Wedel. Nach Abriss der Stadtsparkassen-Geschäftsstelle im Mai 2022 passierte wenig. Doch nun rollen die Bagger. So groß werden die Wohnungen.
Der Startschuss für das Bauprojekt „Bei der Doppeleiche“ am Ende der Bahnhofstraße in Wedel wird schon bald erfolgen. Das gab die S-Immobiliengesellschaft in einer Mitteilung bekannt: „Nach Verzögerungen durch Materialengpässe und eingeschränkte Lieferketten, starten Ende April die ersten vorbereitenden Erdarbeiten für das Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wedel.“
Die Fertigstellung soll laut Angaben der Stadtsparkasse Wedel, 100-prozentiger Anteilseigner dieser Gesellschaft, im Jahr 2026 erfolgen. Es ist das zweite Bauprojekt der S-Immobiliengesellschaft, das nun in die Erstellungsphase geht.
Bahnhofstraße Wedel: Nach Abriss 2022 wurde es ruhig beim Bauprojekt „Bei der Doppeleiche“
Bereits im Mai 2022 war die ehemalige Geschäftsstelle der Stadtsparkasse Wedel an diesem Standort abgerissen worden, um Platz für den achtgeschossigen Neubau zu machen. Zuvor hatte es eine Befragung der Wedeler im Jahr 2018 in der ehemaligen Geschäftsstelle und ein Jahr später dann einen Architektur-Wettbewerb gegeben, bei der eine Jury unter Bürgerbeteiligung über die Nutzung der Fläche entscheiden sollte.
„Es war uns immer wichtig, dass die Wedelerinnen und Wedeler die Möglichkeit haben, ihre eigenen Vorstellungen zur Gestaltung dieser zentralen Fläche zu bekunden. Und auch während der nun leider doch schon länger als geplanten Phase zwischen Abriss und Neuerstellung waren und sind wir immer im Austausch mit den anliegenden Bewohnerinnen und Bewohnern sowie den angesiedelten Geschäften“, sagt Karsten Thomsen, Geschäftsführer der S-Immobiliengesellschaft.
Bauprojekt der Stadtsparkasse: In zwei Jahren soll es 30 neue Wohnungen geben
Nun soll es aber endlich losgehen: Das vom Architekten Paolo Fusi entworfene Gebäude bietet nach einer circa 24-monatigen Bauzeit Platz für 30 Wohnungen, von denen 16 als sozial geförderter Wohnraum bereitgestellt werden. Aufgeteilt sind die Wohnungen in 17 Zwei-Zimmerwohnungen, fünf Drei-Zimmer-Wohnungen und acht Vier-Zimmer-Wohnungen. „Insgesamt entstehen rund 2400 Quadratmeter Wohnfläche, die Wohnungsgrößen reichen von 48 Quadratmeter bis zu 142 Quadratmeter“, heißt es in der Mitteilung.
Im Erdgeschoss werde es laut S-Immobiliengesellschaft zudem drei Gewerbeflächen geben. In dem rund 1050 Quadratmeter großen Kellergeschoss werden auch 22 Parkplätze entstehen. Das barrierearme Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl über alle Etagen und wird nach den aktuellsten energetischen Standards errichtet, mit dreifach verglasten Fenstern, Fernwärmeversorgung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Die Umsetzung des Baus erfolgt durch das Unternehmen Altus Bau, einem schleswig-holsteinischen Unternehmen aus Lübeck. Weitergehenden Arbeiten sollen vorzugsweise durch Betriebe aus der Nähe erfolgen.
Karsten Thomsen: „Unser Ziel, speziell heimische Betriebe zu beauftragen“
„Zu einer nachhaltigen Bauweise gehört für uns auch, dass wir Unternehmen aus der eigenen Region stärken. Deshalb ist unser Ziel, speziell heimische Betriebe zu beauftragen“, sagt Karsten Thomsen.
Aus ökologisch-nachhaltigen Gründen werden auf dem Gelände zehn neue Bäume gepflanzt und weitere Ersatzpflanzungen an anderer Stelle in Wedel vorgenommen. Die Bauzäune, welche die Baugrube aktuell absichern, dienen aktuell als Werbefläche in Kooperation mit elf umliegenden Unternehmen.
S-Immobiliengesellschaft Wedel möchte Beeinträchtigungen durch Baustelle gering halten
Zudem habe es laut Angaben des Unternehmens zuletzt auch ein sogenanntes Beweissicherungsverfahren mit den Besitzern der umliegenden Gebäude gegeben, um den Ist-Zustand zu dokumentieren und mögliche Schäden durch den Baubetrieb nachvollziehen zu können.
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„Es ist uns bewusst, dass so eine Baustelle im direkten Umfeld des eigenen Zuhauses oder Betriebes keine schöne Situation ist und wir sind äußert bemüht, die Beeinträchtigungen so gering wie möglich ausfallen zu lassen“, so Thomsen.
Immobilienprojekt: Verkehrsplanung erfolgt gemeinsam mit der Stadt Wedel
Gemeinsam mit der Stadt Wedel erfolgt die Planung für die öffentlichen Flächen wie Rad- und Fußwege sowie die Verkehrsführung für den Autoverkehr. Um das Verkaufsaufkommen in der Bahnhofstraße möglichst gering zu halten, erfolgt die An- und Abfahrt der Baustellenfahrzeuge über den Tinsdaler Weg.
Die S-Immobiliengesellschaft wurde im Dezember 2018 gegründet. Das Wohnbauprojekt „Die schönste Zeit des Lebens“ – direkt gegenüber dem Sitz der Wedeler Stadtsparkasse in der Gorch-Fock-Straße – ist das erste fertiggestellte Gebäude des Unternehmens.