Mülheim. Mieter und Vermieter können sich am nun neu veröffentlichten Mietpreisspiegel für Mülheim orientieren. Er ist seit dem 1. Januar 2022 in Kraft.
Der neue Mietspiegel für Mülheim liegt vor. Er gilt seit dem 1. Januar 2022 und bis zum 31. Dezember 2023 und ersetzt damit den Mietspiegel 2020. Die zentrale Nachricht lautet: Das vom Arbeitskreis Mülheimer Mietspiegel beauftragte Bochumer Inwis-Institut hat auf Basis der Daten des Statistischen Bundesamtes einen Anstieg der bisherigen Mietspiegel-Werte um rund 3,12 Prozent ermittelt.
Mülheimer Mietern steht mit dem fortgeschriebenen Mietspiegel weiterhin ein objektives Instrument zur Verfügung, um einschätzen zu können, welche Miete für frei finanzierte Wohnungen unter Berücksichtigung von Art, Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage angemessen ist. Einvernehmlich haben alle Mitglieder des Arbeitskreises Mülheimer Mietspiegel dem neuen Zahlenwerk zugestimmt.
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Ist die Miete der Mülheimer Wohnung angemessen?
Der neue Mietspiegel bleibt „qualifiziert“ im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches. Das heißt, er bietet nicht nur ein transparentes und verlässliches Abbild darüber, wie hoch Mülheims Mieten wirklich sind und ob die jeweils vereinbarte Miete einer Wohnung angemessen ist. „Der Mietspiegel dient außerdem als Begründung bei Mieterhöhungsverlangen oder Prüfungen der Angemessenheit gezahlter Mieten. Auch vor Gericht ist er das Beweismittel „erster Wahl“, da widerlegbar vermutet wird, dass ein qualifizierter Mietspiegel die „ortsübliche Vergleichsmiete“ im Sinne des Paragrafen 558 d Abs. 3 BGB wiedergibt“, heißt es seitens der Stadtverwaltung.
Damit ein Mietspiegel als „qualifiziert“ gelten kann, muss er besonders hohen wissenschaftlichen Ansprüchen genügen und von Interessenvertretern beider Parteien – also Mieter- und Vermieterseite – anerkannt werden.
Von Mieter- und Vermieterseite anerkannt
Der Mülheimer Mietspiegel 2022 beruht auf einer Fortschreibung des Mietspiegels 2020 anhand des Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland. Der Mietspiegel entspricht in Aufbau und Struktur seinem Vorgänger aus dem Jahr 2020 – einzig die Beträge der Mietspiegel-Tabelle und die Zu- und Abschlagswerte der Wohnungsmerkmale wurden jeweils um den Fortschreibungsfaktor angepasst.
Der neue Mietspiegel 2022 für Mülheim an der Ruhr ist ab sofort kostenfrei als Download im Internet unter folgendem Link erhältlich: http://mietspiegel.muelheim-ruhr.de.