Hamburg. Bauherren in Hamburg und im Umland können sich über drastisch gesunkene Hypothekenzinsen freuen. Für ein zehnjähriges Darlehen muss im Durchschnitt nur noch ein Effektivzins von 2,71 Prozent gezahlt werden. Vor einem Jahr waren es noch knapp vier Prozent. Staatlich geförderte Darlehen der KfW-Bank kosten sogar nur noch ein Prozent Zinsen. So ergäben sich "historisch günstige Konditionen", sagt Christian Schmid-Burgk von der Verbraucherzentrale Hamburg. Denn im Durchschnitt der vergangenen 20 Jahre lag der Zins bei 6,65 Prozent, ermittelte die FMH-Finanzberatung.

100 000 Euro Kredit kosten (bei zwei Prozent Tilgung) im Monat jetzt nur noch 390 Euro. Vor einem Jahr waren es noch 100 Euro mehr. "Gerechnet auf eine Kreditlaufzeit von zehn Jahren führt das zu einer Ersparnis von 12 000 Euro", sagt Schmid-Burgk. Hamburger Banken profitieren zugleich vom Immobilienboom in der Hansestadt. "Wir verzeichnen im ersten Halbjahr ein zweistelliges Wachstum beim Neugeschäft gegenüber dem Vorjahr", sagt Thomas Steffens, Leiter Baufinanzierung der Hamburger Volksbank. 58 Prozent der Deutschen, so viele wie nie, sehen den Zeitpunkt für einen Immobilienkauf jetzt als besonders günstig an, zeigt eine Umfrage der Comdirect, die dem Abendblatt exklusiv vorliegt.

Allerdings steigen die Preise weiter schnell. "Für ein gebrauchtes Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche) in guter Lage müssen inzwischen 450 000 Euro bezahlt werden", sagt Peter Wagner vom Immobilienverband Nord. Das sind 7,1 Prozent mehr als 2011.