Velbert-Mitte. Die „Verifort Capital Gruppe“ (Tübingen) teilt mit, dass sie die Stadtgalerie Velbert gekauft hat. Für die Zukunft gibt’s auch schon Pläne.

Allen Unkenrufen zum Trotz, die schon das Bild einer unverkäuflichen, trostlosen Neubauruine in der Innenstadt von Velbert gemalt haben: Es ist jetzt offiziell, dass die Stadtgalerie Velbert ziemlich genau 14 Monate, nachdem für diese Einzelhandelsimmobilie nebst Parkhaus Insolvenz angemeldet worden ist, in die Hände einer neuen Eigentümerin kommt. „Der Immobilienfondsmanager erwirbt das Objekt für seine Bestandsfonds“, teilt die „Verifort Capital Gruppe“ zu diesem Schritt mit und baue damit das Portfolio weiter aus. „Im Rahmen der Repositionierung des Centers sind sowohl bauliche Maßnahmen als auch die Optimierung des Mietermixes vorgesehen, die nach Abschluss zur weiteren Aufwertung der Velberter Innenstadt beitragen“, heißt es weiter auf der Homepage der Gruppe.

14.000 qm Gesamtmietfläche in Velbert

Eine Klarstellung: Hinweis eines Mieters im Eingangsbereich der Galerie in dem Monat, als Insolvenz angemeldet worden ist.
Eine Klarstellung: Hinweis eines Mieters im Eingangsbereich der Galerie in dem Monat, als Insolvenz angemeldet worden ist. © FUNKE Foto Services | Uwe Möller

Verkauft werde das Objekt durch den im Oktober 2020 zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestimmten Düsseldorfer Anwalt Dr. Paul Fink (Sozietät FRH Fink Rinckens Heerma); das Unternehmen „Jones Lang LaSalle“, ebenfalls Düsseldorf, sei mit der Vermarktung der Immobilie betraut gewesen. Das im Mai 2019 – unvergessen: mit einem Feueralarm – eröffnete Shopping-Center umfasst rund 14.000 qm Gesamtmietfläche; das zugehörige Parkhaus bietet Kunden, Mietern und Mitarbeitern mehr als 500 Stellplätze. Der Investor „Concepta“ (auch Düsseldorf) hatte das Projektvolumen gegenüber der WAZ zuletzt mit 65 Millionen Euro beziffert.

Baumaßnahmen und Mietermix

„Als künftige Eigentümerin beabsichtigen wir die Stadtgalerie als innerstädtisches Einkaufszentrum in Velbert nachfragegerecht zu repositionieren. Dazu werden wir über unser Asset Management sowohl bauliche Maßnahmen in Angriff nehmen, als auch mit einem attraktiven und nachhaltigen Mietermix neue Angebote für die Kunden schaffen“, kündigt Frank M. Huber an, CEO von „Verifort Capital“. „Wir konnten uns im Rahmen des Bieterprozesses gegenüber dem Wettbewerb behaupten und freuen uns sehr die Stadtgalerie für unser Bestandsportfolio zum Jahresende erfolgreich gesichert zu haben“, erklärte Benjamin Schreiber (Head of Transactions, „Verifort Capital“) dazu kurz vor Weihnachten.

15.000 private Kapitalanleger

Nach eigenen Angaben handelt es sich bei der „Verifort Capital Gruppe“ um einen so genannten Immobilienfonds- und Asset-Manager mit Hauptsitz in Tübingen und Standorten in Berlin, Düsseldorf, Offenbach und Frankfurt a. d. Oder sowie einer Niederlassung in Sempach-Station (CH). Man habe sich als Immobilienunternehmen auf die Bereiche Gewerbe- und Healthcare-Immobilien spezialisiert. Mit rund 15.000 privaten Kapitalanlegern sieht sich das Unternehmen hierzulande als einer der führenden Anbieter im Segment „Alternativer Investmentfonds“.