Duisburg-Beeck. Ein Investor kauft das Gelände rund um das alte Beecker Hallenbad. Damit kann jetzt im Zentrum des Stadtteils ein neues Wohnquartier entstehen.
Fast 20 Jahre nach Schließung des Beecker Hallenbads soll die Fläche an der Flottenstraße wiederbelebt werden. Die Stadt Duisburg hat sich jetzt für einen Investor entschieden, der das Grundstück kaufen und darauf ein neues Wohnquartier errichten will. Bis dort die Bauarbeiten starten, wird es allerdings noch etwas dauern: Auf Basis der Planungen des Investors muss nun ein aktueller Bebauungsplan erarbeitet werden.
„Endlich, endlich, endlich“, sagt der Meidericher Ratsherr Bruno Sagurna (SPD) nur. Auf Nachfrage der Redaktion bestätigt er, dass der Rat im Rahmen des nicht öffentlichen Teils der Sitzung am Montag dem Verkauf zugestimmt hat. „Das wird ganz Beeck aufwerten“, hat er hohe Erwartungen an das Projekt.
Neues Wohnquartier soll sich an die Beecker Landschaft anpassen
Die Stadt hatte vor fast genau einem Jahr ein Exposé veröffentlicht. Auf dessen Grundlage hatten Interessenten bis zum Februar die Möglichkeit, ihre Angebote einzureichen. Ende Januar sprach die Stadt von „mehr als einem dutzend Interessensbekundungen“ . Als Mindestkaufpreis war ein Betrag von 890.000 Euro genannt. Das fast 13.000 Quadratmeter große Grundstück wird in seinem jetzigen Zustand veräußert; für den Abriss des Hallenbades oder etwaige Baumfällungen muss der Käufer selber sorgen.
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Stadtsprecher Peter Hilbrands erklärt, wie die Entscheidung zustande kam: „Es handelt sich um eine Konzeptvergabe. Das bedeutet, dass neben dem Kaufpreis auch das städtebaulich-funktionale Konzept jeweils zur Hälfte in die Bewertung einfließt.“ Aus den im Exposé veröffentlichten Kriterien habe man eine Bewertungsmatrix erstellt. Solche Kriterien waren demnach etwa die Gebäudetypologie, aber auch die Gestaltung des Übergangs zwischen Baugebiet und der angrenzenden Landschaft. „Auf dieser Basis wurden die eingehenden Angebote eingestuft und das beste Angebot ausgewählt“, so Hilbrands. Angaben zum Investor könne er aktuell aber nicht machen.
Flottenstraße in Beeck soll bis in die Siedlung verlängert werden
Der städtebauliche Entwurf für das Quartier sieht 26 Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit insgesamt bis zu 20 Wohneinheiten vor. Alle Gebäude sollen maximal drei Stockwerke hoch sein, begrünte Dächer und Gärten erhalten. Die verkehrliche Erschließung könnte demnach über die Flottenstraße erfolgen, die zu diesem Zweck in das Wohngebiet verlängert werden und in einem Wendehammer enden soll.
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Als nächstes muss Planungsrecht geschaffen werden. „Das Bebauungsplanverfahren unter Berücksichtigung des ausgesuchten Angebotsentwurfs soll nun fortgeführt werden“, erklärt Stadtsprecher Hilbrands. Der nächste Schritt sei die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans. Während dieser Zeit haben Bürger und Institutionen die Möglichkeit, Anregungen und Stellungnahmen zum Planentwurf einzubringen, die die Verwaltung im Nachgang auswertet. Da der daraus entstehende Aufwand nur schwer abzusehen sei, so Hilbrands, könne man derzeit noch keinen genaueren Zeitplan für das Projekt nennen.
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>> GRUNDSTÜCK AM BEECKER HALLENBAD GEHÖRTE EINST ZU EINER HALDE
• Im Jahr 2001 war das Beecker Hallenbad an der Flottenstraße zum letzten Mal geöffnet. Ein Brand machte später alle Überlegungen der Wiederbelebung zunichte. Seither verfällt das 1977 errichtete Gebäude .
• Bei dem Grundstück handelt es sich um den Teil einer Halde , die ab 1926 entstanden ist. Ab 1971 wurde die Fläche aufgeforstet .