Bochum. Dem Millionenprojekt Viktoria-Karree in der Innenstadt von Bochum droht ein herber Rückschlag. Ankermieter Decathlon springt vermutlich ab.
Herber Rückschlag für die HBB: Beim Millionenprojekt Viktoria-Karree in der Innenstadt von Bochum springt der Ankermieter Decathlon höchst wahrscheinlich ab. Seit September sollen die Franzosen ihre Flächen übernehmen, die der Entwickler aus Hamburg zur Vermietung fertig gestellt hat. Doch nichts passiert. Die Suche nach Alternativen läuft.
Viktoria-Karree Bochum: Wichtiger Mieter springt ab
Es läuft nicht rund beim Geschäfts- und Dienstleistungsquartier Viktoria-Karree in Bochum, das auf dem ehemaligen Justizgelände ursprünglich im Herbst 2022 eröffnet werden sollte. Zum einen verschiebt sich der Start immer weiter nach hinten, zum anderen bangt der Projektentwickler um seinen Ankermieter Decathlon. Der Hersteller und Händler von Sportartikeln und -geräten sollte bereits im September 2800 der 6400 Quadratmeter Einzelhandelsflächen übernehmen. Passiert ist: nichts.
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„Die Franzosen überarbeiten ihre Expansionspläne“, sagt Harald Ortner, Geschäftsführer des Investors Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft HBB aus Hamburg. Ist die Eröffnung der Filiale in Bochum deswegen geplatzt? „Abschließend geklärt ist das noch nicht, vom Gefühl her aber glaube ich, dass es nichts mehr wird. Als vorsichtige Kaufleute suchen wir bereits nach Alternativen“, so Ortner.
Sportartikelhersteller Decathlon gibt sich schmallippig
Die Entwicklung passt ins Bild. Immer wieder gab sich Decathlon auf Anfragen der WAZ schmallippig. „Vielen Dank für Ihre Anfrage und Interesse an unseren Expansionsplänen. Leider können wir zum aktuellen Zeitpunkt zu Ihren Fragen keine Stellungnahme geben“, hieß es bereits im Sommer 2022, als erste Gerüchte zum Aus für die geplante Filiale in Bochum die Runde machten.
„Zur Eröffnung werden alle Flächen im Karree belegt sein“, verspricht indes Ortner. Die für Decathlon hergerichteten Flächen könnten „für alle möglichen Sortimente genutzt werden, es müssen nicht zwingend Sportartikel sein“. Auf jeden Fall aber solle es um Einzelhandel gehen.
Erneut verschieben wird sich obendrein die Eröffnung der meisten Geschäfte in den drei Gebäudeteilen. Lediglich bei Rewe-Markt und Jeans-Palast Kult könnte laut HBB Ende Juni/Anfang Juli der Verkauf starten. Der Easy-Fitness-Club und das Drei-Sterne-plus Hotel Holiday Inn Express planen mittlerweile für September.
Sieben Fachbereiche der Stadt Bochum starten im September
Erst zu diesem Zeitpunkt sollen auch die sieben Fachbereiche der Stadt ihre Arbeit im Viktoria-Karree aufnehmen. Erste Möbel der Verwaltung seien aber bereits eingelagert, heißt es. Ende Mai will die Stadt eine erste Etage übernehmen, die restlichen Flächen einen Monat später. Der Ausbau für die bis zu 700 städtischen Mitarbeiter werde rund drei Monate dauern.
Viktoria-Karree besteht aus drei Gebäuden
Das Viktoria-Karree besteht aus drei Gebäudeteilen. Gebäude A erstreckt sich vom Westring entlang der ABC-Straße bis zur Viktoriastraße. Gebäude B liegt im Bereich Westring und Junggesellenstraße und Haus C heißt der Komplex im Bereich Junggesellenstraße und Viktoriastraße.
Laut Stadt und Investor HBB sind bislang Flächen wie folgt vermietet (Angaben in Quadratmetern): Lebensmitteleinzelhandel Rewe (1800), Sport- und Freizeitanbieter Decathlon (2800), Textil-Kaufhaus Kult (800), Holiday-Inn-Hotel (8000 qm), Easy-Fitness (2000), Gastronomie (1400), Büros (7500), öffentliche Verwaltung (15.000), kleinteiliger Einzelhandel (1000).
In der Tiefgarage (15.000 qm) wird es 500 Stellplätze geben.
Eigentlich wollte die Verwaltung ihre Etagen schon im Dezember übernehmen. „Die Mietflächen konnten durch die Vermieterin aufgrund der pandemie- und kriegsbedingten Lieferkettenproblematiken bei vielen Rohstoffen und Vorprodukten nicht in der 50. KW 2022 an die Stadt Bochum übergeben werden“, teilt die Stadt auf Anfrage mit.
Für Zeitverzug sorgen laut HBB-Geschäftsführer Ortner strenge Vorgaben zum Brandschutz. Waren es im Sommer 2022 Brandschutzklappen, die nicht lieferbar waren, so fehlen jetzt Komponenten für eine Rauchschutzdruckanlage (RDA), die bei Feuer Rettungswege rauchfrei hält. „Wir fallen unter die Hochhausnorm, daher sind wir zum Einbau einer RDA verpflichtet. Diese können Sie aber nicht so einfach wie einen Mixer bestellen.“
Fertigstellung zum Weihnachtsgeschäft 2023
Anfang Juli soll die Anlage geliefert und bis Ende August, Anfang September verbaut werden. Nach aktuellem Stand sollen laut HBB spätestens zum Weihnachtsgeschäft alle Gebäude fertig und das 160 Millionen Euro teure Viktoria-Karree komplett eröffnet sein. Vermutlich aber ohne die von vielen Bochumern erhoffte Decathlon-Filiale.
