Dortmund. Die Mieten in Dortmund steigen, doch nicht jeder Stadtteil ist davon gleichermaßen betroffen. Eine Auswertung zeigt große Unterschiede.
Die Mieten in Dortmund steigen, doch das auf ganz unterschiedlichem Niveau. Zwischen Mengede und Syburg, zwischen Wickede und Lütgendortmund sind die Kontraste teils eklatant. Im neuesten Wohnungsmarktbericht hat die Stadt durchschnittliche Kaltmieten aus Dortmunds einzelnen Stadtteilen veröffentlicht.
Der Bericht dokumentiert jährlich die Entwicklung von Miet- und Kaufpreisen. Für die aktuelle Ausgabe haben die Experten über 11.000 Angebote für Mietwohnungen ausgewertet – und zwar sehr kleinteilig, bis auf die Ebene der statistischen Unterbezirke herab.
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Dortmunder Mieten besonders in der City und im Süden hoch
Und dabei wurden deutliche räumliche Unterschiede festgestellt. „Tendenziell ist im innerstädtischen Bereich sowie in Teilbereichen des südlichen und östlichen Stadtgebietes ein höheres Mietniveau zu finden“, bestätigt der Bericht einmal mehr das für das Ruhrgebiet typische Nord-Süd-Gefälle.
Die durchschnittlich aufgerufenen Preise reichten demnach von 4,95 Euro pro Quadratmeter im Statistischen Unterbezirk Hallerey bis zu 11,50 Euro in Brünninghausen.
Besonders günstige Angebote, mit Preisen unter 6,50 Euro pro Quadratmeter, waren nur noch in den Unterbezirken Hallerey, Kirchderne, Lütgendortmund-West, Flughafen, Kirchhörde-West sowie Kaiserbrunnen zu finden – was dort allerdings mit einem hohen Anteil an öffentlich geförderten Wohnungen zusammenhänge. Bei den frei finanzierten Wohnungen ohne öffentliche Förderung zeigten sich die geringsten Mieten demnach im Unterbezirk Siedlung Rotkehlchenweg (Hombruch, 6,50 Euro)
„Natürlich werden innerhalb der statistischen Unterbezirke Wohnungen in unterschiedlichen Preissegmenten angeboten“, betonen die Autoren der Studie. So hätten die Angebotsmieten im Unterbezirk Hauptfriedhof in einer Preisspanne zwischen 4,54 und 8,03 Euro pro Quadratmeter gelegen, in Brünninghausen zwischen 7,35 und 14,88 Euro.
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Das sind die Statistischen Unterbezirke mit den günstigsten Mieten (unter 6,50 Euro pro Quadratmeter): 344 (Flughafen/Wickede), 232 (Kirchderne), 031 (Hallerey), 675 (Kirchhörde-West), 071 (Kaiserbrunnen), 735 (Lütgendortmund-West), 613 (Krückenweg)
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Das sind die Statistischen Unterbezirke mit den teuersten Mieten (über 9,50 Euro pro Quadratmeter): :251 (Lanstrop-Neu), 542 (Holzen), 551 (Syburg), 421 (Berghofen Dorf), 662 (Kruckel), 672 (Kirchhörde-Nord), 631 (Brünninghausen), 632 (Renninghausen), 001 (City-Ost), 023 (Unionviertel), 332 (Breierspfad/Wambel), 083 (Westfalendamm-Süd), 731 (Holte-Kreta/Lütgendortmund)