Duisburg. Für 6-Seen-Wedau ist ein Restaurant ausgeschrieben. Gesucht wird ein Betreiber für zwei Lokale. Das steckt hinter dem ungewöhnlichen Konzept.

Erst kommen die Gewerbe, später das Wohnen: Nach den ersten Ausschreibungen für Praxen und Einzelhandel wird jetzt auch eine Fläche für die Gastronomie im Neubaugebiet 6-Seen-Wedau vermarktet. Genau genommen sogar zwei – aber sie sind nur im Doppelpack zu haben.

Restaurant und Eiscafé: Beides soll im neuen Nahversorgungszentrum 6-Seen-Wedau angesiedelt werden, geht es nach Investor Dreier Immobilien aus Dortmund. Und zwar in historischen Immobilien: eines im ehemaligen Stellwerk, das andere im einstigen Technikgebäude, bekannt als BASA-Gebäude.

Mit 292 Quadratmetern wird in der aktuellen Ausschreibung die Gastraumfläche angegeben. Das bezieht sich auf beide Einheiten zusammen: Gut 250 m2 Platz für den Restaurantbetrieb (plus Außengastronomie) wird das ehemalige BASA-Gebäude bieten, knapp 50 Quadratmeter sind unweit im historischen Stellwerk für ein Eiscafé vorgesehen.

Restaurant und Eiscafé in 6-Seen-Wedau: Darum werden sie zusammen ausgeschrieben

Das ist auch der Grund, aus dem Dreier Immobilien beide Lokalitäten an einen Betreiber vermieten will: Das Eiscafé allein, so die Befürchtung, könnte sich sonst als wirtschaftlich untragbar erweisen. „Unserer Meinung nach funktioniert das nur zusammen“, führte der Geschäftsführer von Dreier Immobilien kürzlich auch gegenüber der Bezirksvertretung Süd aus. Im Stellwerk sei außerdem kein Platz für Toiletten.

Unserer Meinung nach funktioniert das nur zusammen.
Dreier Immobilien - über Restaurant und Eiscafé in 6-Seen-Wedau

In Dortmund denkt man beispielsweise an ein italienisches Ristorante, das Dolce Vita nach 6-Seen-Wedau holen könnte. Und das entsprechende Gelato.

Restaurant und Eiscafé können ab Mitte 2026 servieren

Ab Mitte 2026 sollen die Flächen für Restaurant und Eiscafé verfügbar sein. Vorher muss das BASA-Gebäude abgerissen und neu gebaut werden. Ursprünglich sollte es erhalten werden, dazu ist laut Stadt aber die Bausubstanz zu schlecht. Jetzt wird es in Abstimmung mit der Denkmalbehörde neu gebaut – nach dem alten Vorbild mit historischer Anmutung.

Historisches Stellwerk und BASA-Gebäude befinden sich in 6-Seen-Wedau nahe beieinander. Für beide Orte ist Gastronomie geplant – gesucht wird nur ein Betreiber.
Historisches Stellwerk und BASA-Gebäude befinden sich in 6-Seen-Wedau nahe beieinander. Für beide Orte ist Gastronomie geplant – gesucht wird nur ein Betreiber. © DB

Angaben zum Mietpreis für Restaurant und Eiscafé macht der Investor in der Ausschreibung nicht; das hänge unter anderem von Vertragslaufzeit und Ausbauwünschen des zukünftigen Gastronomen ab. Die Adresse dürfte besonders Eltern und Kinder ansprechen: Essen gehen und Eis schlecken werden Gäste künftig am Jim-Knopf-Platz 2-4.

Noch ein gastronomisches Angebot: Eine Vinothek kommt

Wenige Meter weiter soll im neuen Nahversorgungszentrum das kulinarische Erlebnis von 6-Seen-Wedau abgerundet werden: Neben Supermarkt, Discounter und weiteren Geschäften ist hier eine Vinothek geplant – ebenfalls mit der Möglichkeit zur Außengastronomie.

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Baustart des neuen Nahversorgungszentrums soll noch im Frühjahr 2024 sein. Die Ankermieter haben bereits unterschrieben: Edeka steht als Betreiber des Supermarkts fest, Lidl wird auf 1300 m2 den Discounter betreiben. Mehr als doppelt so viel Einkaufsfläche soll der neue Supermarkt bieten – und damit 20 Prozent mehr als Deutschlands bester Supermarkt 2023, das Edeka-Center am Angerbogen.

Einzelhändler aus Duisburg für Kleidungsgeschäft gesucht

Einkaufsmöglichkeiten bieten werden in 6-Seen-Wedau künftig auch Drogerie- und Getränkemarkt sowie ein Bäcker. Bereits ausgeschrieben ist ein Geschäft für Kleidung. Statt der üblichen Textildiscounter denkt der Investor für die 178 m2 Verkaufsfläche an einen lokalen Einzelhändler.

Dienstleistungsorientiert wird hingegen in den oberen Etagen des neuen Nahversorgungszentrums geplant: Hier ist an bis zu zwölf Büros oder Praxen gedacht, jeweils zwischen 200 und 475 m2 groß. Im Gegensatz zu den Gastronomieflächen nennt Dreier Immobilien hier die Miete: Sie wird 16 Euro pro Quadratmeter betragen.

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