Hamburg. Die Preise für Wohneigentum in der Hansestadt ziehen stark an – stärker als in allen anderen Metropolen. Woran das liegt.
In Hamburg steigen die Immobilienpreise stärker als in anderen Metropolen. Allein innerhalb eines halben Jahres verteuerten sich Wohnimmobilien in der Hansestadt um 10,5 Prozent. Ausgewertet wurden dabei von dem Hamburger Baugeldvermittler Baufi24 sowohl Kreditverträge mit den tatsächlichen Kaufpreisen wie auch Angebotspreise aus dem vierten Quartal 2020 und dem ersten Quartal 2021.
Nach den Ergebnissen, die dem Abendblatt exklusiv vorliegen, stiegen in diesem Zeitraum die Preise für Eigentumswohnungen um 10,6 Prozent und die für Einfamilienhäuser um 10,4 Prozent. Nach dieser Statistik zeigt sich erstmals ein Angleichen der Preissteigerungsrate.
Haus kaufen in Hamburg: Preise steigen
Bisher fielen die Preissteigerungen bei Wohnungen deutlich stärker aus als bei Häusern. Bestandsobjekte und Neubauten wurden in der Erhebung zusammen erfasst, was die hohen Durchschnittspreise erklärt. Danach müssen für einen Quadratmeter Wohnfläche jetzt bei einer Eigentumswohnung 6162 Euro und bei einem Einfamilienhaus 6615 Euro bezahlt werden.
Im Vergleich der sieben größten Metropolen wie München, Berlin oder Frankfurt fallen die Preissteigerungen in Hamburg mit mehr als zehn Prozent am höchsten aus. Experten hatten bereits vor einer Immobilienblase gewarnt.
„Hamburg hat aufgrund der hohen Lebensqualität in Kombination mit einem gesunden Gehaltsgefüge eine Sonderstellung unter den sieben deutschen Metropolen – das bestätigt die rasante Kaufpreisentwicklung“, sagt Tomas Peeters, Vorstandsvorsitzender der Baufi24-Gruppe. Eine Immobilienblase könne er nicht erkennen. „Die bisherigen Preisanstiege sind getrieben durch Nachfrageüberhang, höhere Löhne und eine stabile Arbeitsmarktlage“, so Peeters.
Hamburg: Einfamilienhäuser verteuern sich
Auch außerhalb Hamburgs gibt es starke Preisanstiege. Diese Entwicklung registriert der Makler Grossmann & Berger für Ahrensburg. So verteuerten sich Einfamilienhäuser aus dem Bestand in der Stadt Ahrensburg um 15,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Bei Eigentumswohnungen beträgt der Preisanstieg 13,7 Prozent. Außerhalb des Stadtgebietes legten die Preise um 13 Prozent zu.