Hagen. Grundstücke, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser: Die nächsten Versteigerungstermine in Hagen stehen fest. Ein Überblick.
In Hagen werden in den nächsten Wochen wieder mehrere Häuser, Wohnungen oder Grundstücke vom Gericht versteigert. Die Redaktion gibt einen Überblick zu den wichtigsten Rahmendaten. Weitere Details, Fotos oder ausführliche Gutachten können auf der Seite vom Amtsgericht Hagen eingesehen werden. Dort werden in regelmäßigen Abständen neue Objekte veröffentlicht, die unter den Hammer kommen. Besichtigungen sind vor den Terminen grundsätzlich nicht möglich, teilweise hatten auch die Gutachter keinen Zutritt zu den Immobilien:
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Unbebautes Grundstück in der Reichsbahnstraße, geschätzter Verkehrswert: 72.000 Euro. Am Amtsgericht Hagen wird ein unbebautes Grundstück versteigert, auf dem sich früher eine Bebauung befunden hat. Diese wurde bei einem Brand beschädigt und musste abgerissen werden - „es war erkennbar, dass der Abriss die oberirdische Bebauung betraf, ein Teil des Abrissmaterials war im ehemaligen Kellerbereich verblieben; die Fläche war nach dem Abriss ebenerdig mit schotterartigem Material abgedeckt“, heißt es im Gutachten. Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Erschließungsbeiträge nach Baugesetzbuch fallen nach Auskunft des Bauverwaltungsamtes nicht mehr an. „Hofseitig grenzen eingeschossige Baukörper unmittelbar an das Bewertungsgrundstück an“, heißt es weiter. Die Grundstückgröße beträgt etwa 480 Quadratmeter. Versteigerungstermin ist Freitag, 25. Oktober, 9 Uhr, im Amtsgericht Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143.
Unbebautes Grundstück, Garage, Dreifamilienhaus in der Natorpstraße, geschätzter Verkehrswert: 475.180 Euro. Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt um ein eingeschossiges, unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und unterkellerter Doppelgarage. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 116 m²; Dachgeschoss rechts ca. 50 m², Dachgeschoss links ca. 36 m²) und teilweise ausgebaute Räume im Untergeschoss (ca. 92 m²). Das Baujahr wird auf etwa 1981 geschätzt. „Nach Auffassung des Sachverständigen ist die Folgenutzung eher als Zweifamilienhaus zu sehen“, heißt es vom Gericht. Es seien noch Erschließungsbeiträge in unbekannter Höhe zu zahlen. Trotz einer Eintragung im Altlastenverdachtsflächenkataster (ehemaliger Steinbruch, der nach Stilllegung verfüllt wurde) bestehe bei unveränderter Nutzung keine akute Gefährdung; „bei einem Antrag auf Neubebauung werden durch die Umweltbehörde jedoch insoweit Untersuchungen gefordert“, heißt es. Das Objekt liege über zwei erloschenen Bergwerksfeldern; im Bereich der Grundstücke sei jedoch kein Bergbau dokumentiert. Es besteht ein Modernisierungs-/Unterhaltungsstau. „Das Objekt befindet sich auf zwei Grundstücken, die eine wirtschaftliche Einheit bilden“, so das Gutachten. Bieter müssen im Versteigerungstermin unter Umständen eine Sicherheit leisten. Termin: Freitag, 25. Oktober, 11 Uhr, Amtsgericht Hagen, I. Obergeschoss, Saal 143.
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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in der Hochstraße, Verkehrswert: 25.900 Euro. Versteigert wird auch eine vermutlich eigentümergenutzte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines drei- bis viergeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss. „Die Wohnung verfügt über circa 28 Quadratmeter, bestehend aus Flur, Bad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer nebst zwei Kellerräumen“, heißt es zum Objekt. Eine Innenbesichtigung war für den Gutachter nicht möglich. Es besteht eine Baulast (Verpflichtung, eine Fensteröffnung zu schließen), die nach Ersteigerung der Wohnung zu übernehmen wäre. Termin: Freitag, 8. November, 9 Uhr, Etage 1, Sitzungssaal 143.
Mehrfamilienhaus in der Sunderlohstraße, Verkehrswert: 78.000 Euro. Das Amtsgericht versteigert Mitte November auch ein viergeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt über fünf Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt laut Gutachten rund 237 Quadratmeter, der Gutachter hat das Baujahr auf 1914 geschätzt (Wiederaufbau ca. 1948). Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Objekt ist teilweise vermietet. Das zu bewertende Grundstück liegt über einem inzwischen erloschenen Bergwerksfeld; in den dem Gutachter vorliegenden Unterlagen ist im Bereich der Grundstücke kein Bergbau dokumentiert, sodass mit bergbaulichen Einwirkungen nicht zu rechnen sei. Termin: Freitag, 15. November, 9 Uhr, Etage 1, Sitzungssaal 143.
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in der Hochstaße, Verkehrswert: 140.200 Euro. Ende November kommt eine Eigentumswohnung unter den Hammer, die vermutlich noch eigentümergenutzt wird. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines drei- bis viergeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Etwa 119 Quadratmeter Wohnfläche stehen zur Verfügung - die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Flur, Gäste – WC, Bad, Küche und einem Keller. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es besteht eine Baulast (Verpflichtung, eine Fensteröffnung zu schließen), die von einem Ersteher zu übernehmen ist. Termin: Freitag, 29. November, 11 Uhr, Etage 1, Sitzungssaal 143
