Neu Wulmstorf. Ort ohne Altersheim: Im Baugebiet bei der Lutherkirche in Neu Wulmstorf soll nun eines entstehen. Bremer Unternehmen übernimmt.

Bei einem der wichtigsten Bauprojekte in Neu Wulmstorf hat es einen Investorenwechsel gegeben: Das Pflegeheim auf dem Kirchberg wird nach Abendblatt-Informationen nicht mehr von Senectus umgesetzt, sondern von der Specht Gruppe aus Bremen. Senectus hat offenbar vor den aktuellen Marktschwierigkeiten im Pflegebereich kapituliert und das Projekt an das Bremer Unternehmen übergeben.

Rolf Specht, Geschäftsführender Gesellschafter der Specht Gruppe, bestätigte dies gegenüber dem Abendblatt: „Wir werden das Pflegeheim in Neu Wulmstorf bauen und selbst betreiben.“ Die Specht Gruppe ist seit 1988 auf die Planung und Realisierung von Pflegeeinrichtungen und seniorengerechten Wohnanlagen spezialisiert und inzwischen bundesweit tätig.

Pflegenotstand ist in Neu Wulmstorf riesengroß. Es gibt keine einzige Einrichtung

Für Neu Wulmstorf ist die Realisierung angesichts des aktuellen Pflegenotstands, der in der Gemeinde herrscht, von oberster Priorität. Seit der Schließung des Pflegeheims An den Moorlanden gibt es in dem Ort mit über 20 000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet kein einziges Pflegeheim mehr. Im Oktober mussten die letzten Bewohner aus dem sanierungsbedürftigen Haus an der Konrad-Adenauer-Straße ausziehen und sich eine neue Heimat außerhalb von Neu Wulmstorf suchen. Manche von ihnen hatten damit zum zweiten Mal innerhalb von zwei Jahren ihre Unterkunft verloren – darunter eine 101 Jahre alte Dame. Wie andere Betroffene hatte sie zuvor im ehemalige Pflegeheim am Marktplatz in Neu Wulmstorf gewohnt, das bereits vor mehr als zwei Jahren geschlossen wurde.

Das neue Wohngebiet entsteht an der Wulmstorfer Straße bei der Lutherkirche.
Das neue Wohngebiet entsteht an der Wulmstorfer Straße bei der Lutherkirche. © HA | Lepél

Pflegepersonal gewinnen – das ist die aktuell größte Herausforderung

Umso wichtiger ist das Neubauprojekt auf dem Kirchberg, das neben einem Pflegeheim weitere Wohnmöglichkeiten aus dem Segment des seniorengerechten Wohnen umfasst. Direkt hinter der Lutherkirche soll ein neues Seniorenpflegeheimes mit etwa 120 Plätzen in Pflegeappartements entstehen. Neben dem Pflegeheim sollen in einem Riegel 52 Wohnungen in Mehrfamiliengebäuden gebaut werden, nach wie vor von der Planungsgemeinschaft Nord GmbH (PGN), wie deren Geschäftsführer Norbert Behrens dem Abendblatt bestätigte. PGN wollte das Pflegeheim an der Kirche mit dem Hamburger Unternehmen Senectus GmbH realisieren. Senectus ist nun aber offenbar aufgrund der aktuelle Marktlage von dem Projekt zurückgetreten und hat das Grundstück an die Specht Gruppe verkauft. Laut Behrens habe Senectus befürchtet, nicht genügend Personal für das Pflegeheim gewinnen zu können.

Insgesamt führen die schwierigen Rahmenbedingungen aktuell zu harten Einschnitten im Bereich der Pflege. Investoren springen von geplanten Vorhaben ab, Pflegeheime schließen, Pflegeanbieter gehen reihenweise in die Insolvenz. Einer der wesentlichen und häufig genannten Gründe für die finanzielle Schieflage vieler Betreiber ist, dass sie kaum noch Personal finden und somit Häuser trotz hoher Nachfrage nicht voll belegt werden können. Zusammen mit weiteren Aspekten führt dies dazu, dass sich der Betrieb einer Pflegeeinrichtung immer weniger rechnet und dieser Bereich auch für Investoren an Attraktivität verliert.

Specht Gruppe investiert trotz schwierigen Marktumfelds

Die Specht Gruppe schreckt die schwierige Gesamtsituation offenbar aber nicht von einem Engagement in Neu Wulmstorf ab. „Wir sehen gerade jetzt die Chance, uns weiter zu stärken“, sagt Rolf Specht. Die Specht Gruppe sei ein bundesweit tätiges, mittelständisches Familienunternehmen und stehe seit mehr als 30 Jahren für Werte wie Verlässlichkeit und Verantwortung. „Mit jedem Projekt möchten wir die Lebenswirklichkeit von Menschen nachhaltig verbessern“, so Specht.

Der Geschäftsführende Gesellschafter weiß um die Misere in Neu Wulmstorf und will keine Zeit verlieren: „Wir werden den Bauantrag kurzfristig einreichen und, wenn die Baugenehmigung da ist, schnell anfangen zu bauen.“ Specht hofft, dass Ende des ersten Halbjahres 2024 der Grundstein für das neue Pflegeheim gelegt und mit dem Hochbau begonnen werden kann.

Auf dem Kirchberg in Neu Wulmstorf steht Senioren-Wohnen im Fokus

Auf dem Kirchberg an der Wulmstorfer Straße soll vor allem das Senioren-Wohnen im Fokus stehen. Vorgesehen sind außer dem Pflegeheim auch altengerechte Wohnungen sowie eine Tagespflege mit Pflegedienst, wo künftige Bewohner je nach Bedarf Dienstleistungen aus dem Pflegebereich hinzu buchen können. Von den geplanten 52 Wohnungen sollen laut Planungen mindestens zehn für Mitarbeiter der Pflegeeinrichtung zur Verfügung gestellt werden, um leichter Personal für das neue Pflegeheim zu gewinnen. Auf dem Kirchberg solle Wohnraum zum Mieten, aber auch zum Kaufen angeboten werden, so PGN-Geschäftsführer Behrens: „28 Wohnungen im Eigentum und mit Tiefgarage, 24 Wohnungen zur Miete.“ Für die Eigentumswohnungen habe es bereits vor zwei Jahren erste Anfragen gegeben.