Dortmund. Von der historischen Stadtvilla bis zum Luxus-Bungalow: In Dortmund gibt's viele Millionen-Immobilien. Das sind die zwölf teuersten Angebote.

Wohnen im Luxus? In Dortmund ist das (trotz aller Wohnungs-Knappheit) offenbar kein Problem. Luxushäuser ab einer Millionen Euro aufwärts sind auch weiterhin gefragt. Das Angebot an luxuriösen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen ist groß, vor allem in den südlichen Stadtteilen. Hier eine Auswahl von Angeboten auf Immobilienscout, Immowelt und luxuaryestate.com.

Häuser für weit über eine Million Euro? In Dortmund gibt‘s davon genug.
Häuser für weit über eine Million Euro? In Dortmund gibt‘s davon genug. © Screenshots: Immoscout/Immowelt/Luxuryestate

Südliche Gartenstadt: Historische Villa mit zehn Zimmern

3,9 Millionen Euro: Das aktuell teuerste Angebot in Dortmund ist ein Klassiker (Baujahr 1929) in der südlichen Gartenstadt. Es ist nicht die einzige Millionen-Immobilie im mondänen, historischen Quartier südlich der B1. „Das repräsentative Entree mit einem in Marmor gefassten Kamin lässt die Eleganz der Immobilie bereits erahnen“, schreibt Makler von Poll in der Anzeige auf luxuaryestate.com. Garagen und Stellplätze „für den Fuhrpark“ gibt es natürlich genug, dazu eine Sauna mir Spa im Untergeschoss, eine Einliegerwohnung fürs Personal und eine Etage, die sich perfekt als „Kinderetage“ eignet. Klar: Der 1600qm großen Garten besticht durch hohe Bäume und viel Ruhe. (Bild Nr. 1)

Dortmund-Mitte/Süd: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

2,95 Millionen Euro: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – das geht mit dieser Immobilie in der Dortmunder Innenstadt. Wo genau das Haus liegt lässt Makler Hausmann Immobilien in der Anzeige auf immowelt.de offen – man sei aber in fünf Minuten am Westfalendamm, heißt es. Neben dem Wohnhaus mit klassischem steilem Satteldach entstand in den 80ern ein flacher Anbau, in dem der Bürotrakt untergebracht ist. Wie viel der angegebenen Wohnfläche (636qm) im Haus liegt und wie viel im Anbau – das geht aus der Anzeige nicht hervor. Neben einer Garage gibt‘s auch fünf Stellplätze. Luxusausstattung wird in der Anzeige nicht angepriesen – der Millionenpreis geht offenbar rein über Größe und Lage. (Bild Nr. 2)

Dortmund-Schanze: Luxus-Bungalow mit Wald und Pool

2,75 Millionen Euro: Eigener Wald gefällig? Das aktuell zweitteuerste Einfamilienhaus in Dortmund liegt im südlichen Stadtteil Schanze an der Grenze zum Herdecker Ahlenberg. Für schlappe 2,75 Millionen Euro gibt‘s einiges an Luxus: ein fast 12.000 Quadratmeter großes Grundstück mit kleinem Mischwald, einen großen Pool im Garten, mehrere Terrassen, Sauna- und Fitnessbereich und fast 300 Quadratmeter Wohnfläche. Das dezent-mondäne Architektenhaus vom 2008 erinnert an klassische Gartenbungalows aus der ersten Hälte des 20. Jahrhundert. Besonders viele Zimmer hat das Hang-Haus laut der Anzeige der Sparkasse Dortmund auf immobilienscout.de allerdings nicht: Es sind nur vier Zimmer. (Bild Nr. 3)

Dortmund-Mitte/Süd: Altbau-Villa am Westfalenpark

2,79 Millionen Euro: Dieses kernsanierte Haus beschreibt Maklerunternehmen Koba auf Immoscout als "eine hochwertig sanierte, freistehende Villa aus dem Baujahr 1934". Bis zum Westfalenpark seien es nur wenige Gehminuten. Aber wer braucht bei diesem Garten schon einen Park? Das Grundstück auf 1226qm sei beinahe uneinsehbar, heißt es. Zudem gibt es im neuen Anbau nicht nur eine Dreier-Garage, sondern auch einen Wellnessbereich. Das Haus selbst hat 302qm Wohnfläche.

Dortmund-Süd/Herdecker Ahlenberg: Großkreutz-Villa mit viel Luxus

2,5 Millionen Euro: Etwas ganz Besonderes gibt‘s bei Immoscout für Zweieinhalb MiIllionen zu kaufen: Das Haus von Ex-BVB-Star Kevin Großkreutz. „Kevin Großkreutz hat dieses Objekt damals nach seinen Vorstellungen bauen lassen“, erklärte Makler Marvin Mikosch den Ruhr Nachrichten (Bezahlinhalt). Jetzt wird ihm das Haus mit 326qm offenbar zu groß. Großkreutz hat sich 2023 von seiner Frau Carolin scheiden lassen. Das Paar hat zwei Kinder. Von den Terrassen des modernen Flachdachhauses von 2015 hat man einen weiten Blick über eine Weide ins Grüne. Klar, dass es nicht nur einen Garten-Pool gibt, sondern auch einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Aber strenggenommen liegt die Großkreutz-Villa gar nicht in Dortmund, sondern direkt an der Stadtgrenze am schicken Ahlenberg in Herdecke – dort, wo BVB-Profis gerne wohnen. (Bild Nr. 4)

