veränderten Konzept.
Der Duisburger Süden ist nicht nur als Adresse fürs Wohnen beliebt, sondern auch ein stark nachgefragter Standort für Büroimmobilien. Das wirkt sich auch auf den geplanten Neubau Green View aus: Das Gebäude, das die Reihe der markanten Architektur rund um den Huckinger Kreisverkehr ergänzen soll, wird zwar später fertig – dafür aber deutlich größer.
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4500 Quadratmeter Nutzfläche waren ursprünglich geplant, nun werden es 6500 – ein Zuwachs um fast 50 Prozent. „Die Nachfrage ist so gut, dass wir an die Grenzen dessen gehen, was erlaubt ist“, sagt Dr. Andreas Martin. Er ist Geschäftsführer des Projektentwicklers Concepta mit Sitz in Düsseldorf. Die Entwicklung hänge auch mit dem Neubaugebiet Am Alten Angerbach zusammen: Die Familien, die dort einziehen, sollen „zu Fuß oder mit dem Fahrrad ärztliche Angebote erreichen“ können.
Neubau Green View in Duisburg soll Büro- und Ärztezentrum werden
Dementsprechend hat sich die Ausrichtung des Gebäudes leicht verschoben: Healthcare lautet zwar immer noch das Thema, allerdings mit einem stärkeren Bezug zu Arztpraxen als zu Laboren wie ursprünglich avisiert. Ein modernes Büro- und Ärztezentrum soll das Green View jetzt werden. Rein rechnerisch wäre Platz für zehn bis zwölf Arztpraxen: „Moderne, große Gesundheitseinrichtungen haben um die 500, 600 Quadratmeter“, sagt Martin. 80 Stellplätze für Autos runden das Angebot ab.
Eigentlich sollte das Gebäude schon 2022 fertig werden, wegen Vergrößerung und Corona-Pandemie soll es nun 2023 werden. Auf vier Geschosse und zwei Staffelgeschosse verteilen sich Flächen, die flexibel aufteilbar sind. Arztpraxen, Labor- und Büroräume sind denkbar, dazu soll es offene Lounges oder Open-Space-Lösungen geben. Die namengebende Aussicht ins Grüne ergibt sich vor allem bei Innenhof und Dachgarten.
Immobilien-Neubau Green View soll Nachhaltigkeitskriterien erfüllen
Grün soll das Green View aber auch in anderer Hinsicht sein: „Das Ganze soll ein grünes Vorzeigeobjekt werden“, kündigt Martin an: mit einem Dachgarten, begrünten Dächern und dem Standard ESG, der bestimmten Nachhaltigkeitskriterien verpflichtet ist.
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In Huckingen ist vom Green View noch nichts zu sehen, doch das soll sich bald ändern: „Wir sind optimistisch, dieses Frühjahr mit dem Bau starten zu können“, kündigt Martin an, spätestens bis Juni soll es losgehen. „Bis dahin werden wir 60 Prozent vermietet haben.“ Zu den genauen Mietpreisen äußert er sich nicht. Ursprünglich angekündigt waren 15 bis 16,50 Euro pro Quadratmeter. „In diesem Rahmen“ bewege man sich auch weiterhin.
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„Es wird eine neue Büroqualität in Duisburg geboten werden, die sich in die Perlenkette der anspruchsvollen Anbieter an dieser Stelle einreihen wird“, verspricht Concepta in seinem Video. Das Unternehmen mit Sitz in Düsseldorf, das zum Beispiel die Büroimmobilie Airview direkt am Flughafen Düsseldorf entwickelt hat, freut sich auf sein Projekt in Duisburg: „Wir sind sehr froh, dass wir in direkter Nachbarschaft zu Düsseldorf in einer Stadt wie Duisburg so einen Leuchtturm errichten können.“
CONCEPTA: DAS IST DER PROJEKTENTWICKLER AUS DÜSSELDORF
- Der Projektentwickler Concepta wurde 2003 in Düsseldorf gegründet.
- Das Unternehmen ist bundesweit in der Projektentwicklung gemischt genutzter gewerblicher Immobilien und Quartiere tätig.
- Einen Namen hat es sich unter anderem mit innerstädtischen Einkaufsgalerien in mittelgroßen Städten gemacht, zum Beispiel in Hattingen, Datteln und beim Rhein-Ruhr-Zentrum Mülheim.
- Darüber hinaus ist das Unternehmen als Entwickler von Büros und Hotels tätig.
