Reinbek. Kai Dusenschön und Janno Krieger wollen in Reinbek ein Quartier mit Kita bauen. Wirklich voran kommen sie nicht. Das sind die Gründe.​

Kai Dusenschön (47) und Janno Krieger (45) möchten endlich loslegen und die Planungen für ihr Wohnbauprojekt konkretisieren. Sie wollen im Holzvogtland in Reinbek auf einem 5,3 Hektar großen Acker ein neues Quartier schaffen mit 200 Mietwohnungen, dazu Grundstücke für rund 45 Einzel- und Doppelhäuser verkaufen. Seit vielen Monaten wissen die Parteien um das Vorhaben, führten mit den Investoren diverse Gespräche und konnten dabei ihre Wünsche äußern. Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan steht aber immer noch aus. Dieser ist nicht einmal bindend, sondern lediglich eine Absichtserklärung. Die beiden Geschäftspartner sind ob des Stillstands vergrätzt, fühlen sich von der Politik vernachlässigt.

"Ich wünsche mir, dass insbesondere CDU, SPD und Forum 21 mehr Tempo machen", sagt Krieger, wohlwissend, dass er aus diesen Fraktionen mit Unterstützung rechnen kann. Anders sieht es bei der FDP aus. Fraktionschef Bernd Uwe Rasch: "Wir wollen das Gebiet freihalten, das war unser Versprechen bei der vergangenen Kommunalwahl." Die Grünen stellen Bedingungen für eine Zustimmung. Sie wollen in dem Landschaftsgebiet nur ein Wohnbauprojekt zulassen und haben einen Antrag gestellt, in dem es heißt: "Künftig ist die Schaffung von Baurecht für Investoren im Außenbereich nur dann zu gewähren, wenn ein Teil des zu überplanenden Geländes an die Stadt Reinbek übergeht." Dem Fraktionsvorsitzenden Günther Herder-Alpen schweben in diesem Fall zwei Hektar vor. "Die Stadt sollte maximal einen Ackerlandpreis zahlen, auf dem Areal dann sozialer Wohnungsbau über die Bindungsfristen hinaus entstehen", so der Politiker.

Wohnbauinvestoren warten auf grünes Licht seitens der Politik

Der Vorschlag der Grünen steht auf der Tagesordnung des Bau- und Planungsausschusses am 21. Januar. Ob er dort tatsächlich behandelt wird, ist ungewiss. Wegen Corona sollen die Sitzungen kurz gehalten werden. Auch hat die Verwaltung eine Beschlussvorlage kreiert mit dem Ziel, einen Aufstellungsbeschluss vorzubereiten. Diesen vorgeschobenen Schritt hält CDU-Fraktionschef Patrick Ziebke für unnötig. Er sagt: "Wir begrüßen das Projekt." Das Ansinnen der Grünen mit einer Flächenabgabe sehe er kritisch.

Mit Dusenschön ist so eine Vereinbarung nicht zu machen, das steht fest. Der Landwirt sagt: "Wir brauchen das gesamte Areal für eine gesunde Kostenstruktur." Auf bis zu 50 Millionen Euro schätzt er das Investitionsvolumen. 25 Prozent der Wohnungen könnten öffentlich gefördert sein. Eine Visualisierung gibt es noch nicht, lediglich ein Modell im Baukastenformat, wobei den Gebäuden keine Geschosszahl zugeordnet ist. "Wir müssen aber Komplexe mit bis zu vier Geschossen bauen", so Dusenschön. Die Einheiten im Quartier mit dem Namen Kampsredder sollen zwei bis vier Zimmer haben.

80-Quadratmeter-Wohnungen sind für Familien gedacht. Mieter zahlen dafür nicht mehr als 1000 Euro kalt im frei finanzierten Segment. Die Vergabe wird über ein Punktesystem geregelt. Reinbeker oder Menschen, die dort aufgewachsen und weggezogen sind, nun wieder zurückkommen möchten, werden bevorzugt.