Norderstedt. Das ehemalige Möbelhaus-Gebäude in Garstedt ist komplett abgerissen. 200 Wohnungen sollen entstehen. Wann es losgeht.

Wo früher ein großes Betongebäude stand, in dem viele Menschen Sofas und Sessel für ihr Zuhause fanden, ist heute nur noch eine Sandfläche. Das ehemalige Kabs-Möbelhaus in Norderstedt ist vollständig abgerissen. Nun wird bald ein Gebäude entstehen, das die Gegend auf Jahrzehnte architektonisch prägen wird – ein siebengeschossiger Neubau, mit 198 Wohnungen.

Eigentümerin des Grundstücks an der Berliner Allee, gelegen unweit des Herold-Centers, ist mittlerweile die Quarterback Premium 5 GmbH, eine Tochtergesellschaft der Quarterback Immobilien AG mit Sitz in Leipzig. Die frühere Eigentümerin der Flächen, die Kabs Immobilien Invest I GmbH, hatte das Grundstück an das Leipziger Unternehmen verkauft.

Norderstedt: 200 Wohnungen sollen auf ehemaligem Kabs-Grundstück entstehen

Bild aus der Vergangenheit: So sah es hier noch vor einigen Monaten aus.
Bild aus der Vergangenheit: So sah es hier noch vor einigen Monaten aus. © Funke Medien | Claas Greite

Zum Fortgang der Planungen sagt Enisa Medar, Referentin für Unternehmenskommunikation bei Quarterback Immobilien: „Geplant ist, dass die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück gegen Ende des ersten beziehungsweise zu Anfang des zweiten Quartals 2023 starten.“

Das hänge jedoch vom „weiteren Verlauf der Auftragsvergabe sowie vom Stand der Baugenehmigung ab.“ Diese liege aktuell noch nicht vor. Der Bebauungsplan für das Gelände ist allerdings seit dem 18. Januar rechtskräftig. Die Norderstedter Politik hatte im Dezember mehrheitlich für den B-Plan gestimmt.

Blick in de Zukunft: Das ist an der Berliner Allee geplant.
Blick in de Zukunft: Das ist an der Berliner Allee geplant. © WBRE Waterbound - Real Estate GmbH | Burgmayer, Andreas

60 der 198 Wohnungen werden Sozialwohnungen sein

60 der 198 Wohnungen, die gebaut werden, sollen Sozialwohnungen sein. 54 Wohnungen sollen barrierefrei sein. Vorgesehen sind auch 158 Autostellplätze und 421 Fahrradstellplätze. Anders als in früheren Plänen vorgesehen, wird die Tiefgarage nicht zwei, sondern nur ein Untergeschoss haben. Vorgesehen sind außerdem Gewerbeflächen.

Die Quarterback Premium 5 GmbH wird das Gebäude nur planen und realisieren – wenn es fertig ist, wird es an die Deutsche Wohnen SE verkauft. Beide Unternehmen sind eng miteinander verzahnt, die Deutsche Wohnen hält 40 Prozent der Anteile von Quarterback. Wer in eine der Wohnungen einziehen möchte, wird die Deutsche Wohnen als Vermieterin haben.

Wie es aussieht, sind 2025 die ersten Wohnungen bezugsfertig. Zum Zeithorizont sagt Enisa Medar: „Wir gehen von einer Fertigstellung des Rohbaus im vierten Quartal 2024 aus.“