Sprockhövel. Für den Hauskauf oder -bau in Sprockhövel oder Hattingen gibt es vergünstigte Landesdarlehen. Wer davon wie stark profitieren kann. Die Details.

Gestiegene Bauzinsen, hohe Immobilienpreise, teures Material – die Stimmung am Wohnungsmarkt in Sprockhövel und Hattingen ist laut Landesbausparkasse Nord-West (LBS) nicht gut. Aber es gebe positive Nachrichten: Wer erstmalig ein Haus oder eine Wohnung zur Selbstnutzung bauen oder kaufen möchte, wird vom Land NRW mit den so genannten „Öffentlichen Mitteln“unterstützt. Wie das geht, wer auf was Anspruch hat.

„So erhält eine vierköpfige Familie in Sprockhövel oder Hattingen ein vergünstigtes Darlehen von bis zu 196.000 Euro - bei einem Brutto-Jahresgehalt bis knapp 66.000 Euro“, hat LBS-Gebietsleiter Klaus Krahnhof errechnet.

Immobilie in Sprockhövel/Hattingen bauen oder kaufen: Hier gibt‘s Unterstützung

Anspruch haben alle Haushalte in NRW, die noch kein Wohneigentum haben und bestimmte Einkommensgrenzen unterschreiten. Und zwar unabhängig vom Alter und Familienstand, also auch Alleinstehende, Kinderlose oder Haushalte mit erwachsenen Kindern.

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Der Zinssatz für die Darlehen ist für 30 Jahre festgeschrieben und liegt bei 0,5 Prozent plus einem Verwaltungskostenaufwand von weiteren 0,5 Prozent. Im Vergleich dazu: Die Zinssätze bei Banken liegen derzeit bei rund 4 Prozent. Zudem gibt es einen Tilgungsnachlass des Landes, zehn Prozent der Darlehenssumme müssen nicht zurückgezahlt werden.

Darlehen für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen in Sprockhövel/Hattingen

Diese Darlehen des Landes sollen Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen auf dem Weg ins Wohneigentum entlasten. Darum gelten für die Vergabe Einkommensgrenzen. Werden diese um bis zu 40 Prozent überschritten, können die öffentlichen Mittel immer noch in Anspruch genommen werden, allerdings nicht mehr in voller Höhe.

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Turnusgemäß wurde in diesem Jahr – abhängig von den Immobilienpreisen – die Zuordnung der Gemeinden zu den Kostenkategorien 1 bis 4 geprüft. Sprockhövel ist jetzt neu in die Kategorie 3 eingeordnet (vorher 4). Hattingen ist weiterhin in der Kategorie 3 eingeordnet.

Sprockhövel und Hattingen sind in Kostenkategorie 3

Je größer die Kostenkategorie einer Gemeinde, desto höher ist das Grunddarlehen. Entsprechend liegt die Grundförderung in Sprockhövel und auch Hattingen bei 148.000 Euro – bei Überschreitung der Einkommensgrenzen sind es 60.000 Euro weniger. Dazu kommen bis zu 24.000 Euro je Kind oder Schwerbehindertem sowie weitere Fördermöglichkeiten. Wer zum Beispiel mit Holz baut, erhält 17.000 Euro zusätzlich, bei Barrierefreiheit sind es 11.500 Euro.

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„Die Förderung des Landes kann gerade für Haushalte mit geringerem Einkommen die entscheidende Hilfe für den Schritt ins Wohneigentum sein“, ist Klaus Krahnhof überzeugt. Wichtig sei vor allem, dass die Mittel vor Baubeginn oder Unterzeichnung des Kaufvertrags beantragt werden.