Herdecke/Dortmund. Ex-Weltmeister Kevin Großkreutz verkauft seine Luxusvilla in Herdecke. So sieht die noble Immobilie aus, das soll sie kosten:
Ein Refugium für Fußball-Profis von Borussia Dortmund ist der Herdecker Ahlenberg seit je her. Ein Weltmeister wird die exklusive Wohnlage an der Stadtgrenze zu Dortmund aber nun verlassen: Kevin Großkreutz zieht nach seiner Trennung von Ehefrau Caro vor Jahresfrist - mit ihr und den beiden gemeinsamen Kindern hatte der Ex-BVB-Star hier seit 2015 gelebt - aus. Und will seine Luxusvilla, die 2,5 Millionen Euro kosten soll, nun verkaufen. Die Wahrscheinlichkeit, dass hier auch künftig ein Fußballer lebt, ist nicht gering. „Wir haben Kontakt zu aktuellen und baldigen BVB-Spielern“, sagt Marvin Mikosch, Geschäftsführer von Union Immobilien in Dortmund, der die Immobilie vermarktet. Es seien schon Borussia-Profis zur Besichtigung da gewesen.
Der begrünte Garten, zugegeben, erscheint eher überschaubar - auch wenn er natürlich über Pool und große Terrasse verfügt. Ansonsten aber bietet die Großkreutz-Villa am Ahlenberg ein „Exklusives Luxushaus zum Wohlfühlen“, wie das Exposé des Maklers verspricht. 325 Quadratmeter auf drei Etagen bietet der Nobelbau, den sich Großkreutz nach dem Gewinn des Weltmeistertitels vor zehn Jahren in Brasilien - allerdings spielte der Borusse dabei keine Minute - hier nach seinen Vorstellungen bauen ließ. Nachdem er das Grundstück an der Herdecker Stadtgrenze zum Dortmunder Stadtteil Schanze gekauft und das alte Gebäude darauf hatte abreißen lassen.
Einen geräumigen Wohn- und Essbereich in moderner Architektur mit bodentiefen Panaromafenstern und Blick ins Naturschutzgebiet hat die Villa ebenso wie einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, weitere Kinder- und Schlafzimmer und insgesamt vier Bäder. Und - ganz wichtig für den Herzens-Borussen - vom Schlafzimmer im Obergeschoss aus gehe der Blick über die angrenzenden Weiden bis ins Dortmunder Westfalenstadion.
Auch in punkto Nachhaltigkeit sei das mit vollständigen Smart-Home & Sicherheitssystem ausgestattete Haus zukunftsweisend, zur Wärmeversorgung dient eine Erdwärmeanlage. „Der energetische Zustand ist ein großer Vorteil“, sagt Makler Marvin Mikosch: „Die Immobilie wird geheizt, wie die Bundesregierung es predigt, sparsamer geht es nicht.“
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Großkreutz zieht zurück nach Dortmund-Brechten
„Ich liebe dieses Haus wirklich sehr“, sagte Großkreutz den Dortmunder Ruhrnachrichten, die zuerst über den geplanten Verkauf berichtet hatten: „Ich habe hier viele tolle Momente erlebt und konnte mich nach harten Fußballspielen immer gut regenerieren.“ Für ihn allein aber sei das Haus zu groß, ergänzte der aktuell für Westfalenligist Wacker Obercastrop aktive Ex-Profi, er wünsche sich hier eine Familie mit Kindern. „Kevin zieht jetzt nach Dortmund-Brechten, zurück zu seinen Wurzeln“, erklärte Mikosch, die Villa am Ahlenberg verkaufe dieser „schweren Herzens“.
Bellingham, Haaland und Schmelzer als Nachbarn
Dabei vermarktet man die Villa in Herdecke offensiv, inklusive Youtube-Videos von Großkreutz und Instagram-Filmen. „Die Käufergruppe für solch eine Immobilie ist hier nicht so groß wie in Frankfurt, Köln oder Berlin“, verweist Mikosch darauf, dass Dortmund und Umgebung in Sachen Immobilien nur „C-Stadt“ sei: „Dabei ist das eine sehr prominente Gegend.“ Die Ex-BVB-Stars Jude Bellingham und Erling Haaland gehörten zu Großkreutz` Nachbarn, Marcel Schmelzer wohne in der Straße, auch der ehemalige Borussia-Trainer Jürgen Klopp habe hier sein Haus.
Dass hier demnächst wieder ein Fußballer einzieht, darauf setzt der Makler. „Das Haus bringt ja alles mit, was ein Profi für die eigene Gesundheit gern hätte“, sagt Mikosch: „Und die jungen Fußballer werden immer introvertierter, die wollen ihre Ruhe haben. Das haben sie hier.“ Die Zeiten seien vorbei, wo nach dem Spiel eine Kiste Bier in der Kabine gestanden habe. Bei Kevin Großkreutz sei das natürlich noch anders gewesen. . .