Neu Wulmstorf. Baubeginn für „Convivo Park Neu Wulmstorf“ in der kommenden Woche. Auch für das ehemalige Heim am Marktplatz gibt es neue Pläne

Für Investoren von Senioren-Wohnprojekten ist Neu Wulmstorf offenbar ein interessanter Standort geworden: Während für ein Vorhaben an der Lutherkirche (wie berichtet) am südlichen Ortsrand gerade die Planung voranschreitet, ist für ein anderes unmittelbar am nördlichen Moorgürtel bereits in der kommenden Woche der Baustart.

Am 24. Januar soll mit den ersten vorbereitenden Arbeiten begonnen werden, der offizielle erste Spatenstich sei dann für den 18. Februar geplant, heißt es bei der Bremer Convivo-Gruppe, die den künftigen „Convivo Park Neu Wulmstorf“ betreiben wird.

Immobilien-Unternehmen aus Hamburg ist Eigentümer

Eigentümer ist das Hamburger-Immobilien-Unternehmen „Hamburg Team“, das sich das Projekt für seinen Fonds „Hamburg Team Wohnen 70+“ bereits im Sommer gesichert hatte. Der Fonds wurde im Mai 2019 aufgelegt und investiert für institutionelle Anleger wie kirchliche oder berufsständische Versorgungseinrichtungen in spezielle Seniorenwohnlagen.

In unmittelbarer Nähe vom S-Bahnhof und einem mit Supermärkten gut versorgten Neubaugebiet baut Convivo nun 62 „Sorglos-Wohnungen“ und zwei „Sorglos-Gemeinschaften“ mit je zwölf Apartments. Sie sollen zusammen mit Pflegeleistungen vermietet werden. Zum Convivo-Park gehöre auch eine Tagespflege, ein hauseigener Pflegedienst und ein eigenes Café.

Das Konzept sei eine Weiterentwicklung des „betreuten Wohnens“, heißt es bei der Convivo-Gruppe. Service- und Pflegeangebote stünden rund um die Uhr und direkt vor Ort bereit und könnten zu jeder Zeit flexibel gebucht werden. Die Anlage werde sich zudem für Nachbarn und Gemeinde öffnen. So könnten die Veranstaltungsräume auch durch Verbände, Vereine oder als Veranstaltungsort genutzt werden. Die Fertigstellung des Convivo Parks Neu Wulmstorf ist nach heutigen Planungsstand im Herbst 2023 geplant.

Zweiter „Seniorenpark“ entsteht an der Lutherkirche

Für den zweiten „Seniorenpark“ eines anderen Investors an der Lutherkirche sind unterdessen bis zum Baubeginn noch einige Detailplanungen nötig. Von der Neu Wulmstorfer Kommunalpolitik gab es aber bereits eine generelle Zustimmung. Das Konzept sieht auch dort eine Art Kombination aus Pflege- und Servicewohnungen und ebenfalls eine Tagespflege vor. Geplant ist ein Pflegeheim mit 120 Plätzen, sowie etwa 56 Eigentumswohnungen für ein betreutes Wohnen. Mit dem Harburger Unternehmen Senectus (bedeutet: Hohes Alter) ist für das Heim auch bereits ein Betreiber gefunden worden, der schon mehrere solcher Vorhaben realisiert hat.

Das Angebot gerade im Senioren-Pflegebereich könnte sich unterdessen in Neu Wulmstorf auch zusätzlich zu diesen beiden Neubau-Projekten noch weiter erhöhen: So war das Pflegeheim „Am Marktplatz“ im Ortskern vor mehr als einem Jahr geschlossen worden, weil sich Eigentümer und Betreiber nicht über eine Sanierung einigen konnten.

Für Pflegeheim „Am Marktplatz“ neuer Betreiber in Sicht

Derzeit ist in dem lange leerstehenden Gebäude ein fester Corona-Impfstützpunkt des Landkreises untergebracht. Doch offensichtlich ist für das frühere Heim doch wieder ein neuer Betreiber in Sicht. Davon geht jedenfalls der Neu Wulmstorfer Bauausschuss-Vorsitzende Thomas Grambow (SPD) aus.

Nach seiner Information würden voraussichtlich im Sommer die für einen Neustart notwendigen Umbauarbeiten beginnen. Weil es derzeit nur noch ein Seniorenheim im Ort gibt, könnte sich mit den drei neuen Vorhaben die Zahl der Angebote für Senioren deutlich auf dann vier erhöhen. An ein künftiges Überangebot im Ort glaubt Baupolitiker Grambow dennoch nicht. Er gehe fest davon aus, dass es den Bedarf dafür gibt. „Denn wenn eine Kennzahl in den nächsten Jahren ansteigt, dann ist das die Zahl der älteren Menschen“, vermutet der SPD-Politiker.

Baustart auch für Wulmstorfer Höfe

  • Erste Bagger, Sandhügel und Bauzäune sind schon zu sehen: Unmittelbar neben dem geplanten „Convivo Park“ entsteht auf einem ehemaligen Reiterhof-Gelände auch ein weiteres Neubaugebiet. Das
  • Immobilien-Unternehmen HBI plant dort den Bau von 104 Wohnungen in einem L-förmigen Riegel und fünf „Stadtvillen“ in einer Art Hof-Situation. Projektname daher: „Wulmstorfer Höfe“. Zudem ist von einem anderen Investor hier ein Hotelbau geplant. Erste Arbeiten für das Fundament der Wohngebäude haben bereits begonnen.
  • Am 1. März soll der Rohbau starten. Der gesamte Komplex am nördlichen Ortsrand gilt als letztes großes Entwicklungsprojekt im Kernort, der dann nur noch über kleinere Bauflächen verfügt.