Hagen. 86,21 Millionen Euro: So viel brachte der Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern im Jahr 2020 ein. Ein Blick auf die exklusivsten Immobilien
318 Ein- und Zweifamilienhäuser wurden für insgesamt mehr als 86,21 Millionen Euro im Jahr 2020 in Hagen verkauft. Der Verkauf dieser Immobilien machte immerhin 52 Prozent, und somit einen Großteil aller geschlossenen Kaufverträge (für bebaute Grundstücke) aus, wie ein Blick auf den Grundstücksmarktbericht der Stadt zeigt. Die Anzahl der Kaufverträge und der Geldumsatz sind gegenüber dem Vorjahr trotz der Corona-Einschränkungen nahezu konstant geblieben. Insgesamt sind weiter steigende Preise bei einem geringen Angebot zu verzeichnen. Vor allem die guten Lagen sind weiter begehrt – und teuer.
Ein Blick auf die drei exklusivsten Hagener Immobilien, die aktuell auf dem Markt sind.
1. Anwesen im Stadtgartenviertel mit 350 Quadratmetern Wohnfläche, Kaufpreis 1,45 Millionen Euro: Über eine Auffahrt erreicht man das rund 25.000 Quadratmeter große Anwesen aus dem Jahr 1903 mit parkähnlichem Garten und angegliederter eigener Waldfläche. Neben dem herrschaftlich anmutenden Gebäude (Neuaufbau 1993) befindet sich eine Doppelgarage sowie diverse Stellplätze. Die Villa verfügt über eine große Eingangshalle mit einer halbgerundeten Echtholztreppe, welche in einer großzügigen Galerie im Obergeschoss endet.
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Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste WC sowie ein Salon mit Erker und das Haupt-Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite und einem Ankleidezimmer sowie einem Gästezimmer mit eigener Terrasse. Von der Galerie im Obergeschoss gehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer ab. Eine weitere (versteckte) Treppe führt auf den Dachboden. Im Untergeschoss befindet sich die Wellnessoase mit Pool, Sauna, Tauchbecken und Zugang zum Garten. Kontakt: Maklerbüro ImDoSa, hs@imdosa.de.
2. Modernes Architektenhaus in Boele mit 185 Quadratmetern Wohnfläche; Kaufpreis 830.000 Euro: Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich auf einem ca. 998 Quadratmeter großen Grundstück in Waldrandlage. Das Haus wurde 2002 kernsaniert und seitdem laufend modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Blick in den Garten mit eigenem Wäldchen. Ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer und das Gäste WC vervollständigen den Grundriss der Etage.
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. Alle Schlafzimmer verfügen über den Zugang auf einen Balkon. Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve. Das Kellergeschoss bietet einen großen Hobbyraum, eine Waschküche mit Abstellraum und Zugang zum Garten, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungskeller. Das Haus verfügt über zwei Garagen. Kontakt: Gebler Immobilien, info@gebler.immo.
3. Jugendstilvilla mit 12 Zimmern und 374 Quadratmeter Wohnfläche, Kaufpreis 830.000 Euro: Um die Jahrhundertwende erbaut verbindet das Haus den Charme der Vergangenheit mit den Vorzügen der Moderne. Die Villa wurde 1900 als Massivbau errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Man erreicht die gepflasterte Einfahrt des Hauses durch ein großes Tor, das elektrisch geöffnetwerden kann. Derzeit befinden sich im Haus drei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 208 Quadratmeter und wird aktuell vom Vater der Eigentümerin genutzt.
Da der Bewohner auswandert, steht die Wohnung nach dem Verkauf leer und kann vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss (91 Quadratmeter + 35 Quadratmeter ausgebauter Dachboden) ist an ein Paar vermietet. Die Wohnung im Keller mit 39 Quadratmetern steht leer und wird renoviert. Der Garten umrandet das Haus und bietet so die Möglichkeit, den Außenbereich aufzuteilen. Direkt vor dem Haus liegt ein gepflegter Außenbereich mit Pavillon und Teich. Anfragen: Riccardo Neutag, villainhagen@neutag.com
