Velbert. . Jetzt läuft die heiße Phase des 65-Millionen-Projektes. Bis auf fünf Ladenlokale ist alles vermietet. „Concepta“ bleibt erst einmal Betreiber.

Allen Unkenrufen und sämtlichen Gerüchten zum Trotz: Der Termin steht. Am Donnerstag, 21. März, wird die neue „Stadtgalerie Velbert“ offiziell eröffnet. Diesen Termin bekräftigte jetzt Andreas Martin auf WAZ-Anfrage. Mithin bleibt es also bei dem von dem Düsseldorfer Projektentwickler „Concepta“ seit der Verschiebung im Juni 2018 ins Auge gefassten Monat. Möglicherweise zögen ein bis zwei Läden erst eine Woche später nach, sagte der geschäftsführende Gesellschafter bei dem Gespräch mit dieser Zeitung im „Concepta“-Vermietbüro eingangs der Corbygasse, „wir gehen aber davon aus, dass wohl alle am Start sind.“ Zur Feier der Eröffnung sei eine große Party angesagt.

Planungen für die Feier laufen

In der Fete wird auf jeden Fall jede Menge Musik stecken, wie Olaf Deistler verrät. Der künftig für den Standort Velbert zuständige Center-Manager vom Immobilienmanagement „Prelios“ steckt mitten in den Vorplanungen für die Feier im März. Er wolle grundsätzlich auch mit lokalen Akteuren zusammenarbeiten, kündigte er an.

Ablauf muss gut getaktet sein

Zur Erfüllung des abgesteckten Fahrplans, so Martin weiter, müsse nunmehr noch „Vieles gut laufen“. Der gesamte Ablauf gehöre ohnehin zwingend gut getaktet, weil die beauftragten Unternehmen, und hier speziell die Firmen für den Innenausbau, überaus gut ausgelastet seien. Man gehe aber fest davon aus, dass auch der im benachbarten Essen ansässige Generalunternehmer „Harfid GmbH“ – „ein sehr gutes Bauunternehmen“ – das Seine zum Gelingen beitrage. Martin ist jetzt in der heißen Phase ganz häufig höchstpersönlich vor Ort und steht dem eigenen Bekunden nach auch „ständig in engem Kontakt“ mit dem Firmenchef Harfid Hadrovic.

Dr. Andreas Martin, geschäftsführender Gesellschafter von „Concepta“ führte durch die Baustelle der Stadtgalerie.
Dr. Andreas Martin, geschäftsführender Gesellschafter von „Concepta“ führte durch die Baustelle der Stadtgalerie.

Der derzeitige Vermietungsstand liegt nach „Concepta“-Angaben bei „über 95 Prozent“. „Wir haben in letzter Zeit noch echt viel vermietet“, berichtet Andreas Martin, lediglich fünf, zwischen 40 und 300 Quadratmeter große Flächen seien noch vakant. Der Düsseldorfer Investor errichtet in der Velberter Innenstadt für 65 Millionen Euro ein Einzelhandelsobjekt mit einer Gesamtfläche von rund 13 000 Quadratmetern mit insgesamt etwa 40 Mietern und mehr als 500 Parkplätzen. Diese befinden sich einerseits auf einem Parkdeck oben auf der Stadtgalerie, zum Großteil jedoch in dem viergeschossigen Parkhaus-Neubau an der Oststraße. Dort liegen die Arbeiten im Plan.

Pommesbude dringend gesucht

Auf dem Wunschzettel stünden „dringend“ eine Pommesbude sowie ferner Anbieter für Damenunterwäsche, für hochwertige Sportschuhe und „immer noch“ für Haushaltswaren. „Concepta“ führe diesbezüglich Gespräche. Es gehe ausschließlich um langfristige Mietverträge, „sonst könnten wir’s gar nicht machen“. Apropos langfristig: Bis alles wirklich läuft, wird „Concepta“ auch der Betreiber der „Stadtgalerie Velbert“ bleiben und das Objekt „später ggf. mal an einen anderen Eigentümer“ verkaufen: „Wir sind ja im Kern ein Projektentwickler.“

Interaktive Galerie für Velberter Köpfe

Nach Auskunft von Martin werden nahezu alle Anbieter neue Sortimente nach Velbert mitbringen, wartet das Projekt mit etlichen Dingen auf, die völlig neu“ seien. Dazu zähle zum Beispiel eine Art App, mittels derer Velberter Bürger Teil einer interaktiven Galerie werden und ihr Konterfei auf einem Bildschirm zeigen könnten, ebenso auch eine Deckengestaltung, die es so in keinem Center gebe: „Wir werden einige Überraschungen haben.“

Portalbogen wird fünf Meter hoch

Das erst kürzlich neu eröffnete Café an der Ecke Friedrich-/Kolpingstraße ist aus Sicht des „Concepta“-Mannes „ganz typisch“ dafür, dass sich auch im Umfeld eines solchen Einzelhandelszentrums immer etwas bewege und sich dort Neues entwickele. „Auch im Bereich Europaplatz wird sich was ändern“, prophezeit er und geht davon aus, dass das auch in gleicher Weise für die freien Grundstücke gegenüber des Forum Niederberg gilt.

Übrigens wird der Investor in Höhe der Corbygasse als Entrée noch einen fünf Meter hohen Portalbogen aus Sandstein errichten, der auch die Fußgängerzone Friedrichstraße überbrückt.

>>>OSTSTRASSE WIRD AB FREITAG GESPERRT<<<

  • Zum Wochenende hin wird eine weitere Straßensperrung notwendig. Ab Freitag, 1. Februar, 6 Uhr, bis Sonntag, 3. 2., 18 Uhr, wird dabei die Oststraße in Höhe des Parkhausneubaus zwischen dem Forum Niederberg und der Einmündung Kolpingstraße dicht gemacht. Nötig ist das für den Bau der Überfahrt vom Parkhaus zur Stadtgalerie. Der Verkehr wird aus nördlicher Richtung über die Sternberg-, Thomas-, Offer-, Grün- und einen Teil der Oststraße umgeleitet. Aus südlicher Richtung führt die Umleitung via Bahnhof-, Höfer-, Sternberg- und ebenfalls einen Teil der Oststraße. Die Busse OV 1 und 746 fahren über die Grün-, Güter-, Höfer-, Sternberg- und Schwanenstraße. Ersatzhaltestellen werden auf der Grünstraße – gleich hinter der Oststraße – und auch auf der Schwanenstraße – nach dem Abzweig Sternbergstraße in Richtung Schloßstraße – eingerichtet. Darauf weist die Straßenverkehrsbehörde hin.