Hattingen. Reihenhaus, frei stehendes Einfamilienhaus, Eigentumswohnung – wie teuer ist das in Hattingen? Jetzt hat die LBS aktuelle Zahlen ausgewertet.

Wie teuer ist Wohnen in Hattingen? Beim Miet-Ranking landete die Stadt zuletzt EN-weit auf dem zweitteuersten Platz hinter Sprockhövel. Jetzt gibt es neue Zahlen fürs Eigentum – Häuser und Wohnungen. Und diese Werte haben sich im ersten Halbjahr 2024 in eine andere Richtung als im gesamten EN-Kreis verändert.

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Die Angebotspreise für gebrauchte Eigenheime in Hattingen sind im ersten Halbjahr 2024 um sechs Prozent angestiegen, berichtet die Landesbausparkasse (LBS), die die Empirica Preisdatenbank für die Preisentwicklung in Hattingen ausgewertet hat. Berücksichtigt wurden dabei sämtliche Zeitungs- und Online-Anzeigen.

Immobilienpreise in Hattingen

Für ein frei stehendes Haus wurden durchschnittlich 529.000 Euro verlangt. Im gesamten Ennepe-Ruhr-Kreis liegt der Preis bei 492.500 Euro (-1 %). „Die hohe Nachfrage sorgt dafür, dass die Preise anziehen“, so LBS-Gebietsleiter Carsten Gallwas. Eine gebrauchte Eigentumswohnung wurde zum Preis von 2279 Euro pro Quadratmeter angeboten. Vor einem Jahr waren es noch acht Prozent weniger.

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Für Neubauten im EN-Kreis lauten die Zahlen wie folgt: Ein Reihenhaus inklusive Baugrundstück wird aktuell für durchschnittlich 539.000 Euro angeboten (+4 %). Der Quadratmeterpreis in einer Neubau-Wohnung liegt bei 4200 Euro (+11 %).

Auswertung des EN-Kreises

Der EN-Kreis bestätigt diese Auswertung: „Im zweiten Quartal 2024 war wieder ein leichter Anstieg der Preise zu verzeichnen“, heißt es in einer aktuellen Pressemitteilung mit Blick auf den bevorstehenden Grundstücksmarktbericht. Der Kreis sieht das Preisniveau indes leicht unter dem des Jahres 2023.

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Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte verzeichnet zudem, dass die Anzahl der eingereichten Kaufverträge im ersten Halbjahr 2024 wieder um etwa zehn Prozent angestiegen ist,