Elmshorn. Konzern Bonava entwickelt das Areal im Südwesten der Stadt – für alle Gehaltsklassen. Was am Erich-Ollenhauer-Weg geplant ist.

Ein Vorhaben, das lange in Vorbereitung war, nimmt nun endlich Form an: Der internationale Projektentwickler Bonava plant am Erich-Ollenhauer-Weg in Elmshorn ein Wohnquartier mit 39 Reihen- und Doppelhäusern sowie 70 Wohnungen. Das Bebauungsplanverfahren liege in den letzten Zügen, so der Investor.

Unter dem Projektnamen Erichshöfe soll neben Ein- und Mehrfamilienhäusern auch eine städtische Kita in dem Areal zwischen Hans-Böckler-Straße und Ramskamp entstehen. Geplant sind 31 Reihen- sowie acht Doppelhäuser und im südlichen Teil fünf Mehrfamilienhäuser.

Elmshorn: Neues Quartier mit mehr als 100 Wohneinheiten

Das amtliche B-Plan-Verfahren sei noch nicht abgeschlossen, allerdings schon weit fortgeschritten, sagt Bonava-Regionsleiterin Swetlana Arengold-Vjazov. „Wir sind in enger Abstimmung mit der Stadt und gehen deshalb davon aus, dass wir spätestens im Herbst Baurecht für unser Quartiert erhalten.“

Anschließend könne mit den Arbeiten begonnen werden. „Klappt alles wie geplant, werden die ersten Bewohner zum Jahresende 2024 ihr neues Zuhause in den Erichshöfen beziehen können“, so Arengold-Vjazov. Neben den Wohnhäusern sind auch ein kleiner Quartiersplatz sowie ein öffentlicher Spielplatz vorgesehen.

Neues Wohnquartier für Elmshorner aller Generationen

„Wir planen hier ein Quartier für alle Generationen. Die Mietwohnungen bieten mit ihren unterschiedlichen Größen einen guten Mix für alle Lebensphasen“, sagt Arengold-Vjazov. „Die Reihen -und Doppelhäuser sind dagegen ganz klar auf Paare und junge Familien mit Kindern zugeschnitten, denen wir hier ein bezahlbares Zuhause schaffen möchten.“

Die Reihenhäuser sollen 80, 110 oder 148 Quadratmeter Wohnfläche bieten sowie drei bis vier, auf Wunsch auch fünf Zimmer haben, teilt Bonava mit. Zudem sei für jedes Haus ein Pkw-Stellplatz vorgesehen. Unterhalb der Mehrfamilienhäuser sollen Tiefgaragen entstehen, Ladestationen für E-Autos sind ebenfalls geplant.

Elmshorn: Photovoltaikanlagen und begrünte Dächer

Im Inneren des Quartiers soll ein grüner, verkehrsberuhigter Bereich entstehen. Und auch auf den Gebäuden selbst wird es grün: Alle Gebäude der Erichshöfe sollen mit begrünten Dächern versehen werden, die das Regenwasser speichern und gedrosselt wieder abgeben sollen.

Auf den Mehrfamilienhäusern sind zudem Photovoltaikanlagen geplant, die Wärmeversorgung des gesamten Quartiers soll über eine zentrale Heizanlage erfolgen. Der Erich-Ollenhauer-Weg soll als Zufahrt für das Areal fungieren.

Elmshorn: Bonava sieht „großen Bedarf an neuem Wohnraum“

„Wir sehen großen Bedarf an neuem Wohnraum in Elmshorn und rechnen daher mit einer guten Nachfrage“, sagt Swetlana Arengold-Vjazov. „Die Lage der Erichshöfe ist ideal. Schulen, Kitas und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt und selbst Richtung Hamburg gibt es eine schnelle Anbindung.“

Das Areal im Südwesten Elmshorns grenzt an das Gewerbegebiet entlang des Ramskamp und wurde lange landwirtschaftlich genutzt. Es ist eine der letzten unbebauten Flächen in diesem Teil der Stadt. Für Bonova ist es nicht das einzige Projekt in Elmshorn: 2019 wurde bereits eine Siedlung mit 30 Häusern fertiggestellt.