Hamburg. Eigentümer kommt Anordnung der Stadt nach und räumt brachliegendes Gelände. Wie es mit dem Areal in Rothenburgsort weitergeht.

Das sind gute Nachrichten für die Hamburger, die beispielsweise mit dem Rad oder zu Fuß auf der Promenade unweit der Elbbrücken in Rothenburgsort unterwegs sind und dabei an einem Schandfleck vorbeikommen – dem brachliegenden Gelände der ehemaligen Golf Lounge.

Wie bereits mehrfach berichtet, ist das Areal an der Straße Billwerder Neuer Deich völlig verwüstet, das Gebäude verfällt zusehends. Die Scheiben sind zerschlagen, die Wände mit Graffiti übersät. Die Golf Lounge war mit ihrem Angebot bereits im März vergangenen Jahres nach Moorfleet umgezogen.

Immobilien Hamburg: Ruine der Golf Lounge in Rothenburgsort wird abgerissen

Doch wie das Abendblatt exklusiv erfahren hat, gibt es eine neue Entwicklung: „Die Grundstücksgesellschaft Billwerder Neuer Deich GmbH wird die Fläche voraussichtlich in der zweiten Septemberwoche räumen“, sagt Mittes Bezirksamtsleiter Ralf Neubauer (SPD) auf Anfrage. „Das Gebäude wird abgerissen, und natürlich werden der Müll und anderer Unrat auf dem Gelände entfernt.“

Die Arbeiten seien bereits beauftragt und sollen bis Ende September abgeschlossen sein. Bereits im Oktober vergangenen Jahres hatte Neubauer aus Sicherheitsgründen vom bezirklichen Bauhof einen Bauzaun um das Grundstück ziehen lassen. Um beispielsweise zu verhindern, dass dort Kinder spielen und sich verletzen oder Obdachlose in der Ruine übernachten.

Rechtliche Auseinandersetzung zwischen Bezirk und Grundstückseigentümer beigelegt

Der damalige Geschäftsführer der Grundstücksgesellschaft Billwerder Neuer Deich GmbH, Sandro Jäger, war der Anordnung zur Herstellung „ordnungsgemäßer Zustände“ – damit ist die Sicherung des Gebäudes beziehungsweise der Abbruch gemeint – durch das Bezirksamt nicht nachgekommen.

Stattdessen kam es sogar zu einer rechtlichen Auseinandersetzung. Doch das hat sich inzwischen erledigt. „Die Grundstücksgesellschaft Billwerder Neuer Deich GmbH, die gegen die entsprechende Räumungsverfügung des Bezirksamtes aus dem Dezember 2022 zunächst Widerspruch eingelegt und zuletzt sogar einen Eilantrag beim Verwaltungsgericht eingereicht hatte, zieht ihre Rechtsmittel zurück“, heißt es aus dem Bezirk.

Golf-Lounge-Areal gehörte der umstrittenen Consus Real Estate

Dass es zu dieser positiven Wende kam, ist nach Abendblatt-Informationen dem Geschäftsführerwechsel bei der Grundstücksgesellschaft Billwerder Neuer Deich GmbH zu verdanken. Der neue Geschäftsführer ist der Steuerberater Sven Lundehn aus Bremen.

Die Ruine der Golf Lounge am Billwerder Neuer Deich in Hamburg-Rothenburgsort
Die Ruine der Golf Lounge am Billwerder Neuer Deich in Hamburg-Rothenburgsort © FUNKE FOTO SERVICES | Thorsten Ahlf

Wie berichtet, gehörte das Areal in Rothenburgsort der Consus Real Estate, eine Tochter der finanziell angeschlagenen Adler Group, die auch das Holsten-Areal in Altona entwickelt. Dort herrscht bis heute Stillstand. Auf Anfrage hatte ein Consus-Sprecher im August 2022 beteuert, das Golf-Lounge-Areal sei bereits 2020 verkauft worden.

Aktueller Stand ist nach Abendblatt-Informationen: Die Geldgeber der nun zu einem Fonds gehörenden Grundstücksgesellschaft Billwerder Neuer Deich GmbH haben einen Notgeschäftsführer eingesetzt und die Regie in der Grundstücksgesellschaft übernommen. Das ist der bereits erwähnte Sven Lundehn. Mit ihm hatte Neubauer Gespräche aufgenommen, die schließlich zu der anstehenden Räumung der Fläche geführt haben.

Immobilien Hamburg: Auf dem Gelände der Golf Lounge könnten Büros entstehen

Und was wird jetzt aus dem rund 3600 Quadratmeter großen Grundstück? Bis das Gelände entwickelt werden kann, wird es wohl noch dauern. „Es muss einen neuen Bebauungsplan geben, bislang ist hier eine hafennahe Nutzung vorgesehen“, sagt Neubauer.

Künftig sollen dort nach dem Willen von Senat und Bezirk allgemein gewerbliche Nutzungen möglich sein. Das heißt, dort könnten dann zum Beispiel Bürogebäude gebaut werden.