Mülheim. Unterhalb der Saarner Kuppe in Mülheim realisiert die SWB ein kleines Wohnprojekt. 14 Mietwohnungen und vier Townhäuser entstehen.
Die SWB-Service-Wohnungsvermietungs- und -baugesellschaft wird bis 2024 rund 160 Millionen Euro in die Sanierung und den Neubau von Wohnungen in Mülheim stecken. 429 Wohnungen sollen an verschiedenen Standorten ganz neu entstehen. Dazu gehören auch kleinere Neubau-Projekte mit einer begrenzten Anzahl an Wohnungen. Mit einem solchen Bauvorhaben wurde jetzt an der Ecke Quellen-/Langenfeldstraße in Saarn begonnen – was aufmerksamen Anwohnern wohl nicht entgangen ist.
Alte Gebäude waren nicht entwicklungsfähig
Dort - in einer Gegend mit vielen Einfamilienhäusern - wird die SWB nach dem Abriss der Bestandsgebäude hochwertiges Wohnen zur Miete in Form von insgesamt 14 Mietwohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und vier sogenannten Townhouses anbieten. Warum das Unternehmen diesen Schritt geht, erklärt Christina Heine, Unternehmenssprecherin: „Die Frage Modernisierung oder Abriss und Neubau war bei diesem Projekt schnell geklärt. Die Gebäude waren baulich und energetisch nicht entwicklungsfähig. Aufgrund der anspruchsvollen Topographie des Geländes war ein nachhaltiger Abbau von Barrieren nicht möglich, die barrierefreie Erschließung gänzlich ausgeschlossen.“
Daher sei das Eck-Gelände umfangreich neu geplant worden. Nach Fertigstellung stehen 14 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche von rund 68 bis 155 Quadratmetern zur Anmietung bereit. Außerdem wird es vier Townhouses (mit drei bis vier Zimmern) mit etwa 130 Quadratmetern geben. Im Frühjahr 2023 sollen die Neubauten bezugsfertig sein. Sie liegen südlich der Straßburger Allee, unterhalb des Saarner Berufskollegs. Zur Dorfmitte Saarn ist es nicht weit.
Höherpreisiges Wohnen mit modernem Energiekonzept
„An diesem Standort werden wir höherpreisiges Wohnen anbieten, mit außergewöhnlichen Grundrissen, moderner Technologie und einer hochwertigen Ausstattung“, stellt Christina Heine weiter fest. Kalkuliert wurden Mietpreise ab 12,50 €/m² netto kalt. Dafür bieten die Objekte laut SWB aber auch einiges: Neben Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern sowie hochwertigen Fliesen, punkten die Neubauten auch mit einem zeitgemäßen und nachhaltigen Energiekonzept. Sie werden im KfW-55-Standard errichtet und verfügen zusätzlich über eine Photovoltaikanlage.
Neubau in Heißen
Das größte Bau- und Sanierungsprojekt führt die SWB gerade in Heißen in der Eichbaum-Siedlung durch.In einem ersten Bauabschnitt werden an Amundsenweg und Kleiststraße acht Wohnhäuser mit 100 Wohnungen neu gebaut, nachdem Bestandshäuser abgerissen wurden.
Besonderheiten wie Maisonette-Wohnungen mit Galerie und Terrasse, Mietergärten an den Erdgeschosswohnungen sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab. „Wir sind uns sicher, dass alle Anwohner und Eigentümer der Nachbarschaft das Projekt und die damit zweifelsfrei steigende Attraktivität des ohnehin schon ansprechenden Quartiers in Saarn begrüßen“, ist sich Heine sicher. Die Vermarktung der neuen Wohnungen hat gerade begonnen.
Interessierte wenden sich unter 0800 0455002 an das SWB-Team in der mietbar oder finden auf der SWB-Website unter „Neubau“ umfassende Informationen.
Lesen Sie außerdem zum Thema Immobilien in Mülheim:
Neubaugebiet in Mülheim-Heißen: 34 Häuser sollen Ende 2021 stehen
Scoperty in Mülheim: Portal schätzt Immobilienwert- ungefragt
Millionen-Villa Magis in Mülheim vor der Zwangsversteigerung