Bochum-Dahlhausen. An der Ruhr in Bochum soll ein Neubaugebiet entstehen. Doch die Pläne dafür liegen auf Eis. Gebaggert wird aber schon. Das ärgert die Anwohner.

64 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser sollen unten an der Ruhr in Bochum-Dahlhausen gebaut werden. Ob es tatsächlich dazu kommt, ist aktuell völlig offen. Die Pläne für das Wohngebiet liegen derzeit auf Eis. Wann das Bebauungsplanverfahren wieder aufgenommen werden kann, weiß niemand. Denn zuvor sind noch wichtige Dinge wie Lärm- und Hochwasserschutz zu klären. Gebaggert wird auf dem Gelände aber trotzdem schon – zum Ärger der Anwohner.

Denn die Wilma Immobilien GmbH hat damit begonnen, das Grabeland zu räumen. Nach eigenen Angaben, um das Areal verkehrssicher zu machen und dafür auch einzuzäunen. Die Maßnahme stelle also „keinen Beginn von Bauarbeiten dar“, so das Unternehmen aus Ratingen, das das Gelände im Dezember 2017 erworben hat, um es zu bebauen.

Neubaugebiet an der Ruhr in Bochum: Einige Anwohner dagegen

Der Weg dorthin erweist sich als steinig. Denn nicht nur die Anwohner, die inzwischen eine Bürgerinitiative ins Leben gerufen haben, äußern Bedenken zur geplanten Bebauung. Diese sieht unter anderem vor, das Gelände um zwei Meter anzuheben. Auch bei der Bezirksregierung Arnsberg hat man Bauchschmerzen. Hier geht es vor allem um den Lärmschutz des geplanten Wohngebietes.

Schon zwei Mal hat Arnsberg die Bochumer Stadtverwaltung angeschrieben, um Bedenken zu äußern. So wird aus Sicht der Bezirksregierung zu nah an der benachbarten Firma P-D Refractories GmbH gebaut, die rund um die Uhr produziert. Nur 65 Meter Abstand – dies sei deutlich zu wenig.

Es gebe keinen sicheren Lärmschutz für das Wohnviertel, zumal auch nicht klar sei, wie sich das Unternehmen entwickelt. Schließlich könnte eine Produktionserweiterung mit mehr Anlieferverkehr verbunden sein. Oder es falle womöglich die 190 Meter lange Ofenhalle weg, die aktuell für enormen Lärmschutz sorgt. Ein dauerhafter Lärmschutz sei somit nicht gewährleistet, weil die Firma nicht in ihren Entwicklungsmöglichkeiten ausgebremst werden dürfe.

Hochwasser wird als mögliches Problem gesehen

Ein großes Problem wird inzwischen aber auch in der Gefahr von Hochwasser und Überflutung gesehen. Dies wurde Mitte Juli beim „Jahrhundert-Hochwasser“ deutlich, als auch das Grabeland unter Wasser stand. Die Stadt führt daher eine erneute Untersuchung und Bewertung der Überflutungs- und Überschwemmungssituation in Dahlhausen durch. Dabei wird nicht nur das Plangebiet, sondern die weitere Umgebung mit den Wechselwirkungen aus Oberflächen-, Kanal und Gewässerabfluss unter die Lupe genommen. Dann soll sich zeigen, welche Auswirkungen die Erhöhung des Plangebietes für das Umfeld haben kann.

Aufräumen nach dem Hochwasser hat begonnen

Beschädigte und überflutete Straßen, vollgelaufene Keller, verzweifelte Anwohner. In Bochum-Dahlhausen ist die Hochwasserlage auch am Freitag dramatisch. Am Ruhrort hat sich die Nachbarschaft zum ersten Aufräumen zusammengefunden.
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Beschädigte und überflutete Straßen, vollgelaufene Keller, verzweifelte Anwohner. In Bochum-Dahlhausen ist die Hochwasserlage auch am Freitag dramatisch. Am Ruhrort hat sich die Nachbarschaft zum ersten Aufräumen zusammengefunden. © FUNKE Foto Services | Gero Helm
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Dieses Gutachten befindet sich noch in der Bearbeitung, teilt Stadtsprecher Peter van Dyk auf WAZ-Anfrage mit. Auch würden nach einer juristischen und gutachterlichen Prüfung „etwaige Ergänzungen oder Anpassungen des Lärmgutachtens vorgenommen“.

Erst wenn alle Ergebnisse auf dem Tisch liegen, „kann abgeschätzt werden, welche weiteren Maßnahmen nötig sind, um das Bebauungsplanverfahren rechtssicher fortsetzten und das Bauvorhaben realisieren zu können“, sagt Peter van Dyk. Die Pläne würden dann auch noch einmal öffentlich ausgelegt.

Aufräumen dauert länger

Die Wilma Immobilien GmbH versichert, dass die Aufräumaktion am Ruhrort in Sachen Umwelt- und Artenschutz gutachterlich begleitet werde. Auch eventuell vorzufindende Schadstoffe würden fachgerecht entsorgt. Bäume würden nicht gefällt

Wilma weist daraufhin, dass „aufgrund der großen Menge an vorgefundenem Unrat“ die Räumungsmaßnahmen wohl etwas länger dauern, als ursprünglich veranschlagt. Man peile die zweite Märzwoche an. In Abstimmung mit der Stadt Bochum bzw. den zuständigen Behörden seien die Arbeiten auch außerhalb der üblichen Rodungszeiträume unter entsprechender gutachterlicher Begleitung möglich.

Nicht mehr festlegen will sich das Unternehmen auf die Größe des geplanten Wohngebietes. War bisher stets von 64 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern die Rede, gibt es laut Unternehmen dazu derzeit „keine Planung“. Das aktuelle Bebauungsplanverfahren bezeichnet Wilma als „ergebnisoffen“.

Die aktuelle Maßnahme der Wilma Immobilien GmbH auf dem Grabeland ist laut Stadt rechtens. Dem Unternehmen stehe es frei, „die Aufbauten auf der Fläche abzubrechen und den Müll zu entsorgen. Für das Stadtbild sind diese Aufräumarbeiten zu begrüßen“, so van Dyk.

Fledermäuse leben dort in den Baracken

Hinweise der Anwohner auf die Einhaltung artenschutzrechtlicher Auflagen seien korrekt. „Die Untere Naturschutzbehörde ist in Abstimmung mit Wilma und auch der ökologischen Baubegleitung“, teilt Stadtsprecher van Dyk mit. Die Untere Naturschutzbehörde prüfe die Einhaltung des Artenschutzes. Dabei geht es um Fledermäuse, die dort in den Baracken leben.

Die Abbrucharbeiten müssen laut Stadt bis Ende des Monats aus Artenschutzgründen abgeschlossen sein. Das Gutachterbüro habe die Flächen vor Ort bereits überprüft. Am Mittwochmorgen fand dazu auch ein gemeinsamer Ortstermin statt. Hinweise von Anwohnern zu umweltgefährdenden Stoffen „haben wir intern an die zuständige Stelle weitergegeben“, versichert van Dyk.