Bochum. Nahe dem Bermudadreieck in Bochum soll gebaut werden. Die erste Mauer ist gezogen. Die Pläne von Salesviewer, 9Elements und Ecofinia.

Innenstadtlage, direkte Nachbarschaft zum Bermudadreieck. Das 5200 Quadratmeter große Areal zwischen Kreuzstraße und Neustraße ist eine der letzten Entwicklungsflächen in so zentraler und prominenter Position. Und nach vielen Jahren der Interessentensuche und Planung scheint es nun endlich auch mit der Entwicklung dort loszugehen. Bausteinpakete und ein Dixi-Klo verheißen die ersten Bautätigkeiten.

Bochumer Startups haben Teilgrundstück nahe dem Bermudadreieck gekauft

Allerdings: So wirklich beginnt es noch nicht – auch wenn die erste Mauer schon gezogen ist. „Mit der Mauer wird das Gelände begradigt“ erklärt Benjamin Zaczek, Geschäftsführer und Inhaber des IT-Startups Salesviewer. Gemeinsam mit dem weiteren erfolgreichen Bochumer Startup 9Elements hat Zaczeks Firma eine der auf zwei Grundstücke geteilten Flächen gekauft. Dort sollen die Firmenzentralen der jungen Unternehmen entstehen. Gekauft haben sie dazu auch zwei bestehende Altgebäude an der Kreuzstraße, nämlich die Hausnummern 11 und 13. Sie wurden Anfang der 1950er Jahre gebaut. Dort war früher der Sitz der Firma Gustav Schwager Nachfolger. Die Hallen inklusive Tiefgarage wurden bereits 2021 abgerissen.

So sahen im vergangenen Jahr Überlegungen zur Bebauung auf dem 5200 Quadratmeter großen Areal in direkter Nachbarschaft zum Bemrudadreieck aus.
So sahen im vergangenen Jahr Überlegungen zur Bebauung auf dem 5200 Quadratmeter großen Areal in direkter Nachbarschaft zum Bemrudadreieck aus. © funkegrafik nrw | Anda Sinn

Wenn es nach den Käufern der Teilfläche geht, dann soll dort so schnell wie möglich der Neubau entstehen. Das Bestandsgebäude an der Kreuzstraße soll außerdem als Riegel in den Bau der Firmenzentrale integriert werden. „Wir werfen keinen Mieter raus“, versichert Benjamin Zaczek. Für zwei Parteien sei attraktive Alternativen gefunden worden. Und: „Im Erdgeschoss sind ohnehin Gewerbeflächen.“

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Dortmunder Büro gewinnt Architektenwettbewerb

Salesviewer und 9Elements haben mittlerweile einen Architektenwettbewerb für das 3000 Quadratmeter große Teilstück ausgeschrieben und diesen auch schon abgeschlossen. Ein Dortmunder Büro habe einen überzeugenden Entwurf vorgelegt. Zaczek: „Wir sind jetzt dabei, die Feinplanung vorzunehmen.“ Er sei guter Dinge, dass bis Ende des Jahres die Bauvoranfrage eingereicht werden kann. „Wenn alles gut geht, dann könnten im dritten Quartal 2024 die Bagger anrollen.“

Ursprünglich geplant war ein viergeschossiger Neubau, der eine Verbindung zum Altgebäude erhalten soll. Eine komplette Etage möchte Salesviewer nutzen, zwei sind für 9Elements vorgesehen. Im Erdgeschoss sollte ein Begegnungsort für High-Tech-Startups entstehen. Die Investoren möchten den „Digital.Riegel Bochum“, so der Arbeitstitel, gerne zu einem Hotspot entwickeln. Die architektonischen Rahmenbedingungen seien mittlerweile auch mit dem Gestaltungsbeirat abgestimmt.

Bioschokoladenhersteller Ecofinia wartet auf Ergebnis seiner Bauvoranfrage

Auf dem Gelände an der Neustraße, einem ehemaligen Spielplatz, möchte der Bioschokoladenhersteller Ecofinia bauen. „Wir warten jeden Tag auf das Ergebnis unserer Bauanfrage“, sagt Eigner und Geschäftsführer Andreas Meyer. Alles Weitere hänge von der Antwort der Bauverwaltung ab. „Gekauft haben wir das Grundstück noch nicht“, so Meyer. „Aber das Interesse ist weiterhin sehr hoch, auch wenn die Rahmenbedingungen für einen Neubau schwieriger geworden sind.“

Ecofinia will nach eigenem Bekunden an der Neustraße einen Campus errichten, „wo neben einem kreativem Open-Space auch ein Schokoladen-Store, inklusive eines Cafés und Manufakturmöglichkeiten entstehen sollen“.