Hamburg. Die Mieten in der Hansestadt sind hoch, doch wie sieht es in weiteren norddeutschen Städten wie Bremen, Kiel oder Oldenburg aus?

• Die Mieten in Hamburg sind um 6,1 Prozent gestiegen.
• In Oldenburg steigen sie noch stärker.
• Auch die Mieten in Bremen haben deutlich zugelegt.

Der stetige und kräftige Anstieg der Wohnkosten gilt als eines der größten Probleme unserer Zeit. Insbesondere Metropolen wie München, Köln und Hamburg sind für viele Menschen inzwischen unbezahlbar geworden. Umso überraschender ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des Immobilienportals Immowelt für 15 norddeutsche Städte: Demnach bleibt Hamburg zwar mit weitem Abstand das teuerste Pflaster zum Wohnen im Norden, doch die Mieten an der Elbe sind in den vergangenen zwei Jahren deutlich langsamer gestiegen als in vielen anderen Städten.

So koste der Quadratmeter einer Bestandswohnung aus den 1990er-Jahren in der Hansestadt aktuell durchschnittlich 14,01 Euro (kalt), so die Immowelt-Mitteilung. Das seien 6,1 Prozent mehr als vor zwei Jahren, als die gleiche Wohnung noch für 13,20 Euro pro Quadratmeter angeboten worden sei. Damit falle der Anstieg von 2022 bis 2024 nur gut halb so hoch aus wie zum Beispiel in Oldenburg (Niedersachsen), wo der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei Neuvermietung um 11,5 Prozent auf 9,71 Euro gestiegen sei.

Mietpreise in Hamburg: Vergleich mit anderen Städten überrascht

Ausgewertet wurden nur die bei Immowelt inserierten Angebote für Neuvermietungen in 15 norddeutschen Städten, und dabei auch nur vergleichbare Bestandswohnungen in 1990er-Jahre-Gebäuden mit 60 Quadratmeter Wohnfläche und zwei Zimmern. Die Mietpreise sind als Nettokaltmieten angegeben, also ohne Nebenkosten.

Sowohl für Hamburg als auch für Oldenburg führen die Immowelt-Experten den Mietenanstieg auf das kräftige Bevölkerungswachstum zurück. Die steigende Nachfrage treffe auf eine erlahmende Neubau-Konjunktur, was sich bei den Angebotsmieten bemerkbar mache.