Hamburg. Die steigenden Zinsen verstärken die Nachfrage. Die Hamburger Sparkasse spürt derweil bereits die Unsicherheit der Kunden.

Trotz höherer Zinsen legt bei der Sparda-Bank Hamburg die Nachfrage nach Baufinanzierungen zu. „Viele Kunden erwarten weiter steigende Zinsen und sichern sich das jetzige Zinsniveau für ihre Finanzierungsvorhaben“, sagt Vorstandschef Stephan Liesegang. So lagen die Neu-Kreditzusagen im ersten Halbjahr 2022 bei 308 Millionen Euro, ein Plus von 36 Prozent zum Vorjahreszeitraum.

Neu-Kreditzusagen im September bei 407 Millionen Euro

Auch in der zweiten Jahreshälfte setzt sich der Wachstumskurs offenbar fort: Per Ende September lagen die Neu-Kreditzusagen bei rund 407 Millionen Euro (plus 20 Prozent). Das zeigt allerdings, dass das Wachstum aus den ersten beiden Quartalen sich verlangsamt hat. Die Baufinanzierungszinsen sind in den vergangenen Monaten deutlich gestiegen und haben sich im Vergleich zum Vorjahr in etwa verdreifacht.

Im Marktdurchschnitt der Banken liegt der Zinssatz für eine zehnjährige Zinsbindung aktuell bei 3,85 Prozent, so das Vergleichsportal der FMH-Finanzberatung. Bei Zinsfestschreibungen über 15 und 20 Jahre müssen schon mehr als vier Prozent Zinsen bezahlt werden.

Haspa: Gestiegenes Zinsniveau macht sich bemerkbar

Diese Entwicklung wirkt sich bei der Hamburger Sparkasse (Haspa) bereits auf das Baufinanzierungsgeschäft aus. Die Sparkasse berichtet zwar von einer regen Nachfrage nach privaten Baufinanzierungen, „weil die eigene Immobilie für viele Hamburger ein Lebenstraum und wichtiger Baustein der Alterssicherung ist“, wie Jannis Engelhardt, Produktverantwort­licher private Baufinanzierung bei der
Haspa, sagt.

Doch hohe Immobilienpreise, die stark steigenden Materialkosten sowie das allgemein gestiegene Zinsniveau machten sich seit dem zweiten Quartal im Neugeschäft deutlich bemerkbar. „Zudem denken Immobilieninteressenten angesichts der allgemeinen Unsicherheiten vor einem Kauf jetzt länger nach. Zunehmend an Bedeutung gewinnt hingegen die Finanzierung energetischer Sanierungen“, so der Haspa-Experte. Dies bestätigen auch andere Geldinstitute.