Henstedt-Ulzburg . Vor eineinhalb Jahren wurde das City Center Ulzburg eröffnet. Center-Manager Erich Lawrenz ist mit der Entwicklung zufrieden.

Das City Center Ulzburg (CCU) hat sich etabliert. Das jedenfalls hat Center-Manager Erich Lawrenz festgestellt: „In den anderthalb Jahren sind die Besucher- und Umsatzzahlen stetig nach oben gegangen. Schlecht geht es hier keinem Geschäft.“ Vor allem im Obergeschoss hätten die Umsätze teilweise verdoppelt werden können, betont der CCU-Manager.

An „guten Tagen“ kommen 4000 Besucher in das CCU, an „schlechten Tagen“ 3000. Das sind die aktuellen Zahlen, die Lawrenz ermittelt hat. Über Umsatzergebnisse wird allerdings nicht gesprochen. „Die Zeit der Neugierde ist vorbei“, sagt Erich Lawrenz stattdessen. „Wer jetzt ins Center kommt, will hier auch etwas kaufen.“ Die Umsatzzahlen reichten allerdings noch nicht aus, um einen neuen Eigentümer für das Einkaufszentrum zu begeistern: Bisher haben Karl Will und Peter Skrabs von der W+K Immobiliengruppe als Eigentümer des Centers vergeblich versucht, es an einen Immobilienfonds zu veräußern. Derzeit gibt es nach Angaben des Center-Managers zwei Interessenten, die Verhandlungen hätten jedoch noch zu keinen Ergebnissen geführt.

Restaurants trugen zu Belebung bei

In den vergangenen Monaten wurden im Trakt zwischen dem CCU – alle Gebäudeteile bis hin zum Rathaus wurden von W+K Immobiliengruppe errichtet – und dem Haus der Sozialen Dienste einige Restaurants eröffnet. Das habe zur Belebung des Centers beigetragen, so Erich Lawrenz. Für die beiden immer noch leer stehenden Ladenflächen im Obergeschoss gebe es Interessenten. Zu einer Vermietung könne es im Sommer kommen. Als Nachteil bewertet der Center-Manager, dass es im CCU noch keine Werbegemeinschaft gibt.

Insgesamt will der Center-Manager einen „Schulterschluss“ aller Einkaufszentren in Henstedt-Ulzburg erreichen. Er strebt eine Zusammenarbeit mit den Geschäften im Gewerbepark an, damit sich die hiesige Geschäftswelt auch gegen Konkurrenz im Umland besser positionieren kann. „Das Potenzial ist da“, sagt Erich Lawrenz. „Gemeinsam können wir uns auch gegen die Internet-Konkurrenz starkmachen.“

Parkhaus ist bei den Dauerparkern beliebt

Auch die Geschäftsleute im City Center Ulzburg sind offenbar durchaus zufrieden mit der Entwicklung. Ali Fallah aus Afghanistan, Inhaber einer Textil-Reinigung, betont: „Ich bin von Anfang an hier. Zuerst war es sehr schwer. Mittlerweile wird es besser, denn die Kunden schätzen meine Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit.“

Und Benjamin Sauer von der Creperie & Schlemmerhütte sagt: „Das CCU ist ein wunderbares Einkaufszentrum mit viel Charme sowie netten und freundlichen Kunden. Ich habe schon einige Freundschaften geschlossen.“

Das sagen die Besucher

Annemarie Oswald aus Henstedt-Ulzburg: „Ich kaufe oft im City Center Ulzburg ein, und zwar schaue ich mich am liebsten bei Adler um. Da finde ich immer einige zu meinem Alter passende Kleidungsstücke.“

Gerhard Schulz aus Henstedt-Ulzburg: „Günstig einkaufen kann man im CCU ja. Ich wünsche mir aber Geschäfte, die qualitativ höhere Artikel anbieten. Dazu gehört auch ein gut sortierter Bio-Laden.“

Birgit Hermann aus Henstedt-Ulzburg: „Ich war einmal im Einkaufszen­trum und dann nicht wieder. Solche Geschäfte wie im City Center Ulzburg brauche ich nicht.“

Sabine Bauer aus Kaltenkirchen und Petra Rupnow aus Henstedt-Ulzburg: „Wir vermissen ein Oberbekleidungsgeschäft, das auch Übergrößen anbietet und einen Laden mit Spezialitäten von Arko.“

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Auch das Parkhaus im Untergeschoss erfreut sich mittlerweile immer größerer Beliebtheit. Allerdings sind es nicht nur CCU-Kunden, die ihre Fahrzeuge dort abstellen: Weil für das Parken der Fahrzeuge im Ulzburger Innenbereich inzwischen die Zwei-Stunden-Regelung mit Parkscheibe gilt, stellen offenbar viele Mitarbeiter der umliegenden Geschäfte, Büros und Praxen ihre Autos in der CCU-Tiefgarage ab. Denn dort gibt es noch keinen angeschlossenen Parkautomaten und keine Parkscheibenpflicht. Deutlich wird das, wenn Fahrzeuge mit Logos von Geschäften aus der Umgebung zum Beispiel den ganzen Tag über auf Seniorenparkflächen stehen. Erich Lawrenz weiß nicht, wie viele Dauerparker es in der Tiefgarage gibt, aber er weiß, dass sie dafür genutzt wird. In Einzelfällen hat er Autofahrer auch schon mal darauf hingewiesen, eine Dauerlösung steht noch aus. Die könnte in den nächsten Monaten kommen: Die Parkschranke soll dann wegfallen – und das bedeutet für alle, die im CCU einkaufen wollen: Wer dort parken will, muss pro angefangener Stunde 50 Cent zahlen, wobei die ersten zwei Stunden frei sind.

Noch steht nicht fest, wann diese Regelung eingeführt wird. Erich Lawrenz geht vom Sommer dieses Jahres aus, möglicherweise auch erst im Herbst. Wer im Außenbereich auf dem Parkplatz vor dem City Center Ulzburg parkt, muss jetzt schon eine Parkscheibe einstellen.