Ahrensburg. Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ahrensburg soll im Herbst fertig sein. Erste Mietverträge stehen vor dem Abschluss.
Es ist die derzeit größte Baustelle in der Schlossstadt Ahrensburg: das Lindenhof-Areal. Auf dem rund 3000 Quadratmeter großen Gelände zwischen Bahnhofstraße, Woldenhorn und Wilhelmstraße im Zentrum der Stadt baut der Investor Curata für rund 30 Millionen Euro ein Wohn- und Geschäftshaus. Und das Gebäude wächst Wand um Wand, Etage um Etage kommt hinzu.
Die maximale Höhe der Gebäude liegt bei 24 Metern
„Bis spätestens März dieses Jahres soll der Rohbau fertig sein“, sagt Marco Daedelow, Geschäftsführer der Qcoon Real Estate GmbH, auf Abendblatt-Anfrage. Die Hamburger Firma vertritt die Interessen des Investors und Bauherren Curata. „Geplant ist, dass das Gebäude im Herbst oder Spätherbst dieses Jahres bezugsfertig wird“, sagt Daedelow weiter. Bisher liegt das Projekt im Zeitplan.
Die Bauplanung des Hamburger Architekturbüros DFZ sieht für den neuen Lindenhof einen Sockel aus Unter- und Erdgeschoss vor. Darüber stehen zwei Gebäudeteile, einer im Südosten – hauptsächlich an der Bahnhofstraße – und einer im Norden am Woldenhorn. Zwischen ihnen ist auf dem Erdgeschoss ein großer Innenhof vorgesehen, der von der Bahnhofstraße über eine Treppe zu erreichen ist. Beide Gebäudeteile fallen jeweils in der Höhe ab, so dass sie sowohl sieben- als auch sechsstöckig sind. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 24 Meter. Bereits begonnen hat die Vermarktung der Wohnungen, Büros und Einzelhandelsflächen in den beiden Gebäuderiegeln.
Miete für Einzelhandel kostet ab 16,50 Euro je Quadratmeter
So wird es im zweiten bis sechsten Geschoss des Neubaus 62 Mietwohnungen geben. Sie haben Größen von 41 bis 152 Quadratmeter. Die Nettokaltmieten sollen zwischen 492 und 1530 Euro monatlich liegen. „Es werden derzeit schon sieben Mietverträge vorbereitet, sie werden demnächst abgeschlossen“, sagt Manja Engel von der Hamburger Maklerfirma Thomas Klinke Immobilien GmbH. Diese Firma ist für die Vermarktung der Wohnungen in Ahrensburg zuständig. Laut Manja Engel gibt es derzeit zehn weitere Wohnungsinteressenten, die geprüft werden.
Im Erdgeschoss sind Flächen für Einzelhandel vorgesehen, im ersten Geschoss Büros. Erstere Flächen umfassen rund 200 bis 1800 Quadratmeter Größe mit einer Kaltmiete ab 16,50 Euro pro Quadratmeter im Monat. Die Büroflächen sind rund 155 bis 715 Quadratmeter groß, die Nettokaltmiete beträgt ab 12,50 Euro pro Quadratmeter monatlich. Über die künftigen Mieter der Flächen und die neuen Geschäfte am Lindenhof möchte die zuständige Maklerfirma Völkers & Cie Immobilien GmbH noch keine Auskunft geben.