Duisburg-Meiderich. Die Gebag baut in Duisburg-Meiderich 56 neue Wohnungen. Wie sich Interessenten nun vormerken lassen können und was Mieter zu erwarten haben.

Wo früher ein alter Betriebshof der Wirtschaftsbetriebe stand, entsteht gerade in Duisburg-Meiderich ein neues Mehrfamilienhaus. Der Rohbau ist fertig und die Duisburger Baugesellschaft Gebag feiert jetzt das Richtfest.

Insgesamt 56 neue Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer gemeinsamen Wohnfläche von 3500 Quadratmetern sollen bis Ende 2023 entstehen. 48 davon werden als Sozialwohnungen öffentlich gefördert, die übrigen Einheiten sind frei finanziert.

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„Viele Menschen machen sich im Moment Gedanken um ihre Wohnungen“, bekundet Oberbürgermeister Sören Link in seiner Rede beim Richtfest. „Deshalb ist es gut zu wissen, dass hier in Duisburg weiter gebaut und Wohnraum geschaffen wird.“

Hybridheizung und Luftwärmepumpe soll Nebenkosten der Mieter gering halten

Für das Neubauprojekt an der Bronkhorststraße in Meiderich gibt die Gebag mindestens 10,5 Millionen Euro aus – rechnet aber bereits mit Mehrkosten und Zeitverzug.
Für das Neubauprojekt an der Bronkhorststraße in Meiderich gibt die Gebag mindestens 10,5 Millionen Euro aus – rechnet aber bereits mit Mehrkosten und Zeitverzug. © FUNKE Foto Services | STEFAN AREND

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Von Philipp Wahl

Zwischen 46 und 110 Quadratmeter groß werden die neuen Wohnungen in dem Gebäude mit drei Geschossen plus Staffelgeschoss. Der Quadratmeterpreis liegt bei den geförderten Wohnungen bei 5,90 Euro Kaltmiete. Bei den acht anderen verlangt die Gebag pro Quadratmeter 8,50 Euro zuzüglich Nebenkosten. Um diese möglichst gering zu halten, wird künftig mit einem speziellen System geheizt, mit einer Hybridheizung. Dabei sorgt eine Luftwärmepumpe an gut 300 Tagen im Jahr für Hitze und warmes Wasser. „Wir zapfen die Luft an“, erklärt Architekt Rahim Sediqie. „Die Energie ist ja immer da, wir müssen sie nur nutzen.“

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Sollten die Temperaturen im Winter allerdings so stark fallen, dass die Pumpe nicht mehr ausreicht, setzt ergänzend ein Gasheizsystem ein. Zusätzlich zum Heizsystem ist das Mehrfamilienhaus statt mit Styropor mit einem isolierenden Gestein gedämmt. Als besonderes Highlight sieht die städtische Wohnungsbaugesellschaft die großen Schiebetüren an den Terrassen und Balkonen, die viel Licht in die Räume lassen.

Gebag rechnet beim Neubau in Duisburg-Meiderich mit Verzögerung und Mehrkosten

So groß auch die Freude über das Richtfest ist, ganz so wie geplant, läuft der Neubau allerdings nicht. Die weltpolitische und wirtschaftliche Lage zeige auch Auswirkungen auf das Bauprojekt, erklärt Gebag-Geschäftsführer Bernd Wortmeyer. Er rechne mit Verzögerungen bei den Bauarbeiten und auch mit einem Anstieg der Baukosten um rund 500.000 Euro. Bislang hat das Unternehmen für dieses Vorhaben rund 10,5 Millionen Euro als Investitionssumme angesetzt. Die Kostensteigerung habe aber keine Auswirkungen auf den Mietpreis, versichert Unternehmenssprecherin Lisa Melchior.

Für das neue Mehrfamilienhaus mit 56 Wohnungen wahrt die Gebag die Tradition und hat jetzt das Richtfest gefeiert.
Für das neue Mehrfamilienhaus mit 56 Wohnungen wahrt die Gebag die Tradition und hat jetzt das Richtfest gefeiert. © FUNKE Foto Services | STEFAN AREND

Drohender Zeitverzug und Kostenexplosion sind allerdings zunächst vergessen, als Vorarbeiter Hans-Joachim Weigelt und Geselle Jerrit Keiser den Richtspruch in traditioneller Zimmermannskleidung aufsagen. Zudem schlagen Sören Link, Bernd Wortmeyer und der Gebag-Aufsichtsratsvorsitzende Bruno Sagurna feierlich den letzten Nagel in ein verziertes hölzernes Modellhaus. So beteiligen auch sie sich an der alten Tradition.

Interessenten an den Wohnungen können sich schon auf eine Liste eintragen

Die ersten Mieterinnen und Mieter sollen gegen Ende 2023 die Wohnungen einziehen können. Die Vergabe der Sozialwohnungen organisiert die Stadttochter Gebag gemeinsam mit dem städtischen Amt für Soziales und Wohnen. Interessenten können sich noch bis zum Jahresende bei der Gebag melden und auf eine Liste setzten lassen, telefonisch unter der Rufnummer 0203 6004-174 oder per Mail an .

>> PLANUNGEN STAMMEN AUS GELSENKIRCHEN

● Die Gebag hatte das Baugrundstück an der Bronkhorststraße in Mittelmeiderich Ende 2020 gekauft und dort gut ein Jahr später einen alten Betriebshof der Wirtschaftsbetriebe Duisburg abgerissen. Die Arbeiten an dem Neubau wurden in diesem März begonnen.

● Die Planung für das dreigeschossige Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss stammt von dem Gelsenkirchener Planungsbüro „RS Projekt + Planung“.