Eigentum in Hamburg an der Außenalster oder in der HafenCity zu kaufen war gestern - andere bisher weniger begehrte Stadtteile sind nun gefragt. Das ergibt ein aktueller Bericht von Engel & Völkers.

Hamburg. Eigentum an der Außenalster zu kaufen, liegt nicht mehr alleine im Trend: Barmbek-Süd und andere bisher weniger begehrte Stadtteile sind nun ebenfalls gefragt. Das geht zumindest aus einem aktuellen Bericht des Immobilienmaklers Engel & Völkers hervor.

1,315 Milliarden Euro haben Käufer 2013 demnach für insgesamt 3199 Ein- und Zweifamilienhäuser in Hamburg ausgegeben. Damit ist die Hansestadt Spitzenreiter in Deutschland. Auch Wohnungen waren im vergangenen Jahr gefragt: 1,785 Milliarden gaben die Käufer bei Engel & Völkers aus – Platz drei im bundesweiten Vergleich. Doch die Käufer haben lange nicht mehr nur Interesse an Stadtteilen wie Harvestehude oder Uhlenhorst an der Außenalster oder der HafenCity: andere Lagen werden zunehmend attraktiv.

Objekte in Barmbek-Süd, Stellingen, Rissen/Wedel und Harburg werden Engel & Völkers zufolge immer begehrter. Dafür sorgen demnach auch die hohen Preise in den Top-Lagen. Wer zum Beispiel eine Wohnung mit Wasserblick entlang der Elbe erwerben will, muss bis zu 16.000 Euro pro Quadratmeter hinblättern. Eine Villa kann bis zu sieben Millionen Euro kosten. „Das sorgt dafür, dass Käufer verstärkt in früher weniger gefragte Stadtteile ausweichen“, berichtet Engel & Völkers. Denn Neubauten werten den Maklern zufolge diese Stadtteile auf - und lassen die Preise langsam anziehen.

Das gleiche Spiel ist auch bei den Mietpreisen zu beobachten: Wer im ersten Halbjahr 2014 ein Dach in Toplage über dem Kopf haben wollte, musste mit 24 Euro pro Quadratmeter zwar tief in die Tasche greifen. Doch hier pendelten sich die Preise zuletzt ein. Ganz im Gegensatz zu Wohnungen in einfachen bis guten Lagen: Hier sind die Preise laut Engel & Völkers’ „Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland 2014/2015“ gestiegen. In guten Lagen kann der Quadratmeter mittlerweile schon mal 17,50 Euro (Zum Vergleich: 2013 waren es noch 17 Euro) kosten, in mittleren bis zu 13,50 Euro (2013: 13 Euro).