Velbert. . Die Baugenossenschaft Niederberg lässt am Josefinenanger Wohngebäude aus den 50-er Jahren abreißen. Jetzt wurde der Grundstein gelegt.
- Bis 2019 entstehen in der Losenburg drei neue und moderne Wohnkomplexe.
- Einige der allesamt barrierearmen Wohnungen sind noch verfügbar
- Die ersten neuen Mieter sollen im kommenden Sommer einziehen können
Der Grundstein ist gerade erst gelegt, doch die Wohnungen sind bereits jetzt alle vergeben: Die Baugenossenschaft Niederberg (BGN) errichtet am Josefinenanger im Stadtteil Losenburg derzeit ein Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten.
Alte Siedlungshäuser werden abgerissen
Für den Neubau ließ die Baugenossenschaft ein Siedlungshaus aus dem Jahr 1955 abreißen, ihm sollen zwei weitere Althäuser der BGN am Josefinenanger folgen. „Die Wohnungen waren nicht mehr zeitgemäß, sowohl vom Zuschnitt her als auch energetisch. Sie waren nach dem Krieg in Schnell- und Einfachbauweise entstanden“, sagte Manfred Hoffmann, Vorstandsvorsitzender der BGN, bei der Grundsteinlegung. An nahezu den gleichen Stellen entstehen nun die modernen Neubauten.
Keinen Schwellen in den Wohnungen
Am Josefinenanger 9 wird jetzt der Anfang gemacht. Für rund 1,5 Millionen Euro werden hier in einem Kubus acht Wohnungen auf drei Geschossen errichtet. Die Wohneinheiten werden eine Größe von 63,7 bis 82,7 Quadratmetern haben und allesamt barrierearm sein, sie sind also ohne Stufen und mit Aufzug erreichbar. In den Wohnungen selbst wird es keine Schwellen geben, so dass ein Rollator oder Rollstuhl auf keine Hindernisse trifft. Und die Bäder verfügen über bodenbündige Duschen.
Fünf verschiedene Wohnungstypen
Es gibt fünf verschiedene Typen von 2-3 Raum-Wohnungen. Sie verfügen alle über einen Balkon oder in Parterre sogar über eine eigene Terrasse. Beheizt wird der Bau mit einem Gas-Brennwertkessel mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung.
Das erste Haus ist bereits voll vermietet
Die Baugenossenschaft rechnet damit, dass die Mieter in einem Jahr, im Juni 2018 einziehen können. Die Miete soll dann acht Euro pro Quadratmeter betragen. „Die Wohnungen finden reißenden Absatz“, sagt Manfred Hoffmann. Das Haus Josefinenanger 9 sei bereits voll vermietet und auch im zweiten geplanten Projekt ist kaum noch etwas frei. Im Herbst soll mit Abriss und Neubau des zweiten Hauses begonnen werden. Die Wohngegend sei äußerst beliebt, es gebe hier keinen Durchgangsverkehr und ein öffentlicher Kinderspielplatz liege genau vor der Haustür.
2019 soll alles fertig sein
Im Jahr 2019 soll dann der neugestaltete Josefinenanger fertig sein. Für die Altmieter seien adäquate Ersatzwohnungen gefunden worden, betont Hoffmann.
Wer eine Wohnung bei der BGN mieten möchte, muss drei Anteile an der Baugenossenschaft erwerben, ein Anteil kostet 310 Euro. Bei Einzug wird ein vierter Anteil fällig, der kann allerdings dann in Raten abbezahlt werden.