Pinneberg. Auf dem Gelände der ehemaligen ILO-Werke entstehen Eigentumswohnungen. Nun wurde Richtfest gefeiert. Schon bald soll Einzug sein.
Der Rohbau steht, das Dach ist drauf: Das Neubauprojekt „Mühlenau Gärten“ in Pinneberg nimmt Gestalt an: An der Mühlenau mit den künftigen Hausnummern 14a-e entstehen insgesamt 126 Eigentumswohnungen in fünf Gebäuden. Das Unternehmen Rockstone Real Estate realisiert das Projekt, das Teil des ILO-Parks ist. Nun wurde das Richtfest gefeiert.
Die Wohnungen werden vom Immobiliendienstleister Grossmann & Berger Immobilien verkauft. Nichts fürs schmale Portemonnaie – die Kaufpreise beginnen bei 368.000 Euro. Rund 20 Prozent der Wohnungen sind verkauft. Ab Anfang 2025 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein.
Neubauprojekt „Mühlenau Gärten“ in Pinneberg im ruhigen Quartier
Das Wohnquartier besteht aus fünf energieeffizienten Gebäuden, die um einen großen Gemeinschaftsplatz mit Spielmöglichkeiten für Kinder angeordnet sind. Die Fassaden sind sandsteinfarben und die Dächer begrünt. „Verkehrsberuhigte Wege sorgen für eine ruhige Atmosphäre im Quartier“, wirbt Grossmann & Berger GmbH.
Die Wohnflächen der Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen messen rund 39 bis 126 Quadratmeter. Bodentiefe Fenster und offen gestaltete Wohn- und Essbereiche schaffen ein helles Wohnambiente. Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizungen ausgestattet.
In einem zweiten Bauabschnitt werden noch zusätzlich 93 Wohnungen inklusive 24 geförderten Einheiten sowie zwei gewerblich genutzte Gebäude mit insgesamt 5750 Quadratmeter Gewerbeflächen entstehen. Diese werden Einzelhandel und moderne Büros mit flexiblen Zuschnitten beinhalten.
Pinnebergs Bürgermeister: Platz für alte und neue Pinneberger
Vor den rund 160 Gästen sprachen Pinnebergs Bürgermeister Thomas Voerste, Michael Groß, Geschäftsführer von Aug. Prien, und Andreas Krieger, Geschäftsführer und Partner bei Rockstone. „Wir freuen uns sehr, dass hier im Herzen der Stadt Pinneberg nun ein neues, zukunftsweisendes Wohn- und Arbeitsquartier vor der Fertigstellung steht“, so Voerste. „Das alte ILO-Areal wird wieder mit Leben gefüllt. Es wird viel Platz für alte und neue Pinneberger, Familien, Paare und Singles bieten und das zukünftige Gesicht Pinnebergs prägen.“
Krieger bedankte sich bei seinen Angestellten für ihren Einsatz, „ohne den der gute Baufortschritt nicht möglich gewesen wäre.“ Sein Dank galt auch Stadt Pinneberg und allen weiteren Projektpartnern. „Wir haben den richtigen Mix aus modernen Wohnungen, viel Grün und kurzen Wegen zu Nah- und Fernverkehr gefunden.“
Neubauprojekt am Ufer der Mühlenau in Pinneberg nahe dem Bahnhof
Das Neubauprojekt entsteht am Ufer der Mühlenau. Unter anderem befinden sich das Pinneberger Schwimmbad sowie eine Reitanlage in der Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Pinneberg ist wenige Gehminuten entfernt.
Zudem verfügen die „Mühlenau Gärten“ über 122 Tiefgaragenstellplätze für Pkws, die für die Installation von E-Ladesäulen vorgesehen sind. Diese können künftige Bewohner für je 29.500 Euro erwerben. Zusätzlich wird es ein stationsbasiertes Carsharing-Angebot und einen Lastenrad-Verleih geben. Im zweiten Bauabschnitt kommen noch einmal 62 Stellplätze hinzu.
- Neubau „Doppeleiche“ in Wedeler Zentrum – jetzt geht es endlich los
- Immobilien Rellingen: Wie ein Multimillionär die Gemeinde mit Neubauten prägt
- Besondere Immobilie: Elmshorner Wasserturm ist zu verschenken
Das Großprojekt befindet sich auf der Zielgeraden. Damit werden auf dem ehemaligen Gelände der ILO-Werke in Pinneberg am Ende mehr als 500 Wohnungen entstanden sein. Für das Projekt waren anfangs nur 360 Wohnungen vom ersten Investor Matrix geplant.
Wohnungsneubau: Anwohner klagten über Risse in Wänden
Doch das komplette Projekt wurde an die Firmen Aug. Prien und Rockstone verkauft. Die neuen Besitzer hatten nachträglich auf mehr als 500 Wohneinheiten erhöht. Die Bauarbeiten waren für die Anwohner herausfordernd. Einige klagten über Risse in den Wänden.
Neben dem Hauptsitz in Hamburg ist Grossmann & Berger auch im Hamburger Umland, in Berlin und auf Sylt vertreten. Grossmann & Berger gehört zur HASPA-Gruppe und ist Gründungsmitglied des Gewerbeimmobiliennetzwerks German Property Partners.