Winsen. Auf der Anlage des Winsener Golfclubs Green Eagle könnte bald der Bau beginnen. Eine Hürde wurde genommen. Doch es gibt Widerstand.
Auf der Anlage des Winsener Golfclubs Green Eagle Golf Courses könnte schon bald der Bau des geplanten Golfhotels beginnen. Jedenfalls sind die Gründer und Geschäftsführer des Clubs, Michael Blesch und Ralf Lühmann, ihrem Vorhaben nun einen Schritt nähergekommen. In der vergangenen Woche stimmte der Planungsausschuss während seiner Sitzung am Donnerstag für den Bau eines Golfhotels. Nun heißt es warten. Sollte der Rat der Stadt Winsen am 7. Juli für den Satzungsbeschluss stimmen, steht dem Bauvorhaben an und für sich nichts mehr im Wege.
Eigentlich sollte der Bau schon Anfang Juni begonnen haben, direkt im Anschluss zum Profiturnier Porsche European Open – das berichtete das Abendblatt Ende 2021. Allerdings ging man zu diesem Zeitpunkt noch davon aus, Genehmigung und Finanzierung bereits in trockenen Tüchern zu haben. Nun sei die Lage, was die Materialbeschaffung und die Kapazitäten von Handwerkern betrifft, zusätzlich schwierig, sagt Lühmann: „Wir wüssten selbst gern schon Genaueres.“ Auf der Website des Clubs heißt es, dass voraussichtlich im Sommer 2023 die ersten 30 Zimmer fertig seien.
Golfhotel in Winsen: Kosten liegen im zweistelligen Millionenbereich
Die Kosten für die Errichtung des Golfhotels nach einem Vier-Sterne-Standard liegen im zweistelligen Millionenbereich. Ziel ist es, den Gästen der Anlage, die oft hauptsächlich zum Golfspielen nach Winsen kommen, eine Beherbergungsmöglichkeit direkt auf dem 186 Hektar großen Gelände zu ermöglichen. Wie viele Arbeitsplätze durch das Hotel geschaffen werden, möchte Lühmann aktuell noch nicht sagen.
Der Flächennutzungsplan des Gebiets muss zugunsten des Hotels zum 51. Mal, der Bebauungsplan nun zum zweiten Mal geändert werden. Unter den Änderungen im Bebauungsplan befindet sich etwa eine vorgeschriebene dauerhafte Dachbegrünung, die eine Installation von Anlagen zur Nutzung solarer Energien schlicht unmöglich macht. Darüber hinaus werden Dachform sowie -neigung und die Fassadengestaltung festgelegt. Für die Außenwandverkleidung soll überwiegend Holz verwendet werden. Grundstückseinfriedungen sind nur in Form von Hecken und Gehölzen zulässig.
Naturschutzbund NABU lehnt den Bau des Hotels am geplanten Ort ab
Bürgerinnen und Bürger, Behörden und andere Träger öffentlicher Belange waren Ende 2021 und dann wieder Ende April dieses Jahres aufgerufen, sich zu dem Bauvorhaben nahe der Radbrucher Straße zu äußern. Von Bürgerinnen und Bürgern seien keine umweltrelevanten Stellungnahmen eingegangen, heißt es vonseiten der Stadt.
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Die untere Naturschutz- und Waldbehörde des Landkreises Harburg beispielsweise wies auf das Vorkommen von Bibern und Fischottern hin. Diese seien bereits berücksichtigt worden, hält die Stadt in einer Erklärung fest. Ein Refugium für Biber ist eingeplant – hierzu soll eine Fläche geflutet werden. Darüber hinaus wurde nach Anregungen der Unteren Boden- und Wasserschutzbehörde des Landkreises unter anderem ein Entwässerungskonzept erstellt und mit dem Landkreis abgestimmt.
Der Naturschutzbund NABU lehnt den Bau des Hotels am geplanten Ort ab. Die Lage helfe dabei, den Verkehr zu vermeiden, der entsteht, wenn die Golferinnen und Golfer lange Wege zu ihrer Unterkunft zurücklegen müssen, erklärt daraufhin die Stadt Winsen. Auch auf Glasfassaden als Todesfalle für Vögel wies der NABU hin. Green Eagle Golf Courses werde geeignete Maßnahmen zur Vermeidung des Effekts finden, schreibt die Stadt in ihrer Erklärung.
62 Doppelzimmer im neuen Hotel
Das Hotel, direkt an das Restaurant Beavers angeschlossen, soll Gästen – darüber berichtete das Abendblatt bereits im November – 62 Doppelzimmer anbieten können. Diese sollen je 40 Quadratmeter groß sein. Auch ein Wellnessbereich mit Sauna ist geplant. Außerdem soll das Hotel Konferenzen Raum bieten und ein zweites Lokal, das Gäste ganzjährig mit Speis und Trank versorgt, ist ebenfalls vorgesehen.
Das Beavers hat lediglich von April bis September geöffnet. Zimmer gibt es auf dem Platz aktuell keine, stattdessen unterbreitet Green Eagle Golf Courses seinen Gästen „Play&Stay-Arrangements“ mit Partnerhotels. Unter letzteren befinden sich das Hotel Hof Sudermühlen in Egestorf und das Castanea Resort Hotel in Adendorf. Es fragt sich, ob hier nach einem Hotelneubau weniger Golfgäste nächtigen würden. Bei dem internationalen Turnier Porsche European Open, veranstaltet von U.com, waren Schätzungen des Golfclubs zufolge rund 20.000 Golffans zu Gast auf Winsens Platz.