Duisburg-Baerl. Im Duisburger Westen baut die Area & Clavis Wohnungsbau GmbH Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser. Details zu Größen und den Kosten.
In Baerl entstehen viele neue Häuser. Nicht nur das neue Wohnquartier im Duisburger Westen, das die Area & Clavis Wohnungsbau GmbH an der Mühlenstraße in Baerl realisiert, nimmt weiter Form an. Auch zwei von sechs Doppelhaushälften, die an der Gärtnerstraße entstehen sollen, befinden sich bereits in der Vermarktung. Wie das Unternehmen auf Anfrage bestätigt, sind 30 von insgesamt 51 Häusern (Doppelhaushälften sowie frei stehende Einfamilienhäuser) an der Mühlenstraße bereits verkauft – „teilweise bereits fertig gestellt und bezogen“, so das Unternehmen.
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Die Häuser bieten Wohnflächen zwischen 101 und 192 Quadratmeter und verfügen zum Teil über eine Dachterrasse. Diese ermöglichen einen Blick über das angrenzende Binsheimer Feld. Wie die Area & Clavis mitteilt, seien aus diesem Grund die frei stehenden Einfamilienhäuser nur zweigeschossig. So können Bewohner der Doppelhaushälften auf der Terrasse über die Flachdächer der Häuser schauen.
Wohnen in Duisburg-Baerl: Kinderspielplatz und Parkbuchten
Neben den Häusern gehört auch ein Kinderspielplatz sowie eine neue Erschließungsstraße zum Wohnquartier. Dabei handele es sich um eine Spielstraße, die als Sackgasse ausgewiesen ist, heißt es. Baumscheiben und öffentliche Parkbuchten sind ebenfalls vorhanden. Laut Area & Clavis ein besonderes Highlight: Das in unmittelbarer Nähe befindliche Landschaftsschutzgebiet mit seinen Seen. Gemeint ist unter anderem der Lohheidesee, der unmittelbar an die Mühlenstraße grenzt.
Der Kaufpreis für ein Haus startet bei 497.600 Euro. Zur Ausstattung der Häuser gehören KfW 55, Fußbodenheizungen, Wärmepumpen, Garagen sowie zum Teil PV-Anlagen mit Batteriespeichern. Die Häuser sind zudem vollunterkellert.
Doppelhaushälften im Duisburger Westen: 119 Quadratmeter Wohnfläche
Die sechs Doppelhaushälften an der Gärtnerstraße bieten rund 119 Quadratmeter Wohnfläche, sind nicht unterkellert und haben fünf Zimmer. Der Kaufpreis liegt bei 369.700 Euro. Hinzu kommt allerdings eine monatliche Erbpacht in Höhe von 265,60 Euro bei einer Grundstücksgröße von 332 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung in den Wohngeschossen, eine Luft-Wärmepumpe, ein ausgebautes Studio sowie eine Stahlbetontreppe.
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Grundsätzlich haben Käufer bei Area & Clavis die Möglichkeit, eigene Wünsche mit einzubringen. „Wir gehen auf Wünsche ein“, heißt es seitens des Unternehmens. „Natürlich müssen wir uns an die Regeln des Bebauungsplans halten. Aber was wir umsetzen können und dürfen, das setzen wir auch um.“
Weitere Informationen zu den Häusern und dem Unternehmen gibt es telefonisch unter 02841/170741.
