Olpe. Vom Verkauf bis zum Neubau sind einige Jahre ins Land gegangen, jetzt kann gemietet werden: Martinstraße 6 in Olpe.
Es darf gemietet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Martinstraße 6, in dem auch Platz für eine Arztpraxis oder andere Dienstleiter ist, ist weitgehend fertiggestellt.
Investor und Bauherr Berthold Böhler (Olpe) hatte das alte Gebäude, in dem die Linden-Apotheke zu Hause war, 2018 gekauft, aber erst im Februar 2020 mit dem Abriss begonnen. Böhler und seine Tochter Janin stellten das Projekt im Gespräch mit unserer Redaktion vor: „Im Erdgeschoss steht eine Ladenfläche zur Verfügung mit etwa 180 Quadratmetern. Verhandlungen mit mehreren Mietinteressenten laufen“, sagt Berthold Böhler. Namen will er aber noch keine nennen.
Vier Geschosse
Insgesamt hat das Gebäude vier Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.
Im ersten Obergeschoss über dem künftigen Einzelhandel im Erdgeschoss ist grundsätzlich eine Arztpraxis möglich sowie ein Dienstleister (Versicherung, Rechtsanwälte etc.). Die Böhlers versichern aber, so flexibel zu sein, dass hier auch, je nach Interessentenwünschen, zwei Wohnungen entstehen könnten. Gesamtfläche des Geschosses: rund 180 Quadratmeter.
Das 2. Obergeschoss ist bereits aufgeteilt in zwei Wohnungen, 98 und 55 Quadratmeter groß, das 3. Obergeschoss bietet eine großzügige 124 Quadratmeter-Wohnung, das Dachgeschoss noch einmal fast 100 Quadratmeter.
Im Hinterhof stehen acht Stellplätze zur Verfügung, in Olpe ein von jeher wichtiges Thema.
Der Neubau verfügt über einen Aufzug, alle Wohnungen sind barrierefrei. Das Innenleben der Wohn- und Geschäftsräume ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luftwärmepumpe gespeist wird.
Im Oktober hatten die Böhlers mit dem Bau des neuen Hauses begonnen, nachdem ein Bodengutachten wegen der Standfestigkeit erstellt worden war und der Kampfmittelräumdienst erst ausschließen musste, dass nicht noch ein Weltkriegs-Sprengsatz in der Tiefe schlummern würde.
Verzögerung nur geringfügig
Eine Bauverzögerung wegen der allgemein schwierigen Materialsituation in der Baubranche, so Seniorchef Böhler, habe es nur geringfügig gegeben, im Trockenbau und bei den Fußböden.
Zur Investitionshöhe wollte Berthold Böhler ebenso wenig sagen wie zu den Mietpreisen, die sich aber an den ortsüblichen Mieten in der Olper City orientieren würden. Interessenten gebe es natürlich, eine Entscheidung, wer den Zuschlag erhalte, sei aber noch nicht getroffen. Böhler: „Wir beginnen jetzt mit der Vermarktung.“
Rückblende: Seit 2002 war die Lindenapotheke von Dr. Gerd Franke in der Martinstraße 6 zu Hause. Nach dem Verkauf 2018 zog die Apotheke von der Martinstraße 6 in die direkte Nachbarschaft Martinstraße 4.
Grund für den anschließenden Abriss, so versicherte Investor Böhler, sei die marode Bausubstanz gewesen.
Das bis zuletzt von außen ansehnliche Apotheken-Gebäude hatte unter anderem wegen des Zustandes und mehrerer Umbauten nicht unter Denkmalschutz gestanden.