Essen. Das ehemalige Dorint ist heute Flüchtlingsunterkunft. Im Januar sollte es schonmal versteigert werden. Das aber platzte spektakulär. Und nun?

Genau sechs Monate nach der geplatzten Versteigerung des ehemaligen Dorint-Hotels in Essen-Rüttenscheid soll das Millionenobjekt wieder unter den Hammer kommen. Wie aus den Veröffentlichungen des Amtsgerichtes hervorgeht, ist die Zwangsversteigerung für Freitag, 26. Juli, um 11 Uhr angesetzt. Das Gebäude wird seit längerem nicht mehr als Hotel genutzt. Die Stadt Essen hat es 2022 angemietet und dort Geflüchtete untergebracht. Wie lange noch - dahinter steht ein Fragezeichen.

Der bisherige Besitzer, die insolvente Te Essen Projekt GmbH, hat offensichtlich die Immobilie bislang noch nicht veräußern können bzw. eine Einigung mit dem Gläubiger erzielt. Dieser hat daher nun einen neuen Termin zur Zwangsversteigerung in der gesetzlich festgelegten Frist beantragt. Gläubiger in dem Fall ist JP Beteiligungs-Gesellschaft aus Hamburg. Das sogenannte Family Office verwaltet das Vermögen einer Hamburger Familie.

Erste Versteigerung des Essener Gebäudes platzte in letzter Minute

Die erste Versteigerung Ende Januar dieses Jahres war spektakulär in letzter Minute geplatzt. Nach einem Bieterwettkampf hatte ein Düsseldorfer Bauunternehmer mit knapp über 4,6 Millionen Euro das höchste Gebot abgegeben. Obwohl dieses sogar etwas über dem ermittelten Verkehrswert von 4,5 Millionen Euro lag, kam der Düsseldorfer nicht zum Zuge. Denn der Vertreter des Gläubigers lehnte das Angebot als zu niedrig ab. Wie in der Verhandlung damals öffentlich wurde, ist JP im Grundbuch mit einer Grundschuld von rund elf Millionen Euro eingetragen. Der Bauunternehmer wollte die 1994 errichtete Immobilie sanieren und wieder als Hotel nutzen.

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Beobachter sagen, dass auch eine erneute Zwangsversteigerung scheitern könnte, wenn aus Sicht des Gläubigers nicht genügend Geld geboten werde. Auf welche Summe JP spekuliert, ist offen. Allerdings war bei der Versteigerung im Januar schon ersichtlich, dass niemand bereit war, deutlich über den Verkehrswert zu gehen. Auch der städtische Allbau gehörte damals zu den Interessenten. Das Essener Immobilienunternehmen wollte damals der Stadt das Gebäude als Flüchtlingsunterkunft sichern, war aber auch beim Stand von knapp 4,6 Millionen Euro ausgestiegen.