Essen-Rüttenscheid. Das Baugebiet Manfredstraße gehört zu den großen Projekten im Stadtteil. Direkt gegenüber hat nun ein weiterer Bauträger mit Arbeiten begonnen.
An der Manfredstraße in Rüttenscheid wird derzeit kräftig gebaut. Es ist aber nicht der Wohnungsriese Vivawest, der hier neue Häuser hochziehen will. Direkt gegenüber entstehen 14 Eigentumswohnungen eines privaten Bauträgers, den das Unternehmen Hirschmann vermarktet. Die ersten Bagger sind bereits angerückt, nachdem zuvor auf dem Gelände Sträucher und Hecken entfernt worden waren. Bis Ende 2022 sollen das Bauvorhaben abgeschlossen und die Wohnungen bezugsfertig sein.
Dreigeschossiger Baukomplex bietet Penthousewohnungen
Nach Angaben von Hirschmann Immobilien handelt es sich um einen dreigeschossigen Baukomplex, der im Staffelgeschoss Platz für zwei Penthousewohnungen bietet. Diese sollen eine Größe von je rund 170 Quadratmeter haben, die übrigen kommen auf rund 100 Quadratmeter. Während zu den Wohnungen im Erdgeschoss Gärten gehören, verfügen die anderen über einen Balkon.
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Auf dem Grundstück der ehemaligen Spedition Paas & Cie baut das Unternehmen Vivawest mit Sitz in Gelsenkirchen sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 179 Wohnungen. Die Größen liegen zwischen 51 und 125 Quadratmetern und haben entsprechend zwei bis fünf Zimmer. 56 Wohnungen sind öffentlich gefördert. Zur Tiefgarage gehören laut Vivawest 169 Pkw-Stellplätze. Im Außenbereich soll es 31 Pkw-Parkplätze geben.
Vermarktung von Vivawest-Wohnungen voraussichtlich ab Herbst 2022
Schon vor einigen Wochen haben die Arbeiten für die Tiefgarage begonnen, allerdings mit einer leichten Verzögerung, da zunächst abgeklärt werden musste, ob noch Kampfmittel aus dem Zweiten Weltkrieg im Boden lagen. Als sich der Verdacht nicht bestätigte, konnten die Bagger anrücken. Der Start für den Rohbau soll laut Vivawest im Frühjahr sein. Einziehen können die künftigen Mieter voraussichtlich im Laufe des Jahres 2023. Wer Interesse an den Wohnungen hat, muss sich noch ein wenig gedulden. Mit der Vermarktung will Vivawest voraussichtlich im Herbst des nächsten Jahres beginnen.
Da direkt neben dem Baugebiet die A52 entlangführt, will Vivawest eine begrünte Lärmschutzwand errichten. Um für Grün in dem neuen Quartier zu sorgen, sollen 40 Bäume gepflanzt werden und eine Reihe von Freiflächen entstehen.
Zu kontroversen Diskussionen hatte vor kurzem geführt, dass für eine Zufahrt zu dem Baugebiet fünf Bäume am Zugang zum Stadtwald gefällt werden. Während es von Seiten der Stadt hieß, dass die Fällung sich für den Fortschritt der Arbeiten nicht vermeiden ließ, waren Umweltschützer der Ansicht, dass der Baumbestand hätte geschützt werden müssen.
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