“Klein, smart und cool“ – so werden die neuen “Tiny Flats“ angeboten. Ein Trend, der offenbar ankommt: Großteil ist schon verkauft.

  • Tiny House: 71 neue Mini-Wohnungen in Eimsbüttel
  • Tiny Flats in Eimsbüttel – drei Typen werden angeboten
  • Tiny Flats in Eimsbüttel kosten ab 9000 Euro pro Quadratmeter

Tiny Houses sind vor allem auch in Norddeutschland ein Renner. An zahlreichen Standorten werden die Mini-Häuser gebaut. Und jetzt gibt es ein weiteres Projekt in Hamburg, bei dem es allerdings um Mini-Wohnungen geht, die unter dem Namen Tiny Flats vermarktet werden. An der Eimsbüttler Straße im gleichnamigen Stadtteil sollen Ende diesen Jahres bereits die ersten Bewohner einziehen.

71 Wohneinheiten mit einer Fläche von 20 bis 53 Quadratmetern werden dort gebaut. „Klein, smart und cool“ – so wird in einem Hochglanzprospekt für das Projekt geworden, welches auf sieben Etagen hinter einer eher unauffälligen Klinkerfassade entstehen. Bauherr ist die Roscom Unternehmensgruppe aus Trittau bei Hamburg. Und für den Vertrieb ist die Neubauteam CVJ Kapital & Immobilienberatungs-GmbH verantwortlich. „Wir haben bereits mehr als 70 Prozent der Wohnungen verkauft.

Wie Tiny House: Mini-Wohnungen entstehen in Hamburg

Die Nachfrage ist groß, weil vor allem Kapitalanleger sich für diese Tiny Flats interessieren, da diese möbliert für um die 30 Euro pro Quadratmeter vermietet werden können. Es liegt im Trend in einem Tiny Flat zu leben. Die Räume sind vom Überflüssigen befreit und doch fehlt es an nichts. Ein völlig neues Lebensgefühl“, sagt von Järten. Es gebe auch zahlreiche Käufer, die zum Beispiel aus London oder dem asiatischen Raum kommen und diese Wohnform aus ihrer Heimat kennen und zu schätzen wissen.

Drei Typen werden angeboten. „Das Kompakte“ ist zwischen 24 und 30 Quadratmeter groß. Es gibt einen Raum zum Wohnen, Schlafen und eine Küchenzeile. Dazu einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die meisten haben einen Balkon oder eine Terrasse – deren Größe fließt zur Hälfte mit in die Quadratmeterzahl ein. „Klein, smart, cool“ sind die Preise für die Tiny Flats allerdings nicht.

Tiny Flats in Eimsbüttel kosten ab 9000 Euro pro Quadratmeter

So kosten zum Beispiel 24,33 Quadratmeter mit Blick in den begrünten Innenhof in der zweiten Etage 250.000 Euro – das sind rund 10.275 Euro pro Quadratmeter. „Das geräumige“ – das sind 20 Einheiten mit Flächen zwischen 30 und 40 Quadratmetern – wird zum Beispiel mit Blick zum Hof mit Terrasse und einer Größe von 31,88 Quadratmetern für 329.000 Euro angeboten. Wer sich für „das Luxuriöse“ entscheidet, der muss für das 52,79 Quadratmeter Tiny Penthouse inklusive Dachterrasse 607.000 Euro bezahlen.

Makler Christian von Järten sagt dazu. „Der Preis wird durch die Nachfrage bestimmt. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, verfügen zum Beispiel meist auch über bodentiefe Fenster und das Gebäude wird als nachhaltiges KfW 55 Energieeffizienzhaus gebaut.“ Außerdem sei der Standort eine sehr attraktive Wohngegend mit vielen Geschäften und Gastronomie. Übrigens: Die Tiny Flats, die jetzt noch zu haben sind, liegen zwischen 8890,00 und 12.403 Euro pro Quadratmeter. Ein Stellplatz im Fahrradhaus ist im Preis inklusive.