Hohenlimburg. Am Langenkamp starten Vorarbeiten für ein Neubauprojekt nach den Plänen der Berlet Hausverwaltung. Diese haben die Führung aber jüngst abgegeben
Das Großprojekt Langenkamp wirft seine Schatten voraus: Eine lange Reihe von Bauzäunen und Parkverbotsschildern kündigt dieser Tage die ersten Tiefbauarbeiten für das umfassende Neubauprojekt hinter dem früheren Hoesch-Verwaltungsgebäude an. Zwischen der Langenkampstraße 24 und 26 sollen eine neue Kita und ein Seniorenzentrum entstehen.
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Am Rande der Fläche hatten Arbeiter vergangene Woche bereits viele Bäume gerodet. „Die Fällarbeiten mussten vor dem 1. März geschehen, weil danach die Vegetationsperiode beginnt“, so Markus Meier vom zuständigen Architekturbüro Meier + Partner. Nachdem das Areal seit gestern umzäunt ist, soll im nächsten Schritt in Absprache mit der Bahn der Kampfmittelräumdienst anrücken, um die Fläche auf etwaige Blindgänger und Munitionsrückstände im Boden zu prüfen. Zudem seien Bohrungen geplant, um mögliche Leitungen zu entdecken und die Tragfähigkeit des Bodens für das neue Fundament abzusichern.
Die Bauvorbescheide der Stadt liegen vor, die endgültige Baugenehmigung für das Neubauprojekt steht aber noch aus, sagt Marco Czech, Mitgeschäftsführer der C&M Holding GmbH: „Im Moment hoffen wir, mit den Bauarbeiten im Juli dieses Jahres starten zu können.“
Neuer Eigentümer des Grundstücks
Die C&M Holding Immobilienverwaltung gehört zur Mohring-Gruppe, die bis vergangenes Jahr nur als Betreiber des neuen Seniorenheims in das Projekt involviert war. Im Jahr 2014 hatte Erich Berlet das Gelände am Langenkamp erworben, ursprünglich mit dem Plan, dort ein Mehrgenerationenhaus zu errichten. Nach dem Tod seines Großvaters hatte Enkel Stefan Berlet die Pläne weiter entwickelt. Im vergangenen Jahr nun hat die Berlet Hausverwaltung das Projekt komplett an die Mohring-Gruppe übergeben. Der Kaufvertrag für das Grundstück ist abgeschlossen, eine Änderung im Grundbuch soll folgen.
Mit der Übernahme habe Mohring die Möglichkeit, das Gelände mit dem neuen Seniorenheim und der Kita in Eigenregie langfristig zu entwickeln, sagt Stefan Berlet, Geschäftsführer der Berlet Hausverwaltung KG. Die Pläne blieben unverändert, ebenso wie die Zusammenarbeit mit dem federführenden Architekturbüro Meier. Man hätte das Projekt am Langenkamp auch selbst weiterführen können, so Berlet, „aber es hat sich angeboten und wir hatten gute Gespräche mit der Mohring-Gruppe. Zudem liegt unser Hauptfokus eher auf Gewerbeimmobilien.“
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Neue Pflege- und Kitaplätze
In dem neuen Pflegezentrum am Langenkamp sollen 100 Pflegeplätze entstehen, davon 20 für die Kurzzeitpflege. Die angrenzende neue Kindertagesstätte soll Platz für bis zu 75 Kinder bieten. Nach Fertigstellung soll dafür die städtische Kita Sudetenstraße geschlossen werden. Betreiber der neuen Kita am Langenkamp wird die Kita Hegemann gGmbH, die in Hohenlimburg bereits die Kita Märchenwald betreibt.
Darüber hinaus sollen auf der Fläche des ehemaligen Hoesch-Verwaltungsgebäudes künftig neue Wohnungen entstehen. Ob dafür das Verwaltungsgebäude abgerissen oder im Altbestand saniert wird, ist laut Architekt noch unklar.