Niedersfeld. Auf dem ehemaligen Gelände vom Hof Giersen in Niedersfeld soll unter anderem ein barrierefreies- und generationsgerechtes Wohnhaus entstehen

Es ist ein Projekt, das Niedersfeld seit über einem Jahrzehnt bewegt. Dem ehemaligen Gelände des mittlerweile abgerissenen landwirtschaftlichen Betriebs Hof Giersen, im Zentrum des Ortes neben der Kirche soll mehr Leben eingehaucht werden. Jetzt liegen die ersten konkreten Ideen vor, wie die zukünftige „Neue Mitte“ in Niedersfeld aussehen soll.

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Ein neuer Ort der Begegnung

Nun soll auf der zentralen Fläche neben der Kirche unter anderem ein Dorfplatz und ein Wohngebäude mit einem Mehrgenerationenkonzept entstehen.

„Jetzt geht es tatsächlich ums Eingemachte. Gemeinsam mit den Niedersfelderinnen und Niedersfeldern geht es uns darum, an diesem besonderen Ort in der Ortsmitte und an der Kirche Zukunft zu gestalten, neues Wohnen zu ermöglichen und einen Ort der Begegnung zu schaffen“, sagt Winterbergs Bürgermeister Michael Beckmann. Dabei bestreite man neue Wege. So solle es eine so genannte Konzeptvergabe geben. Heißt konkret, dass die Stadt Winterberg als Grundstückseigentümer ganz genau auf die Qualität und Art des Bau-Konzepts eines Investors schaut und diese dann mit den eigens entwickelten Planungsvorgaben abgleicht. Gemeinsam mit den Niedersfeldern stimme man sich gerade final ab und könne dann bald den Bauauftrag ausschreiben, sagt Beckmann.

Kurzfristige Ausschreibung

„Wir finalisieren in diesen Tagen die sogenannte „Planungsaufgabe“, die potenzielle Investoren im Rahmen der Konzeptvergabe erfüllen müssen. Die Planungsaufgabe orientiert sich an dem, was wir gemeinsam mit den Niedersfelderinnen und Niedersfeldern entwickelt haben. Diese wird dann kurzfristig ausgeschrieben“, sagt Winterbergs Pressesprecherin Linda Brieden. Dann hätten die Planungsbüros circa drei Monate Zeit, Konzepte entsprechend der Vorgaben zu erarbeiten und bei der Stadt einzureichen.

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Diese würden dann von einem Gremium vor Ort bewertet und dienten als Entscheidungsgrundlage für die politische Beschlussfassung um die Jahresmitte. Wichtig oder besonders sei dabei, dass das überzeugendste, also am besten bewertete Konzept den Zuschlag erhält und der Preis nur sekundär ist. Nach der politischen Entscheidung für einen Entwurf kann der Investor im Grunde direkt in die Umsetzung starten und auch die Gestaltung und Ausschreibung der öffentlich verbleibenden Teilfläche könne starten

Kommunikationsmittelpunkt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

„Wir setzen uns mit dem Investor zusammen, der das beste Konzept vorlegt“, sagt Bürgermeister Beckmann. Bereits jetzt gebe es schon Interessenten für das Grundstück. Nach Willen der Stadt soll dort auf einer circa 700 Quadratmeter großen Teilfläche im östlichen Grundstücksbereich eine Bebauung für barrierefreies- und generationsgerechtes Wohnen entstehen. Man könne sich auch im Erdgeschoss eine Arztpraxis oder weitere andere medizinische Dienstleister dort vorstellen, sagt Michael Beckmann. Die verbleibenden circa 1.000 Quadratmeter sollen, laut Stadt, als „lebendige und vielfältige neue Mitte Niedersfeld“ genutzt werden. Die Fläche soll ein „Kommunikationsmittelpunkt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten“ werden.

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2020 rollten die Abrissbager an

Schon lange hätten die Niedersfelder den Wunsch nach einer Neugestaltung der neuen Dorfmitte. Bereits 2011 wurden auf Initiative vom ehemaligen Ortsvorsteher Heinz Schmidt und der damaligen Geschäftsführerin der Dorfgemeinschaft Niedersfeld Elke Michels, erste Ideen zur Entwicklung dieser Fläche im Leader-Prozess „Dörfer im Aufwind“ durch Studierende der Uni Siegen entwickelt. Diese Ideen wurden dann im Jahr 2012 der Dorfgemeinschaft Niedersfeld vorgestellt. Schon damals war es ein Ansatz auf der Fläche des ehemaligen Hof Giersen neues Leben zu schaffen.

Im Rahmen der Erarbeitung des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungsprojektes (ISEK) im Jahr 2017 wurde auch in Niedersfeld eine Dorfwerkstatt durchgeführt. Bei dieser Veranstaltung wurden dann die Ideen aus 2012 konkretisiert. Ziel sollte es sein, den Hof Giersen abzureißen und eine Platz für eine Grünfläche und eine neue Heimat für mehrerer Generationen zu bauen. Die Stadt Winterberg stellte dann im Jahr 2018 einen Förderantrag, um den Hof in der Mitte es Ortes abreißen zu können.

Wirklich sichtbar wurden die ersten Schritte dann im Herbst 2020, als die Abrissbagger anrollten und die alten Gemäuer niederrissen.