Dortmund-Hörde: Moderner Flachdach-Bau direkt am Phoenixsee

1,99 Millionen Euro: Direkt am Phoenixsee liegt dieses moderne „Würfelhaus“ von 2011. Auf 350 Quadratmetern gibt es fünf Schlafzimmer und vier Bäder – und dazu noch eine Einliegerwohnung. Die Immobilien eigne sich daher nicht nur für Familien mit Kindern, sondern auch „für Paare mit Platzbedarf“, schreibt Makler von Poll in der Anzeige auf Immoscout. Von der riesigen Terrasse im Obergeschoss habe man einen „phänomenale Blick über den Phönixsee“. Das Haus liegt auf einen 658qm kleinen Grundstück in dritter Baureihe am See. (Bild Nr. 5)

Dortmund-Syburg: Landhaus mit riesigem Grundstück

1,95 Millionen Euro: Großer Schwimmteich, Schwimmhalle, Pferdestall, Innen- und Außensauna und fast 10.000 Quadratmeter Grundstück: Diese Villa in Syburg bietet Platz pur. Die 380 Quadratmeter Wohnfläche seien problemlos um 120 Quadratmeter erweiterbar, schreibt der Privatanbieter in der Anzeige auf immoscout.de. Die Baugenehmigung dafür sei schon durch. Hier lebt man (fast) in Alleinlage: Auf das parkähnliche Grundstück geht‘s durch ein großes Schiebetor und über eine asphaltierte kleine Straße. Am Haus ist Platz für sechs Autos. (Bild Nr. 6)

Dortmund-Syburg: Eigenes Kino für lauschige Film-Abende

1,9 Mllionen Euro: Doppelbadewanne, pflegeleichter Garten und sogar ein eigenes Kino – was will man mehr? Für knapp 2 Millionen Euro bietet Makler Jan Schmittmann von Century 21 diese moderne Immobilie im hügeligen Dortmunder Süden an. Gebau wurde das Haus schon in den 60ern, das sieht man dem Innenausbau aber nicht mehr an: Alles ist hell, modern und offen. „Großzügige Fensterfronten und elegante Oberlichter sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente“, heißt es. Ein besonderes Highlight schlummert im Untergeschoss: ein eigenes Heimkino!

Dortmund-Hörde: Luxuswohnung am Phoenixsee – Kunst und Möbel inklusive

1,9 Millionen Euro: Auch eine Eigentumswohnung ist in der Liste der aktuell teuersten Immobilien in Dortmund. Die Wohnung liegt direkt in erster Reihe am Phoenixsee und bietet ziemlich viel Luxus: Auf 206 Quadratmetern gibt‘s vier Schlafzimmer, drei Bäder, einen Kamin und drei Terrassen. Klar, dass in der Neubauwohnung von 2017 nur die neueste Hifi- und Smart-Home-Technik verbaut ist. Eine weitere Besonderheit: Alle Kunstgegenstände und Möbel bleiben in der Wohnung – sie seien Unikate und Maßanfertigungen, heißt es in der Anzeige von Maklerin Sabine Bartsch auf Immobilienscout.

Dortmund-Bittermark: Wohnklassiker mit Pool und uneinsehbarem Garten

1,75 Millionen Euro: Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in der Bittermark liegt dieses Schmuckstück. Wäre es kleiner könnte es auch in einer „normalen“ Ruhrgebietssiedlung stehen – ein absoluter Architektur-Klassiker! Gebaut wurde die Immobilie mit 357 Quadratmetern Wohnfläche schon 1970, erweitert in den 80er. Dem Interieur sieht man das teils an: Für einen hochmodernen Look sind einige Änderungen nötig. Zudem gibt‘s noch eine Ölheizung. Aber Lage, Größe und Garten machen das wieder wett: Die Zufahrt ist durch eine Schranke geschützt – und auch der riesige, nicht einsehbare Süd-Garten inklusive großem Pool biete absolute Privatsphäre, schreibt Burgmeyer Immobilien in der Anzeige auf Immoscout. (Bild Nr. 7)

Dortmund-Brechten: „Uneinsehbarer Landsitz“ mit Schwimmhalle und Tresorraum

1,45 Millionen Euro: Es ist das einzige Haus in der aktuellen Preis-Top-Ten, das nicht im Dortmunder Süden liegt: Im ländlichen Brechten bietet Makler Kuhne Immobilien ein Landhaus mit 8700 Quadratmetern Grundstück und 255 Quadratmetern Wohnfläche an. Es gibt unter anderem ein elektrisches Einlass-Tor zum Anwesen, mehrere Parkplätze, eine beheizte Schwimmhalle, eine Werkstatt, eine Bar mit Kühlraum, eine Sauna – und sogar einen Tresorraum. (Bild Nr. 8)

Dortmund-Kaiserstraßenviertel: Leben wie im Schloss

1,9 Millionen Euro: Wie ein kleines Schlösschen wirkt diese Stadtvilla in der östlichen Dortmunder Innenstadt. Erker, Gauben, Spitzgiebel, Sandstein-Elemente und andere Details verleihen diesem Haus von 1907 (eigentlich eine Doppelhaushälfte) ein hochspannendes und einmaliges Aussehen. Auf 377 Quadratmetern ist viel Platz für die ganze Familie – immerhin gibt es zwölf Zimmer. Der Stadtgarten auf dem 525 Quadratmeter großen Grundstück ist überschaubar und gut zu pflegen. Drinnen setzt sich die historische Atmosphäre fort: Alte Holzböden, Stuck, Torbögen, Balkendecken und Holztreppen machen dieses Stadthaus zu einer „hoch repräsentativen Altbauvilla“, wie Makler Planet Home in der Immowelt-Anzeige schreibt. (Bild Nr. 9)

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