Balve/Münster. Nachrichten vom Immobilienmarkt sind deprimierend. Es gibt aber auch frohe Botschaften. Die LBS hat sie für Balve aufgeschlüsselt.

Gestiegene Bauzinsen, hohe Immobilienpreise, teures Material – die Stimmung am Wohnungsmarkt ist nicht gut. Aber es gibt durchaus positive Nachrichten für Bauinteressierten in nordrhein-westfälischen Städten, darunter in Balve.

Wer erstmalig ein Haus oder eine Wohnung zur Selbstnutzung bauen oder erwerben möchte, wird vom Land NRW mit öffentlichen Mitteln tatkräftig unterstützt. So erhält eine vierköpfige Familie in Balve laut LBS ein vergünstigtes Darlehen von bis zu 163.000 Euro - bei einem Brutto-Jahresgehalt bis knapp 66.000 Euro“, hat LBS-Gebietsleiter Christian Schneider errechnet.

Anspruch haben demnach alle Haushalte in Nordrhein-Westfalen, die noch kein Wohneigentum haben und bestimmte Einkommensgrenzen unterschreiten - unabhängig vom Alter und Familienstand, also auch Alleinstehende, Kinderlose oder Haushalte mit erwachsenen Kindern.

Niedriger Zinssatz

Der Zinssatz für die Darlehen ist für 30 Jahre festgeschrieben. Er liegt bei lediglich 0,5 Prozent plus einem Verwaltungskostenaufwand von weiteren 0,5 Prozent.

Im Vergleich dazu: Die Zinssätze bei Banken liegen derzeit bei rund 4 Prozent. Besonders attraktiv werden die öffentlichen Mittel auch durch den Tilgungsnachlass des Landes, 10 Prozent der Darlehenssumme müssen nicht zurückgezahlt werden.

Günstige Darlehen vom Land

Die günstigen Darlehen des Landes sollen Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen auf dem Weg ins Wohneigentum entlasten. Darum gelten für die Vergabe Einkommensgrenzen. Werden sie um bis zu 40 Prozent überschritten, können die öffentlichen Mittel immer noch in Anspruch genommen werden - allerdings nicht mehr in voller Höhe.

Balve in Kostenkategorie 2 von 4

Turnusgemäß wurde in diesem Jahr – abhängig von den Immobilienpreisen – die Zuordnung der Gemeinden zu den Kostenkategorien 1 bis 4 geprüft. Balve ist weiterhin in die Kategorie 2 eingeordnet. Je größer die Kostenkategorie einer Gemeinde, desto höher ist das Grunddarlehen.

So sieht die Grundförderung aus

Entsprechend liegt die Grundförderung in Balve bei 115.000 Euro – bei Überschreitung der Einkommensgrenzen sind es 46.000 Euro weniger. Dazu kommen bis zu 24.000 Euro je Kind oder Schwerbehindertem sowie weitere Fördermöglichkeiten. Wer zum Beispiel mit Holz baut, erhält 17.000 Euro zusätzlich, bei Barrierefreiheit sind es 11.500 Euro.

„Die Förderung des Landes kann gerade für Haushalte mit geringerem Einkommen die entscheidende Hilfe für den Schritt ins Wohneigentum sein“: Das sagte Christian Schneider. Wichtig sei vor allem, dass die Mittel vor Baubeginn oder Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragt werden.