Bochum-Wiemelhausen. Die Häuser im Neubaugebiet an der Querenburger Straße in Bochum sind noch gar nicht gebaut – und doch schon verkauft. Der Ansturm war riesig.
So etwas hat Gerhard Scholle noch nicht erlebt. Er ist bei der Bollmann-Gruppe in Bochum für den Verkauf von Häusern zuständig. In dieser Funktion hat er auch die geplanten Eigenheime an der Querenburger Straße in Wiemelhausen vermarktet. Mit deren Bau ist noch gar nicht begonnen worden, aber verkauft sind sie schon. Der enorme Ansturm habe ihn schon überrascht, sagt Scholle. „Das war wie ein Gewitterregen, der über uns hereinbrach.“
Bochum: Häuser in Neubaugebiet innerhalb von einer Woche verkauft
„Wir hatten kaum die Exposés an die Interessenten verschickt, da waren die Häuser auch schon weg“, berichtet Gerhard Scholle. „Innerhalb von nur einer Woche.“ Und das, obwohl die Preise für die Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften (Wohnflächen zwischen 126 und 180 Quadratmeter) durchaus happig waren. „Je nach Größe wurden zwischen 500.000 und eine Million Euro bezahlt“, sagt Scholle. Insgesamt hätten sich bis zu 500 Interessenten gemeldet.
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Die Preise seien unter anderem wegen der „mordsmäßigen Erschließung“ der Grundstücke so hoch, erklärt Scholle. Das sei schon richtig Arbeit, die ins Geld gehe und sich im Kaufpreis widerspiegelt. Doch der Druck, ein Haus zu finden, ist derzeit so groß, dass auch diese Preise hingenommen und bezahlt werden.
Neubaugebiet in Bochum: Häuser werden ab November gebaut
Im November will die Bollmann-Gruppe mit dem Bau der Häuser beginnen. Die ersten sollen dann Ende 2022 bezugsfertig sein. Die meisten Käufer haben Bochum-Bezug, sagt Bollmann. „Viele kommen hier aus der Ecke oder ziehen nach Bochum zurück. Einige arbeiten an der Uni und in Krankenhäusern.“ Die Lage sei halt perfekt – ruhig, zentral, gut angebunden. „Ein vergleichbares Grundstück kommt in Bochum so schnell nicht wieder auf den Markt.“
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Für die 21 Mietshäuser, die Vivawest übernehmen wird, sind zumindest schon mal die Baugruben ausgehoben. „Die 170 Wohnungen werden so in zwei Jahren angeboten werden“, schätzt Scholle.
Wohnen in Bochum: Schon jetzt melden sich Interessenten für die Charlottenstraße
Die Bollmann Bauen und Wohnen GmbH hat neben der Querenburger Straße noch eine Baustelle: die Charlottenstraße. Auch hier werden weitere Eigenheime gebaut, allerdings läuft derzeit noch das Bebauungsplan-Verfahren. Von daher sei es für Bewerbungen für Häuser noch zu früh, sagt Gerhard Scholle. Gleichwohl hätten sich auch für die Charlottenstraße schon die ersten Interessenten bei ihm gemeldet.
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„Der Bebauungsplan für die Charlottenstraße soll bis Februar durch sein, erst dann können wir ernsthaft planen.“ Im Idealfall könne man dort im Herbst 2022 mit dem Bau beginnen. „Damit wären wir mehr als zufrieden.“
Und mit der Charlottenstraße soll es nicht getan sein. „Wir suchen auch weiter nach freien Grundstücken, aber das ist momentan schwierig“, sagt Gerhard Scholle. Aktuell habe man ein attraktives Hinterland-Grundstück in Wiemelhausen an der Angel. „Dort würden sechs Einfamilienhäuser hinpassen.“ Das werden viele Familien gerne hören...